某海外项目调研报告_xxxx海外项目调研报告
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XXXX海外项目调研报告
为了有序推进XXXX（以下简称XX海外项目），落实XXX董事长XX年X月X日会议精神，XX海外XX项目管理团队组成项目调研组，赴XX和XX对项目拟选厂址进行调研。调研组由XXXX和XXXX组成，调研组成员包括：XXXX、XXXX、XXXX，调研由XX年XX月XX日从XX出发，到XX年XX月XX日下午回到XX，历时53天。
调研组成员照片
项目调研期间，调研组结合项目拟建厂址调研大纲，对项目选址、项目技术经济分析、项目可研报告需要的项目依托条件进行了实地调研。下面结合项目建设期间和生产运营期间所需要的水、电、公路、铁路、管道运输、项目拟选厂址气象地质海工、概算及技术经济、环保标准、项目政策及项目建设影响因素等调研内容，对本次项目调研做详细汇报。
一． XX境内项目调研汇报
XX工业园是XX海外XX项目拟选厂址之一，本次XX境内调研围绕XX和XX两个地方开展；在XX期间，分别同XX公司XX分公司、XX矿业部石油局、XX工业部、XX投资局、XX工业园区发展公司、XX电力公司、XX公路管理局、XX市长及市长办公室、XX水务部门、XX市政府国内国外关系部、XX电力运营部门、XX国家水泥厂、XX有限公司及其水务专业化公司、XX国际物流有限公司、ＸＸ分公司等企业或政府部门进行拜访和交流；
1.供水
在XX期间，针对XXXX工业供水，调研组分别和XX市长及市长办公室、XX市政府国内国外关系部办公室、XX水务部门、XX有限公司水务专业化公司及XX供水项目部进行了交流，对XX供水项目水源地进行了现场调研。
经过现场调研以及同政府部门及相关企业交流，XX工业园的整体供水由政府统一负责。XX周边没有地表水资源，从XX水务公司和ＸＸ获取的水资源报告比较简单，周边地下水资源储量丰富，但没有详细数据支撑；周边的地下水含盐量较高，根据XX供水项目部及XX水务公司经验来看，打井深度超过ＸＸ米深，可以部分改善水质，但没有具体的数据；
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如项目由该水源地供水，需要增加水处理装置对水质进行处理（XX目前没有水处理的能力）；XX至XX供水项目水源地水质较好，距XX区100公里左右；由于XX没有大型企业进驻，工业用水价格无法确定，需要在政府框架（投资）协议中明确。
XX市政府在沟通交流过程中表示，XX区用水可以按时按量供应，但要求对地下水资源加强保护。
水源地照片
2.供电
XX电力供应主要依靠西部水力发电，XX的电网结构形式比较单一，虽然可以保证民用电的容量，但稳定性差，XX和XX民用电经常停电；
同XX电力运营部门、XX电力公司以及当地中资企业交流得知，目前XXXX附近地区有一个变电所，工业用电电压等级为400KV、230KV、33KV三个电压等级，目前供电容量150MVA，规划供电容量250MVA；XX区变电所目前处于招标阶段，由ＸＸ变电所单塔双线供电。
XX投资局在交流过程中表示，XX区可以按时间按要求负荷供电。
电力公司交流照片
ＸＸ变电所230KV母线来自同一电源，电源接入单一，无法提供严格意义上的双回路供电。
由于XXXX区不提供蒸汽，再者从保证化工装置供电稳定性角度考虑，企业需要自建自备电厂，XX电力公司表示鼓励企业建设自备电厂，鼓励多余电量上网，目前XX工业用电价格（政府卖电价）ＸＸ美元/度，上网电价会很低，具体项目用电价格、上网电价、备用容量费用等需要在政府框架（投资）协议中明确。
3.公路
经过同XX有限公司、ＸＸ国际物流有限公司交流，以及调研组对公路实地路勘，从XX港（或者自建大件设备临时码头）到XXXX区目前共有三条公路通道：两个老的公路通道（A通道和B通道）和ＸＸ新建的公路通道（C通道，XX境内计划2017年底通车）。
Ａ通道从XX港（或者自建大件设备临时码头）出发，XX境内沿ＸＸ（自建大
