商业广场调研报告（精选6篇）_商业广场考察报告
商业广场调研报告（精选6篇）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“商业广场考察报告”。
第1篇：商业广场调研报告
商业环境调研报告
----服装店设计
调研时间：2011年9月19日 调研地点：万达广场
本次调查报告以调查合肥商业环境为主，在听取指导老师首次要求后，定出了调查对象，主要有万达购物广场、百大CBD、步行街专卖店、百盛、沃尔玛等。调查内容分别从商场的几个方面进行了解，通过我们自身的观察为主，并且通过网络查找到那些大型商场的成长历史和营业模式了解到这些商场给消费者形象。
通过一周的调查拍摄，获得不少的资料。同时，我们通过此次调查，了解到合肥市大商场的经营特色，从而我们也可以看到大商场的发展趋势，让我们清楚地看到中国的零售业要走向世界，就要有创新，有改变，不断探索新思路，才可以在竞争中取得优势。
万达购物广场：
合肥包河万达广场位于合肥市芜湖路与马鞍山路，总建筑面积约70.4万平方米，其中自持商业中心面积约17.7万平方米，五星级酒店面积约4.8万平方米，目前合肥万达广场进驻的主力店有万千百货、五星级威斯汀酒店、万达影城、国美电器和合肥大歌星餐饮等。
合肥精品万千百货作为万达广场内经营规模最大的精品百货主力店，约有3.5万平米的经营面积。商场规划地面6层、地下1层，与万达广场广场室内步行街、国际影城等客流互通，坐享万达广场五星级酒店、景观豪宅、主题餐饮、滨河酒吧街、国际影城等诸多业态组成的全方位生活、休闲、娱乐和商务配套。
B1：家居床用、厨房用品、烟酒保健、美容SPA 1F：国际精品服装、钟表、化妆品、总服务台 2F：时尚精品、珠宝、饰品、VIP室 3F：精品女装、饰品、女鞋、改衣处 4F：时尚女装、饰品、女内衣、女包
5F：男装、男内衣、男鞋、男包、团购客户室 6F：运动、童装、户外、母婴室
总体感觉：
1、商品比较全面，适合各个层次的顾客前去购物。
2、各个层次商品的布置比较合理。
3、人流动线曲折，使得顾客一眼望去可以看到几个店面。
4、室内步行街设计合理，顾客身在步行街犹如在卖场里面的感觉。
5、一层布置出现了死胡同，使得整个的人流动线不是很流畅。
6、三、四、五层的人流动线是两个圆，但是小圆的入口太小，容易使顾客忽略。
百大CBD：（后面自己到百大CBD）
百大CBD购物中心所在合肥的中央商务区，地处合肥市三孝口商业中心，面向合肥市级商业中心中轴线长江路，是一座集现代百货商场、高档住宅、酒店式商务公寓、甲级写字楼为一体的商业建筑群，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，提供办公、餐饮、购物、住宿等全方位服务，以先进的服务理念、高标准的配套设施领先市场。
总体感觉：
a)应该避免人流进入室内商业环境后感到拥挤。在服务人员的待客动线上，要能够易于接近顾客且缩短距离。对于主通道的宽度及层次的表现要调和，通路要保持顺畅。
b)服务台或吧台应设置在显眼处，以便顾客咨询。
c)室内布置要体现一种独特的与商业环境相适应的气氛。尽可能把商业环境设计成为雅俗共赏的地方，不但能使消费者有宾至如归的感觉，而且能使其它工作人员也有家的感觉。在空间的分割上应该大胆创新，物品的陈列也应宁缺毋滥。才能真正提高百大CBD的档次。
d)应尽量设置多个休息之处，备好坐椅。要让顾客在购物的同时真正体现休闲，而不是疲惫。百大CBD的公共休息席位尚少。
e)充分利用各种色彩。墙壁、天花板、灯、陈列区域的内部环境。
f)店面形象的效果，百大CBD的这种品味适合现代商场的特征，同时注意个性的表现与印象的塑造，而且要保持美感。
g)百大CBD 招牌“易见效果”的表现，要使它在远处仍可以一目了然，且要注意规格的适合性。招牌的设计，除了注意在形式、用料、构图、造型、色彩等方面给消费者以良好的心理感受外，还应在命名方面多下大功夫，力求言简意赅、清新不俗、易读、易记、富有美感，使之具有较强的吸引力，促进消费者的思维活动，达到理想的心理要求。
