大西南茶叶专业市场调查报告[优秀]_茶叶市场调查报告

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大西南茶叶专业市场调查报告

前言

大西南茶叶专业市场位于成都五块石赛云台西一路6号，是西南地区最大的专业批发市场，2012年11月27日我们对它进行为期一天的市场调查

市场总体概况

市场占地面积42.5亩，总建筑面积37000平方米，主要以两层商铺为主，共有商家600家左右。主要以南北朝向坐落，分东南西北四个大门。主入口为南大门，北大门

市场商家概况

1.商铺租金主要以80-150元/平方米为主，东南西北大门商铺面积约

为120以上元/平方米，其他最低门面租金约为800元/月（20平米）

2.产品主要以铁观音，川茶，普洱茶为主，铁观音占40%，川茶20%，普洱20%，其他20%，绿茶远高于红茶

3.二楼空置率很高，占市场15%-20%，只有4.5家茶叶公司，主要

以茶具，茶叶展示为主

4.南充为省内中低端批发量最大的地区

5.绵阳，德阳为中高端茶叶销售主要区域

6.商家来源福建占50%，云南，广西，贵州占20%，川内占20%，其他10%

7.商家销售额不稳定几万-几十万不等，价格铁观音80-几千不等，川茶10-几千不等，普洱50-几千不等，主要以大批发为主

8.茶具商铺有10家左右，主要以紫砂，茶台为主，其他为商家自身茶铺配置

9.商家入驻南充，90%商家不愿意 原因⑴南充市场不了解⑵信心不足⑶成都市场比较稳定⑷人员体制少，配置不够⑸商铺一般配置为2-3人

10.店铺面积基本以30平米为主力商铺，二楼都以100多平方米，散装茶为主，包装为辅

11.茶叶包装店铺约10家

12.物流配送10家

13.茶叶品牌形象店少有大益，蒙顶山，无竹叶青

14.商家大部分店都有茶叶生产基地

15.每个区域都有代理商，分销商

16.品牌加盟：3000品牌使用费，首次压货50%，先款后货，免费铺货，价格偏高10%

总结及看法

1.从成都招商困难，只有川茶少数几家愿意过来考察（宜宾茶叶公司 木楠青茶叶）

2.租金价格定位不能高于100元/平方米

3.店铺面积以50-80平方米品牌形象店和25-30平方米商铺为主

4.物流配套2家以上