关于绥宁建立度假村的调查报告_绥宁县房地产调研

2020-02-27 调查报告 下载本文

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关于绥宁建立旅游度假村的调查报告

调查目的近年来,随着社会经济的快速发展,人们所面临的压力也越来越大,人们往往会以旅游的方式来舒缓自己工作所带来的心理压力。作为有着被联合国教科文组织命名“神奇的绿洲”之称的绥宁县一直以来都是广大游客心目中的旅游休闲胜地,只是一直以来限于山地原因交通发展力度不够以及旅游资源开发程度不够的原因没有取得理想的旅游发展效果。作为绥宁土生土长的一员,本次特意对本县的各项资源及各方资料进行统计调查,对绥宁是否适合建立旅游度假村做了全方位的调查,希望对绥宁旅游业的发展有一定帮助,为提高绥宁人民的生活水平贡献出自己的一份微薄之力。

调查内容

地理位置及资源:绥宁县位于湖南省西南部,地处云贵高原东部边缘、南岭山脉八十里大南山北麓和雪峰山脉南支的交汇地带,隶属邵阳市,东邻武冈市、城步苗族自治县,西连靖州苗族侗族自治县、会同县, 南抵通道侗族自治县,北与黔阳县、洞口县接 壤,县城距邵阳市208公里,境内建有黄 桑国家级自然保护区。境内以山地为主,兼有丘陵、岗地、溪谷平原多种地貌。南、北、东三面高山环抱,中部纵向隆起,地势高低起伏,变化多姿。境内山丘属雪峰山脉南支和南岭山脉八十里南山北,海 拔 在 1000米以上的山峰有348座。其中黄桑苗族乡的牛坡头海拔1913米,为全县地势最高点。这里属亚热带山地型季风湿润气候区,山川秀丽、碧水长流、冬暖夏凉、四季宜人,是避暑旅游的胜地。黄桑自然保护区、黄桑风景名胜区、神滩公园、花园阁等旅游资源开发潜力巨大。全县有20个民族,其中有19个少数民族,37万人口,其中少数民族人口占总人口数62.3%,辖25个乡镇,是一个少数民族聚居区,素有古苗疆要区之称。全县“八山一水一分田”,有耕地30万亩,粮食作物以中稻为主,主要经济作物有油菜/柑桔、西瓜等,土特产有香菇、木耳、、杨梅、天麻、玉兰片、猕猴桃、云雾茶、乌骨鸡、茯苓等。绥宁县是全省、全国的重要林区县,森林覆盖率达76.4%,活立木蓄积量为1526万立方米,林业资源较为丰富,杉、松原木源源不断地送往全国各地,楠竹、马尾松已成为产业化的重要树种。林业保护形成了丰富的林业生态旅游资源。黄桑自然保护区有国家重点保护的珍贵树种22种,珍贵动物17种,国家二类保护树种——“活化石”长苞铁杉群落为世界罕见,引起国内外有关方面注目。像《炎帝传奇》、《秋收起义》、《那山那狗那人》、《古道西风》、《生死路上》、《农历八月八》等十多部影视剧作品都是在这里拍摄完成的。绥宁是部传奇的书,在这部书上,颜如玉里觅佳人;绥宁是首动听的歌,在这首歌里,梁音绕耳有知音;绥宁是幅天然的画,在这幅画中,世外桃源是归处;联合国教科文卫组织于1982年5月通过亚太卫星发现在地球上唯一一块没有被污染的绿洲,而后通过卫星锁定就是中国的绥宁县。绥宁从此被世人誉为“神奇的绿洲”,真正快步进入人们的眼前。黄桑自然保护区这个风景区

位于绥宁县西南部,南北长25公里,东西最大宽度19.5公里,有森林面积

25.5万亩,其中原始次生林23.5万亩,堪称稀世之宝的名贵树木、花草、药

材、动物、在这里生长旺盛,一座真正的自然绿色王国。这是一块还未曾被开

垦的天然旅游区,一座天然的绿色氧吧。从马颈谷进山、你将会看到植物王

国里的许多世界之珍,这里属于国家重点保护的植物就有20多种,如香果树、花榈木、毛红椿、长苞铁杉、马褂木、桦榛、伯乐树等。美丽的大森林中,山水妖娆。飞流直下的六鹅洞瀑布,犹如一块从天上直挂下的白帘,气势磅