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件设备临时码头经过XX）和ＸＸ公路，途经ＸＸ和ＸＸ进入XX境内，沿Ｘ号公路，途经ＸＸ和ＸＸ，然后沿着Ｘ号公路，途经ＸＸ、ＸＸ，然后沿着X公路到达XX。
路勘路线图
B通道从XX港（或者自建大件设备临时码头）出发，XX境内沿XX（自建大件设备临时码头经过XX到XX）、XX、XX公路，途经XX，沿着X公路进入XX境内，途经XX，到达XX。
道路照片
C通道在XX境内为修建的新公路，经XX进入XX境内，和B通道XX段相同。A、B通道类似于中国三级公路标准，道路宽度7米到9米，轴重限制10吨，沿途限高5米左右，部分路段转弯半径较小；B通道在两国边境有一处铁路涵洞限宽6米，限高5米，如通过A、B通道运输大件设备，需要对沿途部分道路、桥梁、涵洞进行加宽、加高、加固处理。
C通道同样经过两国边境的铁路涵洞，进入XX境内后，为修建的新公路，类似于中国二级公路标准，最小转弯半径400米，道路为双向两车道；路宽（3.5+1.5）X2，道路两边水沟距路肩各为4米，道路轴重限重10吨。
大件设备运输需要委托专业公司做运输方案，调研组与XX进行沟通，需要X天提交运输方案，费用X万美元。
同XX投资局交流过程中得知，大件运输道路、桥梁、涵洞相关改造及措施费用由企业承担；在大件设备运输过程中需要道路处理和运输协调的，投资局负责协调政府各部门配合。
道路照片
4.铁路
XX境内目前有两条铁路，一条是一百多年前XX人修建的，目前已经废弃；另外一条是ＸＸ帮助修建的新铁路，目前安装全部结束，能否按时通车取决于外电配套（计划滞后），计划今Ｘ月底举行仪式。
目前XX政府已经购买XX节车厢，除了危化品，普通货物可以运输；经过同XX交流，以及国内铁路运输经验，受铁路沿途限高、限宽及转弯半径的影响，不建议采用铁路运输大件设备；
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关于XX产品运输，和XX投资局交流，目前XX政府没有确定铁路运输价格，预计达到国内铁路运输价格的3倍以上。
废弃的老铁路照片 修建的新铁路照片
XX火车站照片
5.管输
同XX投资局以及XXXX管理办公室办公室交流过程中，两国没有反对采取管输方式。
XX输送管线作为XX项目内容之一，项目审批环节中应该包含XX输送管线的内容，XX管输涉及到的相关费用需要在政府框架（投资）协议中明确；
6.大件设备临时码头和液体化工产品专用泊位
同ＸＸ中资企业（港口股东之一）交流得知，XX目前老码头和新建的即将启用的新码头基本以散货和集装箱为主，需要自建大件设备临时码头和液体化工产品专用泊位。
7.气象、地质
经XX市政府国内国外关系部公函联系气象部门，有偿取得相关气象数据（内容少、数据简单）。
XX市没有地质部门，提供的XX新火车站附近的地质资料比较简单。
XX市政府交流照片
8.项目依托条件、政策
针对项目需要的人力资源、材料、工程机具、生活物资的资源及价格等依托条件，调研组同XXXX公司XX分公司、XX有限公司和水务专业化公司、XX分公司等单位进行交流，收集相关信息和资料，完成调研提纲中的内容。
XXXX区属于XX政府设立的园区，XX大力推进工业化发展，鼓励出口型企业入驻园区，对于入园企业给予相关优惠政策：
XXXX
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XXXX XXXX 上述政策需要在政府框架（投资）协议中细化和明确。
XX投资局交流照片
9.项目拟选厂址
原项目调研大纲把XX、XX、XX作为XX境内的项目拟选厂址的调研地，经过同XXXX公司XX分公司、XX投资局和XX工业园区发展公司交流，鉴于ＸＸ和ＸＸ两处厂址在安保、政策、规划、项目依托资源（水、电、人员、交通等）等条件限制，不考虑在ＸＸ和ＸＸ两地建设本项目。
XXXX区照片 现场考察XX区照片
XX厂址照片