h)店面橱窗的魅力：橱窗的表现要能与风格相称，同时要具有吸引力，进而要具有诱导性。
i)便于入店的进口：要有适当的店头开放度，并且易于看到该环境内部，同时要能有亲切感。
j)店头的整个设施：必须要能表现好的店面形象，避免有污损状况。
我的作业是做服装店设计，所以我就都看看了看关于服装店方面。服装店主要还是以什么类型的服装来装饰店面。比如：运动类的在装修的时候色彩、灯光上都会体现出一种动感。时尚类的在色彩灯光上都会体现出一种光彩亮丽的感觉。还有登上的、休行的等等。
在服装店方面第一：展示包括假模特、衣橱柜、展示柜，因为他是一个敞开式的销售方式；第二：储藏在消费者心理合适的衣服，合适的价钱一般就会直接拿下，所以在销售好的服装店都会有一个很适合的储藏室；第三：配饰再好的服装都需要配饰来装饰它的美，时尚典雅；第四：环境在一个室内衣服与环境搭配的好，销售也就会好。
总结：
在这次外出调研中总体来讲收获还是很不错，现在的时代是追求时尚的时代。每一个环境都有不同的衣服来搭配，所以在服装店的设计都是按什么类型的衣服来设计什么样的店面。在商场里面什么样的衣服适合什么样的场面，最能体现出来，高贵、典雅、气质、清爽、亮丽等等。
在商业广场里面不只是生活品的销售，还有精神的销售。比如电影院、电玩等等。也是一种享受的平台。在设计、灯光、空间等等方面都是由外转向内。而且在感官意识上都大大的提升。
调研报告
----商业环境艺术设计
姓名：
班级：08城建环艺壹班 学号：08290040136
第2篇：商业广场调研心得体会
新天卫城卫央生活广场调研心得体会
学 院：建筑城规学院
专 业：建筑学
班 级：建筑122 学 号：xxxxxxxxx 学生姓名：xxx
在老师的带领下，经过了一天的细致调研，我觉得从这次的调研学到了很多东西。接下来我从几个方面一一进行说明。
首先，先说一下建筑的风格和样式。当第一眼看见这次调研的建筑时，很明显发现它是一个欧式风格的建筑。欧式风格，是一种来自于欧罗巴洲的风格。主要有法式风格，意大利风格，西班牙风格，英式风格，地中海风格，北欧风格等几大流派。所谓风格，是一种长久以来随着文化的潮流形成的一种持续不断，内容统一，有强烈的独特性的文化潮流。欧式风格就是欧洲各国文化传统所表达的强烈的文化内涵。
其中在本次调研的建筑中，有几个欧式风格建筑的明显的表现形式。首先是外走廊采用了“柱廊”的表现形式。柱式最早源于希腊，柱廊是希腊建筑中最杰出的建筑表现形式之一。从建筑空间美学角度分析，柱廊是开放型建筑的代表。柱廊作为一项建筑艺术手段，主要作用在于：1，强调建筑的韵律感，节奏感；2，创造内部空间与外部空间结合，使建筑与自然相互渗透形成和谐的关系；3，增加挺拔感；4，强化建筑尺度；5，丰富建筑立面光影和虚实的变化，消除封闭墙面的沉闷感。该建筑体现欧式风格的地方还有拱形窗和柱头的细部刻画。拱形窗最早可以追溯到罗马的拱券技术，拱券是一种建筑结构。又称券洞、法圈、法券。它除了竖向荷重时具有良好的承重特性外，还起着装饰美化的作用。其外形为圆弧状，由于各种建筑类型的不同，拱券的形式略有变化。半圆形的拱券为古罗马建筑的重要特征，尖形拱券则为哥特式建筑的明显樗，而伊斯兰建筑的拱券则有尖形、马蹄形、弓形、三叶形、复叶形和钟乳形等多种 拱券结构是罗马最大成就之一。而关于柱头的细部刻画，从古希腊时期到如今，几经演变，形成了许多不同的样式。对于该建筑，我觉得建筑整体的形式感表达的很好，但关于外侧的“柱廊”，我认为没有做到位。柱子过于粗大，使外走廊显得过于狭窄，造成人行走在里面的体验感不是很好，同时柱子比例与整个外走廊不是很协调，很难形成柱廊本该带来的丰富的光影效果和虚实变化。
