四季美农贸城市场调查报告_四季美农贸城

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四季美农贸城市场调查报告

项目名称:四季美农贸城

开 发 商:香港德大集团

投资金额:60亿人民币

项目位置:湖北武汉汉口北大道与解放大道延长线交汇处

推广机构：上海新聚仁

项目交通:到武汉市中心仅15分钟，3分钟快速链接武汉三环，进而可直通京珠高速、沪蓉高速。南距汉口火车站5公里、武汉港10公里，东距阳逻深水港15公里，西距天河国际机场10公里，仅20分钟可到达，15分钟可到亚洲最大的火车编组站——横店北编组站.项目规模:占地5000亩，建筑面积300万方。其中一期食品城建筑面积40万方，花木大世界占地800亩。蔬菜市场占地800亩，建筑面积40万方。水产市场占地270亩，建筑面积18万方，中央商务街建筑面积7万方。

市场定位: 蔬菜批发市场、冻品批发市场、水产批发市场、食品批发城、花木大世界、综合仓储物流区等6大专业市场及1个展销配送中心组成项目配套：30万冷库群、自建1200米铁路专线、自建4个5000吨级深水码头、66.7万㎡体量仓库配备。

政府政策：四季美食品城是国家、湖北省、武汉市、黄陂区四级政府重点支持的工程。被国家商务部纳入“双百市场工程”、国家农业部定点市场、是湖北省148项重点工程之一，并被纳入武汉市“十二五规划”工程、是汉口北唯一享受国家资金支持项目。

市场情况：目前花木市场已经开业。

市场总结：该项目整体运营手法为先配套后招商在销售的手法，先高调喊出公司将花大量资金投入在前期配套的建设上，在针对经营户进行招商。在招商的过程中，不间断的利用协会的资源进行造势。在销售上提出公司自留80%的物业，只拿出20%进行销售。这一系列举措都是在告诉客户本公司是真的想做市场而不是纯粹的为了卖商铺。

营 销 部

2010-11-14