同XX投资局交流中得知，XX政府拟在ＸＸ建设工业园区，经过调研组现场调研和交流，ＸＸ工业园区规划风电为主，该地区风沙大，项目依托条件差（水、电、劳动力、生活资源等），不考虑ＸＸ工业园区作为项目拟选厂址。
针对XX产品出口另一可能港口ＸＸ，经交流ＸＸＸ有独立倾向，受我国承认外交政策限制，现不宜投资，此港口作为产品出口港不予考虑。
在XX建设设备制造厂的事宜，调研组一方面和国内技术团队联系，由XXXX公司在现有条件下进行利弊分析，另一方面和XX投资局落实设备制造厂的立项手续、资质许可，XX投资局表示如果设备制造厂只为本项目服务，可以随项目一起申报，无需另外申请，如果制造厂还对外开展业务，则需要提交商业计划书审批；
10.环境保护
ＸＸ投资局表示，XX政府要求零排放，调研组请投资局提供具体的相关环保标准，经投资局联系ＸＸ公司，调研组以ＸＸ公司名义发函请求提供；
XX投资局交流照片
经交流，项目采用最新中国环保标准，在项目环评审批时政府相关部门针对环
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评报告进行审核，并提出审核意见；
在和ＸＸＸ针对XX环保标准交流得知，XX参照执行欧洲标准，ＸＸ建厂时对粉尘含量和噪音进行了测试，随着XX国家发展和工业化进程，会对诸如大气排放等环保排放指标进行严格监控。
ＸＸ厂交流照片
11.项目建设影响因素
XX是XX政府首推的工业化发展城市，当地可依托资源较少，可能会导致劳动效率下降，影响项目进度。
XXXX区作为项目拟选厂址有以下几个特点： 政局稳定，社会治安良好；
XX政府大力推进工业化发展，鼓励出口型企业入驻园区； 出口型企业利润可以自由转移，但国家有外汇管制；
ＸＸ没有海岸线和港口，进口设备材料通过XX港（或者企业自建大件设备临时码头）转运，运输道路距离长、路况差，运输成本高，运输时间影响项目进度和效益。
XX产品需要通过XX港（或者企业自建液体化工产品专用泊位）外运，增加产品运输成本。
二． XX境内项目调研汇报
XXXX是XX海外XX项目拟选厂址之一，调研期间，同XXＸＸ、ＸＸ、ＸＸ等企业或政府部门进行拜访和交流；
1.供水
经交流及项目拟选厂址实地调研，XX没有地表水资源，无地下水资源相关资料，城市用水主要依靠从XX引进，少部分采用海水淡化；
XX供XX水管线计划今年底投用，日供水10万方，其中8万方供XX市，其余2万方供其他城市。
XXXX管理办公室办公室交流照片
同当地中资企业交流，施工用水需自行解决，采用海水淡化装置或者用水车拖
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水；市政用水含盐量较高，不适合作为生活用水，须另外配置净化设备，饮用水使用瓶装纯净水。
XX管理办公室表示可以根据项目用水量进行谈判，确定合理的供水价格，具体负责部门是XX水务部门；虽然XX管理办公室承诺可以供水，但由于XX附近没有市政供水管网，从目前的市政用水价格来看，水价不会太低，项目考虑自建海水淡化装置。
2.供电
XX国内电源大部分来自XX，居民用电稳定性差，经常停电；
项目用电XX管理办公室表示可以满足。供电方面相关信息，XX能源部联系电力公司，至今未有明确答复。
由于XX不提供蒸汽，再者从保证化工装置供电稳定性角度考虑，企业需要自建自备电厂；XXXX管理办公室表示国家鼓励企业建设自备电厂和多余电量上网，价格待谈。
3.公路
XX港口距拟选厂址约30公里，道路包含市内道路、X、XX公路，道路路面为沥青路面，道路宽度9米左右，转弯较多，部分路段转盘及转弯影响大件运输，需要加宽处理。
XX市内道路照片
如项目自建大件设备临时码头，不涉及到公路大件设备运输问题。
4.铁路
项目拟选厂址在XXXX，不涉及铁路运输的问题。
5.XX管输
项目拟选厂址在XXXX内，不涉及XX管输的问题，XX产品通过管道直接输送到液体化工产品专用泊位。
6.大件设备临时码头和液体化工产品专用泊位：
同XX中资企业（港口股东之一）交流得知，XX目前老码头和新建即将启用的新码头基本以散货和集装箱为主，需要自建大件设备临时码头和液体化工产品专