第二，我谈一下建筑的体量和空间的处理手法。其中最吸引我的是它的建筑主体退台式的处理方法。建筑“退台”包括两层意思，一层意思是要有“台”，其形式多表现为三种：一是在结构上划分为不同进深的高低错层，一般底层进深较大，上层较小，交错之处形成台；二是可停留人的空间平台；三是在建筑（群）轴线上形成的具有“台阶”式的群落关系。第二层意思是“退”，在绝大多数情况下，我们在退台建筑中总会选择退台的方向，或者说是在选择建筑周围的事物作为我们的视线焦点，这样就会形成各种线性关系。本次调研的建筑，即体现了“台”的意思，也体现了“退”的意味。我觉得该建筑着重的体现是在“台”的意味上。因为该建筑是开放的商业性建筑，使用这种退台式的处理手法，可以营造不同程度半私密空间，退台的大小根据需要可以设计为半露台、全露台和有顶台，光线产生的阴影关系和顶部面积的围合都可以形成台上各种私密空间，露台上通常配以各类植物，对丰富景观起到十分重要的作用，顾客在这样一个有趣的、多层次的空间里，可以产生更多的游览兴趣和购物欲望，大大增加该建筑的商业价值。同时，从建筑空间角度来看，这样处理可以营造出一种自由的空间感。无论是架上绘画还是平面构图，我们经常会看到
极有气韵的留白，产生巨大的自由空间给人舒适性体验。从空间的角度来看，退让关系会形成较大的自由空间，产生形态上的自由度，前部的预留空间会产生相当好的空间视觉效果，这样可以极高的提升使用者的愉悦度。
第三，我讲一下，建筑与场地高差的处理。贵州是一个多山的省份，一般很难遇到平地式的建筑，建筑场地或多或少都会有一些高差。本次调研建筑地形接近于坡地。坡地建筑较平地建筑拥有较好的视线和景观优势，在空间感觉上也有较大的差异。平地建筑由于处在同一标高，空间感相对静止，缺少灵活性及空间想象力。坡地建筑视线开阔，私密性相对比平地建筑好。坡地道路应因地制宜，根据具体地形、地貌特点设计，尽量不做过多的挖土和填土，也不做太高的挡土墙，使车行道路蜿蜒在不同高度的坡地上，符合等高线的走向和高差要求，人行道路往往以缓坡与台阶形式出现在建筑群体之间。在本次调研案例里，建筑通过缓坡、台阶等多种细部处理与地形合理地结合在一起。我认为美中不足的是，有些台阶和堡垒做的太暴露和突兀，破坏了整个建筑的形式感。
第四，我谈一谈建筑的材料以及细部构造。建筑外表皮主要贴石材面砖，通过黑色的线条将其加以分割。石材面砖主要通过干挂法进行施工。石材干挂法又名空挂法。干挂石材是建筑外墙的一种施工工艺。该工艺是利用耐腐蚀的螺栓和耐腐蚀的柔性连接件，将花岗石，人造大理石等饰面石材直接挂在建筑结构的外表面，石材与结构之间留出 40～50mm 的空腔。用此工艺做成的饰面，在风力和地震力的作用下允许产生适量的变位，以吸收部分风力和地震力，而不致出现裂纹和脱落。当风力地震力消失后，石材也随结构而复位。板材的固定方法一般有：插销式、开槽式、背栓式。干挂法可以有效地避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂、脱落等现象，明显提高了建筑物的安全性和耐久性；可以完全避免传统湿贴工艺板面出现的泛白、变色等现象，有利于保持幕墙清洁美观；在一定程度上改善施工人员的劳动条件，减轻了劳动强度，从而加快工程进度。
建筑同时还采用了双层中空玻璃的技术，在施工现场我还发现了一些还没来得及安装的双层中空玻璃。双层中空玻璃是将两片玻璃通过有效的密封材料密封和间隔材料分隔开，并在两片玻璃之间装有吸收水气的干燥剂，从而保证中空玻璃内部长时间为干燥的空气层，无
水气、灰尘存在。双层中空玻璃技术的使用，可以有效地减少城市中各种噪音的干扰，还能起到冬天保暖，夏天隔热的作用，为人们营造了一个安静，舒适的生活。
总之，在老师的帮助和指导下，通过这次细致的实地的调研，我深深地明白了一件事：建筑是一个实实在在要修出来、建出来的东西，它不能只停留在纸面上的表达；同时，作为一个建筑师，不能只停留在如何画好图的阶段，还需要学习构造、结构、施工等方方面面的知识，只有努力虚心地学习各种知识，才有可能成为一个优秀的建筑师。在成为一个合格的建筑师的道路上，我还有很长的路要走。
xxx
2015年7月2号
第3篇：商业广场调查报告
大型商业项目调查报告
调查人员：调查时间：
年
月/ 7
日儋州夏日国际广场调查报告
一、项目概况