礴。坐落在源头山的铁杉群落,树杆挺拔相拥、树根相错,枝、干、根相互成连理的景观,世上罕见。黄桑风光绮丽,树大葱郁,中草药资源丰富,名贵

药材有灵芝、天麻、党参、岩耳等。属于国家一二类保护动物就有十多种。有

被称为“百兽之王”的华南虎,有能产比黄金还贵重的麝香;有“鹰咀龟”,有红腹锦鸡等罕见的珍禽。

风土人情:苗族寨落大多依山傍水,或在山冲,或在溪畔。村前寨

后,喜植枫、椿、樟、梧,杂以棕榈崐修竹。住宅大多为木结构建筑。其中

双层重檐木质卯榫结构的吊脚楼最有特色。吊脚楼下空间为牲畜圈、灰屋和

厕所,一楼为住所,二楼为放置粮食等物的仓库,一般四排三间,一正一

横;也有的六排五间,一正两横。一楼面前有较宽的走廊,连接中堂与横

屋。走廊靠檐边装有带靠背的长条板凳。屋子的大门常开在住楼左侧,过道

与走廊相通。这种住房适应山区特点:倚崖顾坡,节省地皮;离地拔起,干

爽崐利落,通风亮气;一门出入,四周有板栅与外隔离,可防兽防盗。农历

四月八日,相传宋代杨家将的后人杨文广在战斗中被敌军俘虏,关在牢房里

吃不上饭。妹妹杨金花心生一计,到山上采摘黑饭叶榨汁,拌在糯米饭里,农历四月八日这天给哥哥送过去。狱卒看到黑米饭,不敢抢食。杨文广吃了

黑米饭以后,力大无穷,砸破牢笼,冲出了困境,杨金花却在救援中牺牲。

从此,苗族人就专门把四月八日定作纪念杨金花的姑娘节。过节这一天,苗

族人把出了嫁的姑娘接回娘家后,在全家人吃黑米饭之前,先要举行庄重的祭拜祖先的仪式。“四八”姑娘节也是苗族青年男女的情人节。唱山歌,吹

木叶,听苗笛,都是多情的苗族儿女表达火热爱情的方式。2001年,绥宁县

人民政府把四月八日这一天定为全县性的传统节日,每年要举办一次大型的庆典活动。

主要产业概况:绥宁是全国南方重点林区县,被联合国教科文组织誉为

“没有污染的神奇绿洲”,2007年顺利通过“国家级生态示范县”验收。境内

“八山半水一分田,半分道路和庄园”,林业在县域经济发展中的地位和作用

非常特殊。现有林业用地348万亩,占县域面积的79.4%,活立木蓄积量1526

万立方米。活立木总蓄积量(1526万立方米)、森林覆盖率(76.4%)、林木年生

长量(93万立方米)、林木单位面积产量(4.6立方米)、木材年产量(24万立方

米)、人均活立木蓄积拥有量(43.6立方米)等六项林业指标均居全省前列,被

誉为“三湘林业第一县”,主要商品林树种为松、杉、竹(56万亩)和油茶

(15万亩),县域经济对林业依赖很大,林业产值占GDP的68%,县财政收入的70%和农民收入的60%直接或间接来源于林业,县内80%以上的工业是以竹、木为原材料的加工业。每年人工造林5-7万亩,幼林抚育20万亩,楠竹低改5

万亩,基本实现了森林资源可持续利用。是全省集体林权制度改革试点县,已

顺利通过省级检查验收。境内省级以上生态公益林75万亩和国家级自然保护区

(18.9万亩)1个。境内旅游资源丰富。生态条件得天独厚,素有“天然氧

吧”、“天然盆景园”、“天然物种基因库”之称。山区特色农业稳步发展。

杂交稻种是主要农业产品,是全国最大杂交水稻制种县,现有制种面积10万

亩,年产量4.7万吨。其他主要农产品还有延季节蔬菜、食用菌、油茶、商品

猪、精品水果、中药材等。有农业产业化龙头企业27家,玉兰片、冬笋罐头等

产品有一定知名度。商品材、外出务工和种养业是农民现金收入的主要来源。

以山区资源为依托的工业发展迅速。造纸、矿山冶炼、竹木加工、小水电为县

域工业的四大支柱,有规模工业企业47家,形成了木模板、大芯板、体育滑

板、绝缘纸、纸袋纸、工业硅、电解锰、食品罐头等一批具有一定市场竞争力的产品。

调查结果

从报告上看,绥宁县林业产值已经占了本县总产值量的将近70%,对

于绥宁县的来讲,林业产业已经可以影响了全县的经济动态。换个角度来

讲,高额度的森林覆盖率也为绥宁提供了良好的自然环境,这是发展旅游事业

不可缺少的条件之一,再加上独具特色的人土风情更为绥宁增添了几分神秘的色彩。也就意味着绥宁的旅游资源特别是作为最具代表的风俗胜地和世界铁杉

最多黄桑的旅游资源是值得进一步开发的。不过由于山地众多,地形起伏,至

今为止县内尚未有一条高速公路和铁路过境,这是制约绥宁旅游发展的一个重

要因素。不过好在距离邻县高速不远,本县也在积极进行着高速公路的建设,因此在绥宁建立旅游度假村也不是不可能的,有着其可行性。

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