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用泊位。
7.气象、地质、海工
同XXXX管理办公室办公室、环境研究所、农业部及渔业部门交流，XX没有专门的气象、地质、海工管理部门，调研组从XX管理办公室办公室得到了气象、地质、海工数据资料。
XXXX管理办公室办公室交流照片
XX农业部交流照片 XX环境研究所交流照片
8.项目依托条件、政策
针对项目需要的人力资源、材料、工程机具、生活物资的资源及价格等依托条件，调研组同XX、XX、XX等中资企业进行交流，收集相关信息和资料，完成调研提纲中的内容。
交流照片
经交流，XX管理办公室内企业项目相关优惠政策： XX XX XX XX 上述优惠政策需要在政府框架协议或投资协议中细化和明确（包含税费）。
交流照片
9.项目拟选厂址
目前XX有两个厂址可以选择：A厂址紧邻XX，位于XX北侧，面积XX公顷，基本为滩涂，沿海方向不远处海深XXm以上；B厂址紧邻XX,位于XX东南侧，面积XX公顷，其中滩涂面积约XX公顷，沿海方向不远处海深XX，满足项目要求的深海区域（XX米以上）距离较远（约X公里）；
XX管理办公室负责陆域形成。
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XXXX区域图 XXXX A厂址 现场考察XXXX A厂址
XXXX B厂址 现场考察XXXX B厂址
调研组对两个项目拟选厂址进行现场考察，A厂址可以和XX装置统筹考虑公用工程布置，且紧邻深海区域，但位于滩涂地块，虽然XX管理办公室负责陆域形成，仍需要对地基进行处理（结合地质条件确定）； B厂址陆地区域面积较大，地基处理或许比A厂址容易（视地质条件而定），XX产品输送至化工专用泊位距离较长。
10.环境保护
XX参照国际标准，经交流，项目采用中国的环保标准，在项目环评审批时政府相关部门针对环评报告进行审核，并提出审核意见；
XX环境部交流照片
11.项目建设影响因素
拟选厂址位于XXXX范围内，天气炎热，当地可依托资源较少，可能会导致劳动效率下降，影响项目进度。
XXXX管理办公室作为项目拟选厂址有以下几个特点： XX XX； XXXX 三． 调研结论
经调研，得到结论如下：
1.XXXX和XXXX具备项目落地基本条件，两国政府均对本项目表示欢迎，并给予相关的优惠政策和配套设施支持。
2.针对XX和XX两地拟选项目厂址选择，按照此次调研内容进行经济评价对
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比，XXXX区按照园区供水、企业自建自备电厂多余电量上网（当地电网作为备用电源）考虑，XXXX按照企业自建海水淡化装置、企业自建自备电厂多余电量上网（当地电网作为备用电源）考虑。
3.项目环保标准采用最新中国环保标准，气防、消防等设施企业自建。
四． 下一步工作及建议
1.结合本次项目调研报告及项目调研大纲内容，管理团队尽快完成经济评价分析并召开专题会议讨论，确定项目选址并提交报告（如大件运输费用影响经济评价结果，则委托专业公司制定方案），X月X日前完成；
2.确定选址报告之后，在开展基础设计之前，针对项目拟选厂址的项目依托条件（气象、地质、海工等）委托专业单位进行实地观测和收集。
3.尽快完成项目可研报告，为启动项目框架（投资）协议谈判做准备，8月30日前完成；
4.适时启动项目框架（投资）协议谈判，明确项目优惠政策、配套设施及外围条件；
建议如下：
1.结合XX资源，统筹考虑XX和XX项目的实施策略，便于公用工程优化和增加对外谈判筹码；
2.如在XX建设本项目，要优化项目用地，充分考虑经济性；
3.考虑到当地人力资源条件影响，项目运营期间可考虑适当引进欧美、印巴等地区管理人才，组建国际化管理团队。
以上是XXXX调研组的调研报告，请各位领导及专家批评指正。谢谢！
XXXX调研组
XX年XX月
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