夏日国际广场位于儋州市商务行政中心区的核心地段，规划面积45万平方米，定位于时尚体验中心、现代生活中心和休闲娱乐中心，是海南西部中心城市首家现代百货、大型超市、美食娱乐、休闲旅游、品牌酒店和时尚生活等六大功能于一体的超大型现代商业综合体。1、项目投资商——新加坡MAP集团
MAP是东南亚最大商业连锁集团之一，具有投资大型综合商业设施的经济实力和丰盛经验。投资经验SOGO、SEIBU、MARKS&SPENER、DEBENHAM、HARVEY NICHOLS、LAFAYETTE等三十多家购物中心和现代百货，代理经营上千家国际品牌店和旅游文化精品，在上海经营的外滩三号是上海奢侈品的聚集地，法国大餐、黄埔会、依云SPA、沪申画廊是上海时尚的突出代表，在三亚经营的夏日百货是海南时尚品牌的重要代表。
2、项目地理位置及交通情况
儋州夏日国际商业广场位于儋州市城北新区核心位置，地处两条交通主干道伏波东路与兰洋北路的交汇处。
距离儋州市汽车总站2公里，几分钟的车程即可到达；沿北部湾大道直上可达西线高速；距西线高铁动车站（在建）及儋州梅花岭机场（在建）约半小时车程，交通便利。3、项目周边配套/ 7
政府部门：海南省第二中级人民法院、市检察院、市公安局； 医疗机构：海南西部中心医院；
教育机构：有双龙小学、思源学校、正大阳光中学； 休闲娱乐：文化广场、中兴公园； 商业银行：海南省农村信用合作社；
周边楼盘：恒大名都、怡心花园、望海国际、伟业西城、世茂天城、亚澜湾、水榭
丹堤等。
项目周边配套约方圆3公里，另外海南西线高铁及儋州梅花岭机场的开工建设，为儋州地区的交通发展及区域升值增添了新的助推力。4、项目架构
儋州夏日国际商业广场项目总占地面积215亩，总建筑面积约45万平方米，主要包括：
10万㎡国际购物中心、9.5万㎡商业步行街和欢乐城，2.6万㎡国际商务酒店、3.5万㎡白领精品公寓、12万㎡高尚住宅。①国际购物中心
夏日国际购物中心是儋州夏日国际商业广场的首期工程，建筑面积10万平方米，地上6层，地下1层，共有五个人行主入口，一期停车位约2000余个，二层与夏日商业步行街通过一条长138米宽25米的天街相连，预计2014年年底试营业。
夏日国际购物中心为儋州夏日国际商业广场自营，各楼层品项规/ 7
划如下：一层主要经营国际名品、钟表、珠宝、时尚配饰/眼镜、男女鞋饰、水吧咖啡、以及化妆品等，二层主要经营女装、内衣、饰品等，三层主要经营男装、皮具等，四层主要经营电器、电玩、儿童/婴用/玩具、大型室内娱乐场，五层主要经营国际影院、餐饮、水吧、图文音像等，六层主要经营多功能厅、影院、商务办公，餐饮等，地下一层为大型精品超市。②商业步行街
夏日商业步行街是儋州夏日国际商业广场的一期工程，建筑面积约6.8万㎡，共5层，其中一层和二层跃层，沿伏波东路配有一个5000多平方米的休闲广场，步行街三楼通过一条长138米宽25米的天街与夏日国际购物中心二楼相连，各楼层品项规划如下：一层和二层为国际时尚品牌店、精品专卖店、品牌服饰店、时尚生活馆、旅游特色店、餐饮店以及城市综合配套等，三层为国际连锁餐饮店、女士天地、商务空间、运动体育品牌形象店、酒吧及茶楼休闲类，四层为电玩数码、教育教训机构、餐饮、商务空间、KTV以及健身中心等，五层为空中主题餐厅、酒吧等。③欢乐城
欢乐城建筑面积20783.5㎡，共5层，是一个包含酒吧、慢摇吧、音乐主题休闲吧、KTV、电子游乐场所，棋牌室、影剧场等的大娱乐圈。
④国际商务酒店
夏日国际商务酒店总建筑面积为25893㎡，共19层，其中一到五/ 7
层为咖啡厅、茶艺、商务会议、高档餐厅、足疗按摩等，六到19层为客房区，区域划分规整，功能配套完整，符合现代实用简洁的商务形象。
○5白领精品公寓 物业类型：普通住宅 建筑类别：高层 建材装修：钢筋混凝土 装修状况：毛坯 建筑面积：34199.6㎡ 总计户数：640户
楼层状况：4栋21层，2梯8户 户型介绍：从40㎡到100㎡ 产权年限：70年 开盘时间：未定
