春节房交会调研报告_春节调研报告

春节房交会调研报告由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“春节调研报告”。

2010年长沙春季房交会

调

研

报

告

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目录

一、概要

二、引言

三、情况介绍

四、分析预测

五、结论及建议

一、概要

长沙某调研中心为了解参与房交会的广大市民的居住情况、消费者习惯、心理预期等，特进行了一次较大规模的调研。本次调研采用填问卷表免费赠阅《长沙楼市》的方式进行现场调查，调查对象为房交会的参观者。调查胡内容主要是涉及被调查者的基本情况、购房意向和购房信息来源。

二、引言

本次房交会期间发放问卷10000份，收回7137份，回收率71.36%，其中有效问卷6337份，有效率88.80%。通过本次对参与房交会的广大市民的居住情况、消费习惯、心理预期等调查，基本上了解到被调查者的基本情况、购房意向以及购房信息来源。然后通过收集的资料进行分析处理。

三、情况介绍

本次房交会期间发放问卷10000份，收回7137份，回收率71.36%，其中有效问卷6337份，有效率88.80%。其中未婚单身占50.85%的比例；在被调查者中，还有30.05%是无房一族；而购房者在选择房屋类型时，58.13%的朋友都是选择普通商品房。

四、分析预测

1、计划购房时间分析

刚需为主导的房产市场，购房者相继选择近期购房。其中未来半年购置房产的人群达到24.88%，未来一年购房的人群达到36.49%，足见在观望氛围中部分购房者已经准备出手，趁着政策调控进行时告别观望，成为有房一族。

2、购房目的分析 本次问卷调查针对的是需要购置房产的朋友，而参与本次调查的大多数是首次置业者。这说明刚性需求的购房者还是房地产市场的最主要同时面积最广泛的人群。改善型的购房者和投资型购房者虽未占主导地位，但存在比例不小，分别达到34.25%和10.87%。相对于往年都有一定比例的增加。

3、购房区域的选择分析

随着城区中心的土地不断被开发房地产市场的空间限制性增大，周边具有升值潜力且价格适中的区域备受购房者青睐。雨花区和岳麓区因武广新城板块和河西先导区的发展带来房产发展的机遇。调查显示，考虑在南城区域购房的人均比例为41.33%，考虑在河西区域购房的人均比例为20.34%，占调查人数的一半以上。

4、户型选择分析

针对市场上户型的需求量，52.44%的朋友们表示更青睐于90-120平方米的两居室或者三居室。这表示以家庭为单位购买的可能性比较大，中大户型目前是市场上需求量最为迫切的户型之一。其次为120-200平方米的大户型或者洋房，这其中的购买人群可是为改善型

需求购房者。

5、购房关注因素分析

不论是首次置业者还是改善型需求购房者，在购买房产时都首先关注房产的升值潜力。从调查表中看到，硬性设施和软性设施都得到购房者关注并纳入选择范围。其中地段的选择、房屋的价格以及周边环境等成为了购房者的第一考虑因素。

6、资金投资渠道分析 面对这个投资方向的选择题，大多数的置业者有了各自不一的看法。从结果看来，储蓄此类较为稳定且起伏不大的投资方式仅为

6.18%，所占比例最低。在房产（50.25%）和股票（27.12%）等涨幅大，利润空间客观的投资方式成为了众选。

五、结论与建议

通过本次调研可以发现房产投资方式成为了大众的选择。而长沙市正处于城市化加速发展时期，存在很大的刚性需求，而且大部分是首次置业者。但是大部分被调查者在选择房屋户型时更青睐于90—120平方米的居室；而且在购房时最看重的是房屋所处的地段位置。

建议长沙在往后的房屋建设中可以尽量往普通商品房发展，户型大小尽量在90—120平方米左右，这样对于消费者更有吸引力。