黑河市工商局 加快商业发展,促进创新、创业、创优快速发展的调研报告 王春礼_创业创新创优调研报告
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调研报告
黑河市加快商业发展，促进创新、创业、创
优快速发展的调研报告
黑河市工商局 王春礼
黑河市目前有华富商厦、商联、大黑河岛经贸城、俄罗斯商品一条街等较大型的商业类零售、批发中心。其中华富是比较大的综合性购物中心，但是其购物中心比较低端，多数为个人经营，缺乏明码实价、品牌效应不太明显，黑河缺乏这样大型综合连锁的购物中心，这也就意味着还有市场和潜力可以挖掘，关键是如何“引凤凰”和把蛋糕做得更大。
目标：黑河要引进大连大商集团、家乐福、国美（黑河已有）、苏宁等大型连锁综合性购物中心。提升城市品味，扩大社会就业，增加财政收入。将建成为集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的，满足群众多方面、多层次的需要的大型购物中心，为全市及游客提供购物、旅游、餐饮、娱乐休闲全方位的服务，打造黑河最大的商业圈。
以大商集团为例：大商集团是年销售额超过千亿，国内前一百强的中国最大的零售业集团之一。目前，170家大型店铺遍布大半个中国。
一是大商集团在黑龙江省发展的速度。●2001年12月 1
1日，大商新玛特购物休闲广场(大庆店)开业。●2004年1月8日，大商新玛特购物休闲广场（牡丹江店）开业。●2004年7月4日，大商集团签约购并鸡西商埠、鸡西世纪商厦。●2004年7月5日，大商集团签约购并佳木斯华联商厦、佳木斯百货大楼。●2004年9月10日，大商新玛特超市（绥汾河店）开业。●2006年2月24日，大商新玛特购物休闲广场（七台河店）签约。●2007年1月8日，大商集团伊春百货大楼签约。●2008年12月19日，新玛特（双鸭山店）盛装启幕。●2010年12月26日，新玛特在鸡西的第二家门店：鸡西新玛特中心店，盛装启幕。
二是大商集团的主力业务：百货店、大型综合购物中心（新玛特，千盛超市）、大型综合超市及以电器、家居为代表的专业店是大商集团的四大主力业态。餐饮娱乐则是”大商集团无限发展的新业种“。
三是黑河发展商业的优势：和黑河同等规模的七台河、绥芬河、伊春都有大商集团，相比较而言，黑河还具有几大优势：一是旅游资源优势（2011年，全市共接待国内外旅游者315.2万人次，国内旅游者278万人次，边境旅游者37.2万人次，实现旅游收入45.3亿元）；二是地缘优势（黑河的特点就是有一个独特的这样一个地缘优势，紧挨着边境线上。我们和俄罗斯接壤大概是300多公里的边境线，两个城市之间往来比较密切，边境贸易做的比较频繁）；三是发展
优势（黑河还是欠发达地区，那就意味着发展潜力是巨大的，加之东北振兴十五规划上升到国家行为，黑河的发展会加速升级的）。
可以想象的困难：一是商业发展的战略布局。（以大商为例，在黑龙江除了绥化、黑河、大兴安岭之外，全部开设商业中心，集大型综合超市、大型购物广场、餐饮娱乐为一体的综合化商业模式）企业集团的战略布局是否延伸和触及到黑河本地，这是最关键的，本地的市场规模、人流量、客户需去、政府政策、物流等等因素是否制约商业模式的开发。二是资金、场地的困难。商业集团一般都开在城市的中心地带，这里地价、人流量等等都是商业发展要考虑的因素，黑河作为地级市以及作为旅游城市，应该具有集超市、购物、休闲、餐饮等为一条龙服务的大型综合性购物中心。三是黑河城市化水平偏低。黑河十二五规划到2105年主城区户籍人口要达到15万，在城市定义上为小城市，发展小城市要未来主要是加速城市化，提高城市功能及其布局。
可以带来的好处：一是增加城市品味、扩大城市功能，拉动消费。二是增加税收等收入。三是增加就业（一个大型综合商场至少能吸纳社会就业1000人以上）。四是可以把黑河市地方名优产品展示厅的展示具有黑河特色的商品在大商中开辟专卖区。
可以通过以下办法解决：一是招商。二是兼并企业（黑
河已有的商场或者经营不理想的，通过合作的方式，引进知名度、影响力较大的购物中心品牌）、三是市政府规划及城市综合配套设施。四是企业自行筹措资金，独立进行建设，政府协助企业完成土地取得及相关审批工作。五是企业可以与开发商合作，由开发商进行建设，企业租或买经营场地。六是政府提供相应的政策优惠等优惠措施。
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