景观设计：精品公寓留有大量空间做绿化，四周以大型乔木隔离欢乐城，形成动静分区，小区内以高档的海南本土植物作为景观设计的主要元素，打造高档的居家生活环境。
⑥高尚住宅
物业类型：普通住宅 建筑类别：高层 建材装修：钢筋混凝土 装修状况：毛坯/ 7
占地面积：10248.9㎡ 建筑面积：116858.8㎡ 总计户数：1184户
楼层状况：8栋32层，2梯4户 楼间距离：65到84米 户型朝向：南北朝向 容积率：2.88 绿化率：40% 户型介绍：从60㎡到130㎡ 产权年限：70年 开盘时间：未定
景观设计：商务休闲住宅中心大景观为东南亚风格，以绿化为主，结合水、草坡、广场等元素营造丰富的生态环境区，组团绿化与建筑单体紧密结合，布置多功能的活动区域，形成有序的过渡空间，在小区内部提供具有传统文化要素的生活休闲场所，在绿地中穿插各种运动设施，让居住其中的人们有一种融入大自然，亲近大自然的亲切感。
二、项目现状
根据调查，整个项目分为3期建设，目前在建的是一期（购物中心5万㎡地下室基本完
工），包含国际购物中心和商业城。/ 7
购物中心为夏日百货自营，也可租赁，项目还未封顶，具体政策还未定。
商业城（国际购物中心二楼有宽25m长138m的天街连接商业城）商铺6月8日开盘销售，招租方案预计6月底出台。商铺一、二楼连体销售，每个商铺有独立的楼梯和洗手间，内街一、二层铺面面积合计约110-120㎡，外街一、二层铺面面积合计约240-260㎡，三楼以上为敞开式，商铺总共320多套，最小110.34m²，最大1099.42m²，商铺公摊面积占20%。商业城已于6月8日开盘，最低售价6888元/平方米，认购金10万。商铺开盘当天认购在原先85折的基础上再享95折（一次性付款）、98折（按揭）优惠并有夏日钻石卡、陶瓷碗等礼品送。所有商铺均由商场统一规划，没有售后返租，商场帮助业主按规划经营范围招商，统一管理运营。根据调查，截止目前已认购的商铺约三分之一。商铺年底交房，预计明年5月可试运营（与国际购物中心同期）。/ 7
第4篇：商业广场考察报告
商业环境调研报告----服装店设计
调研时间：2011年9月19日 调研地点：万达广场 本次调查报告以调查合肥商业环境为主，在听取指导老师首次要求后，定出了调查对象，主要有万达购物广场、百大cbd、步行街专卖店、百盛、沃尔玛等。调查内容分别从商场的几个方面进行了解，通过我们自身的观察为主，并且通过网络查找到那些大型商场的成长历史和营业模式了解到这些商场给消费者形象。
万达购物广场：
合肥包河万达广场位于合肥市芜湖路与马鞍山路，总建筑面积约70.4万平方米，其中自持商业中心面积约17.7万平方米，五星级酒店面积约4.8万平方米，目前合肥万达广场进驻的主力店有万千百货、五星级威斯汀酒店、万达影城、国美电器和合肥大歌星餐饮等。
合肥精品万千百
货作为万达广场内经营规模最大的精品百货主力店，约有3.5万平米的经营面积。商场规划地面6层、地下1层，与万达广场广场室内步行街、国际影城等客流互通，坐享万达广场五星级酒店、景观豪宅、主题餐饮、滨河酒吧街、国际影城等诸多业态组成的全方位生活、休闲、娱乐和商务配套。b1：家居床用、厨房用品、烟酒保健、美容spa 1f：国际精品服装、钟表、化妆品、总服务台 2f：时尚精品、珠宝、饰品、vip室 3f：精品女装、饰品、女鞋、改衣处 4f：时尚女装、饰品、女内衣、女包
5f：男装、男内衣、男鞋、男包、团购客户室 6f：运动、童装、户外、母婴室
总体感觉：
1、商品比较全面，适合各个层次的顾客前去购物。
2、各个层次商品的布置比较合理。
3、人流动线曲折，使得顾客一眼望去可以看到几个店面。
4、室内步行街设计合理，顾客身在步行街犹如在卖场里面的感觉。
5、一层布置出现了死胡同，使得整个的人流动线不是很流畅。
6、三、四、五层的人流动线是两个圆，但是小圆的入口太小，容易使顾客忽略。
百大cbd：（后面自己到百大cbd）
