贷款调查报告_银行贷款调查报告

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贷款调查报告

联社贷审会：

XXXXX呈报XXXXX申请土地抵押贷款1600万元，客户部组织人员进行调查，现将调查情况报告如下：

一、基本情况：

XXXXX是一家销售汽油、煤油、柴油、润滑油等石油化工产品的贸易公司，注册资本金人民币300万元，法人代表李开平。公司住所：九江市庐山路25号，股东分别为李开平、吴龙英，分别占股80%和20%。该公司于98年6月26日成立，营业执照注册号：3604001011419，基本帐户开在商业银行，由商行授信3000万元贷款额度。公司法定代表人李开平：男、1948年12月25日出生、江西临川人，从事石油贸易近30年。

公司主营业务是成品油的购销和运输，长期与中国石化销售有限公司川渝分公司、重庆化工轻工总公司、中国石油化工股份有限公司、湖南石油分公司等单位都有业务往来，成品油主要销售重庆、武汉及长沙等地。

二、财务指标分析：

（一）从2006年末该公司资产负债表来看：

1、资产总额15555万元，其中流动资产12261万元，固定资产3294万元；

2、负债总额11345万元，其中流动负债11280万元，长期负

债65万元；

3、所有者权益4210万元，其中实收资本1860万元；

4、资产负债率72.93%，流动比率108.69%，速动比率95.88%。

（二）从该公司损益表分析

1、全年主营业务收入17121万元，营业成本14753万元，其他费用767万元；

2、主营业务利润1557万元，管理费用189万元，财务费用557万元；

3、营业利润810万元，营业外收入414万元；

4、利润总额1224万元；

5、净利润1224万元；

6、利润率为7.1%，销售利润率为9.9%。

三、贷款用途：

该公司申请贷款1600万元用于购成品油。

四、担保物情况：

该公司贷款用两块土地抵押：1是关联企业XXXXX 房地产开发有限公司所有的位于XXXXX的土地58亩作抵押，评估价值为2060.77万元，抵押权利价值为1250万元；2是关联企业XXXXX所有的位于长虹大道312号7.9亩土地作抵押，评估价值2221万元，抵押权利价值1200万元。上述两宗土地均为商住综合用地，使用权类型为出让，权属性质为国有

五、调查结论：

经过调查，该公司抵押物价值充足，且手续合法齐全，同意XXXXX意见，发放抵押贷款1600万元。同时要求XXXXX坚持专款专用，严禁挪作他用。