湖南祁东市场调研报告_湖南市场调研报告

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健坤家具华中区域湖南省祁东县市场调查报告

祁东县位于衡阳市西部，全县人口已经突破100万，祁东县城长居人口25万，目前该县属于初步发展阶段。

1、祁东县经济状况（见附表1）

从衡阳市2011年1-2月的统计月报上来看，祁东县CPI、PPI指标是呈上升趋势，像国际快餐连锁KFC已经进驻祁东县，同时国内一线品牌的服装也相继进入祁东市场，家装建材巴洛克地板，箭牌卫浴等国内知名品牌都已经进入当地市场。周大生周大福珠宝也已经占据在各大商场的主要位置。

2、家具市场分布概述

目前整个祁东县除了开福国际家具城之外还

有3个独立的家具卖场，分别是全友，双虎和掌上明珠，以川货为主，主要经营的是板式亮光贴纸系列产品，消费水品处在广东家具的2005年的标准上，全友和掌上明珠的款式及价位比双虎的占优势，全友卖场主要以白亮光贴纸为主，卧房4件套的促销价2280元，正价产品卧房四件套5000—6500之间，卖场除了套房产品外还有布艺沙发，实木床（实木床应该是本地的产品，价格很低做工很差），这

也符合川货的卖场水平，由于厂家对经销商的压力一年年加大，每年都要扩大面积，商家也只有在卖场里面摆上散货以冲销量。双虎卖场，双虎的产品相对比全友和掌上明珠要上档次些，同时也只有双虎上了一手板木结合的产品，板式卧房4件套促销价2880元加一个床垫，不要床垫就减200元，板木结合促销套房3680元，促销款实木含量很低，基本就是几个拉手是实木，其余全是板材，正价套房4件套8000元-10000元之间，五一促销是全场7折。布艺沙发1+2+贵妃从2500元-4500元不等，其中还有皮配布和皮沙发，标价在6000元-9000元不等，再就是餐台椅，商场里的餐台椅主要是以国产橡木为主，一台六椅标价一口价2280元，（餐台椅是乐从货和南康货，拿货价一台六椅1100），以前主要是以低价位走量占领市场，现在看来他们的价格已经能和广东产品有的一比了，但是我们始终认为川货便宜，其实不然，川货的质量在一步步提高，价格也在一天天上涨。商场的导购没有进行过培训，在专业知识方面还是不到位，导购技巧上面也没有什么基础，总体来说导购还有很大的提升空间。产品比较单一化，不够丰富。

3、开福卖场品牌分析

开福国际家具城，项目还没有完全启动，已经开始

运作的品牌有华源轩，顾家工艺，香榭里，我的E家，A家，老木坊，丽星等。像A家，丽星，顾家工艺和华源轩都是一线品牌能够进驻当地市场这和商场运作还是有很大关系，三级市场同时有这么多家一线品牌进驻在同一家商场还是少见。就开福自己自营的红木家具来说也是三级市场很少见的，由此可见开福面对的不是祁东县，而是整个湘西和湘南市场。据商场负责人介绍开福家具市场是面对启动以西地区永州邵阳怀化等地区，这还需要商场大力推广和宣传。

4、综合分析：

目前祁东县属于初级发展阶段，在商场的实力上来说

是有发展空间的，再加上2年免租，前两年的市场是比较乐观的，2年之后要看商场的推广及人气，若在今年年底全部招商招满，家居建材形成一个规模，再加上商场在外界的推广和宣传，之后便可形成中部批发基地。

5、总体评价：

如果能够在此建立一个形象店，再加上沙发，儿童和办公产品，形成一个中部地区的展示店，对公司以后开发中部市场特别是湖南市场有很大的帮

助。目前总面积1298㎡，上下两层复式格局，若要在这样的一个庞大的集中市场中生存必须有自己的优势，这个优势就是软件的优势：

a.产品多元化，且价格有优势。

b.项目多元化，工程配套和装修设计配套。

c.要有一个激情且有主动性的团队。

华中区域：闪电未2011-4-28