百大cbd购物中心所在合肥的中央商务区，地处合肥市三孝口商业中心，面向合肥市级商业中心中轴线长江路，是一座集现代百货商场、高档住宅、酒店式商务公寓、甲级写字楼为一体的商业建筑群，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，提供办公、餐饮、购物、住宿等全方位服务，以先进的服务理念、高标准的配套设施领先市场。
总体感觉： a)应该避免人流进入室内商业环境后感到拥挤。在服务人员的待客动线上，要能够易于接近顾客且缩短距离。对于主通道的宽度及层次的表现要调和，通路要保持顺畅。b)服务台或吧台应设置在显眼处，以便顾客咨询。c)室内布置要体现一种独特的与商业环境相适应的气氛。尽可能把商业环境设计成为雅俗共赏的地方，不但能使消费者有宾至如归的感觉，而且能使其它工作人员也有家的感觉。在空间的分割上应该大胆创新，物品的陈列也应宁缺毋滥。才能真正提高百大cbd的档次。d)应尽量设置多个休息之处，备好坐椅。要让顾客在购物的同时真正体现休闲，而不是疲惫。百大cbd的公共休息席位尚少。e)充分利用各种色彩。墙壁、天花板、灯、陈列区域的内部环境。f)店面形象的效果，百大cbd的这种品味适合现代商场的特征，同时注意个性的表现与印象的塑造，而且要保持美感。g)百大cbd 招牌“易见效果”的表现，要使它在远处仍可以一目了然，且要注意规格的适合性。招牌的设计，除了注意在形式、用料、构图、造型、色彩等方面给消费者以良好的心理感受外，还应在命名方面多下大功夫，力求言简意赅、清新不俗、易读、易记、富有美感，使之具有较强的吸引力，促进消费者的思维活动，达到理想的心理要求。h)店面橱窗的魅力：橱窗的表现要能与风格相称，同时要具有吸引力，进而要具有诱导性。
i)便于入店的进口：要有适当的店头开放度，并且易于看到该环境内部，同时要能有亲切感。
j)店头的整个设施：必须要能表现好的店面形象，避免有污损状况。
我的作业是做服装店设计，所以我就都看看了看关于服装店方面。服装店主要还是以什么类型的服装来装饰店面。比如：运动类的在装修的时候色彩、灯光上都会体现出一种动感。时尚类的在色彩灯光上都会体现出一种光彩亮丽的感觉。还有登上的、休行的等等。在服装店方面第一：展示包括假模特、衣橱柜、展示柜，因为他是一个敞开式的销售方式；第二：储藏在消费者心理
合适的衣服，合适的价钱一般就会直接拿下，所以在销售好的服装店都会有一个很适合的储藏室；第三：配饰再好的服装都需要配饰来装饰它的美，时尚典雅；第四：环境在一个室内衣服与环境搭配的好，销售也就会好。
总结：
在这次外出调研中总体来讲收获还是很不错，现在的时代是追求时尚的时代。每一个环境都有不同的衣服来搭配，所以在服装店的设计都是按什么类型的衣服来设计什么样的店面。在商场里面什么样的衣服适合什么样的场面，最能体现出来，高贵、典雅、气质、清爽、亮丽等等。
在商业广场里面不只是生活品的销售，还有精神的销售。比如电影院、电玩等等。也是一种享受的平台。在设计、灯光、空间等等方面都是由外转向内。而且在感官意识上都大大的提升。
调研报告
----商业环境艺术设计
姓名：
班级：08城建环艺壹班 学号：08290040136篇2：商场调查报告
目 录
一、调查说明
二、商场营销环境状况
三、消费者情况
四、竞争对手情况
五、经营有利条件
六、对商场经营的几点建议
七、制度完善与落实跟踪
一、调查说明
通过调查，了解该地区自然环境及社会经济发展情况、商业竞争对手状况、以及居民消费水平及需求情况，为正确决定商场的市场定位、经营方针提供依据。重点观察和典型考察相结合的方法，主要有以下内容：
① 在商场内部品牌类型、价格进行考察；
②对商业竞争对手进行考察；对距商场1千米以内竞争对手和3千米以内大中型商场进行考察； ③对消费群体，经济发展现状、潜力及对当地居民生活的影响； ④通过购买方式对商场导购人员进行观察考核。
二、商场营销环境状况
包括商场区位状况、人员状况、商场通道状况、商场环境、以及整体规划发展都有所了解；
①就商场区位而言，目前存在很多缺陷与与空缺，部分品牌陈列不当，整体时尚感较差；
② 商场导购人员品牌年龄段分配问题，整体缺乏自律性（玩弄手机等），接待客户语言表达与规范问题，收银员缺岗，导购、保洁人员形象、精神面貌差；
③ 通道、电梯指示牌欠缺；商场背景音乐宜多放乐曲少放歌曲，多放有朝气有活力的，少放俗歌悲腔。
三、消费者情况
（一）消费者基本情况
根据观察，商场消费群体女性居多，女性为60％，男性人口占总体的40％；年龄构成中年龄以21～35岁者最多，占总体人数的60％；35～50岁者占20％，51～60岁者占10％，60岁以上者占5%;20岁以下者占5%。年龄结构分布偏向于中青年。
（二）消费者购买力
①根据解消费人群购买力，部分消费者心理仍是求实、求廉，而另一部分消费者则是求新、求美、求荣；所以消费者的购买力度60%取决于导购人员的营销技巧；
②有一半以上的消费者购物时注重商店环境和文化氛围，并且广告效应对市场以及消费者影响甚重，应加大广告力度与多样化。
四、竞争对手情况
通过对当地另外两个商场进行实地考察，发现存在问题及自己不足之处具体有以下几方面：
(一)kl（开来）商场在购物环境、经营规模、经营内容等方面都将比现有商场有较大优势；
① 商场卫生环境较好；
② 商场人员精神面貌佳，导购较多，语言表达能力较强；
③ 品牌多样化，档次定位中高端，消费人群在20~60岁之间；
（二）dd（东大）商场在地理位置、经营范围、营业时间方面占有优势；
①经营时间长，导购较多，语言表达能力较丰富，成交率高；
②品牌定位中高端，消费人群在35~60岁之间。
五、经营有利条件
当地人口众多，居民受教育程度较高，有着十分庞大的市场需求。尽管居民购买力因行业本身不景气而受到一些抑制，本地区目前正处于发展上升阶段，因地理因素周围已形成固定的商业规模，随着改革的深化，企业效益将会提高，员工收入也会随之增加，如经营有方，将吸引当地相当比例的购买力。
六、对商场的几点建议
1、在服务宗旨上，考虑当地的实际情况，需多样化，更多的吸引外籍人员及高薪收入阶层的消费者；
2、在经营方针上个人认为整体员工素质才是企业的根本之道，让员工主动积极地去学习认识企业文化，第一点我们应该考虑的是员工的“动力”，什么样的”动力”能推动员工前进的步伐？-效益-归属感-机遇，这几点综合起来就形成了目前企业的”动力”，考虑员工心态同样必须建立在员工的利益基础上,用利益来换取一个主动积极的心态，心态有了，我们还应该考虑到社会环境的影响，跳槽也是对企业的一种伤害，为此企业要建立良好的归属感，这是稳定员工的最佳方式.通过以上几点为让企业与员工共同达到双赢；
3、在商场的设施及购物环境上，加大卫生管理制度，增设电梯及方向指示牌；
4、在服务质量和品种上，服务质量包括商品质量、服务态度、售后服务等方面的容；当务之急是加强对导购员的培训，提高各项素质，以取得消费者的信任，增加成交率，提高效益；
5、采用多样式的广告方式加强广告宣传。
七、制度完善与落实跟踪
1、设立行政管理制度
①、新入职员工发放员工手册，对企业文化进行了解； ②、规范日常事务与审批流程管理办法；
③、汇编行政各项管理制度发放到人。
2、建立会议制度，管理人员实施日报制度，具体事项制定时间节点量化，责任到人实施跟踪。2014/3/7篇3：大型综合商场考察报告
开封大型综合商场“兴和百货”考察报告
姓名：x x x 学号：xxxxxx 班级：xxxxxx 指导老师：xxx 开封大型综合商场“兴和百货”考察报告
考察场所：开封兴和百货
考察地理环境：开封市鼓楼区繁华地带
店面设计: 店面设计是中西结合，整个百货楼是钢筋水泥框架结构建筑顶层是古建形式，两个观光电梯的顶上各有一个角楼店牌用的是彩色霓虹灯背景的现代形式，顶层向下都是完完全全的西方简约主义的风格。
室内布置大多是现代设计风格，整个百货大楼有化妆品、衣物、手表、鞋子、衬衫、金店、乐器、电子产品、箱包。开封兴和百货的室内布置上
一楼是化妆品、手表、女鞋金店且大多是女性化的设计布置 二楼是电子产品、钱包、提包、衣物、鞋子设计上大多体现工业时尚的气息
三楼是淑女装、精品男装、男鞋、衬衫 四楼是童装儿童用品乐器游乐场儿童摄影 五楼是健身房和办公区
在空间布置上及在客源分析上认为兴和百货把儿童区放在四楼是很不和了
女性用品和儿童用品格的太远、母亲在购物的时候小孩在吵闹挑选的时候就不会太尽兴、可能失去很多的购买机会母亲带着孩子在四楼晚就根本不会在这时挑选物品应该把女性商品和儿童商品放在一楼儿童商品区在里面且母亲可以看见放心的方位，这样儿童开心母亲购物舒心而且这样还符合兴和百货的客源安排以女性为主，可以长时间的留住女性同胞们在百货楼里购物。
三楼的淑女装换到一楼
商场的采光设计与光源灯光设计
1、采光设计：兴和百货商场的顶棚采用自然采光，窗高大。
利用自然采光，不仅可以节约能源，并且在视觉上更为习惯和舒适，在心理上能和自然接近、协调，可以看到室外景色，更能满足精神上的要求，如果按照精确的采光标准，日光完全可以在全年提供足够的室内照明。室内采光效果，主要取决于采光部位和采光口的面积大小和布置形式，一般分为侧光、高侧光和顶光三种形式。侧光可以选择良好的朝向、室外景观，使用维护比较方便，但当房间的进深增加时，采光效率很快降低。因此，商场加
高窗的高度来弥补这一缺点。顶光的照度分布均匀，影响室内照度的因素较少，但当上部有障碍物时，照度就急剧下降。
室内采光还受到室外周围环境和室内界面装饰处理的影响，室外临近的建筑物，既可阻挡日光的射入，又可从墙面反射一部分日光进入室内。窗子采用的玻璃材料的透射系数不同，则室内的采光效果也不同。此商场的采光玻璃是亚光磨砂玻璃自然采光一般采取遮阳措施，以避免阳光直射室内所产生的眩光和过热的不适感觉。休息采用垂直百叶用一些红绿的装饰灯来点缀起居室、餐厅，以增加欢乐的气氛。
不同色彩的透明或半透明材料，在增加室内光色上可以发挥很大的作用，中庭天窗采用白色磨砂玻璃，使室内产生漫射光，光线柔和平静。但阳光对活跃室内气氛，创造空间立体感以及光影的对比效果，起着重要的作用。色彩随着光源的变化而不同，许多色调在白天阳光照耀下，显得光彩夺目
商场对防止变、退色要求较高的商品高级皮包精品皮鞋等采用了截阻红外线和紫外线的光源。没有光也就没有一切。商场光的视觉效果，满足人们视觉功能的需要，是一个重要的美学因素。也引起了人们的购买欲，光可以形成空间、改变空间或者破坏空间，它直接影响到人对物体大小、形状、质地和色彩的感知。
在现代商品经营的环境中, 色彩扮演着个性化、人性化的重要角色。它起着吸引人们的注意力，引导人们消费欲望的作用，是色彩在商业环境设计中的关键。
但是在兴和百货里对色彩的重视不够深除一楼的化妆品区的化妆柜台和金店比较注意色彩的力量外大多不注意色彩的效果，在四楼儿童的主要楼层设计上凌乱色调上不和谐挺扎眼
设计定位之色彩魅力
兴和百货在店面设计上比较注意颜色的问题用比较清雅和女性化的色彩进行简约明快的设计为化
妆品服务
在现代商品经营的环境中, 色彩扮演着个性化、人性化的重要角色。它起着吸引人们的注意力，引导人们消费欲望的作用，是色彩在商业环境设计中的关键。
色彩本身的物理作用会影响人们的心理反应,在商业环境装饰中要有目的的使用色彩,要与使用功能和商品的特性相适应，才能取得预期的效果。1.大厅区域:是顾客获得第一印象的场所,它与经营特点和商业品种密切结合，能够给与消费者高中低档的判断。因而色彩设计易富于特色、简洁明快，具有庄重、华丽的感觉, 并强调和突出经营的商品特点, 同时还应具有欢快热烈的气氛，在轻松自然的环境中增强人的购物欲望。在进入大厅后通过进入眼帘的很多的化妆品专柜可以看出这家店是经营化妆品为主的百货大楼。2.经营区域:由于商品琳琅满目, 色彩极为丰富,因而就必须采用某种特定的色彩将其统一起来，并更大限度的突出商品的色彩。例如:墙面色彩就应采用比较素的颜色, 衬托商品、突出商品，以达到吸引消费者的目的。
色彩设计中需充分考虑到功能的要求和商品本身的形态特点,要分析经营空间的性质和用途, 在处理造型的同时还要处理好色彩的明度、色相之间的关系。使色彩设计更加科学化、艺术化, 得到一个统一、和谐、丰富的色彩环境。
二、商业环境中色彩对人们心理影响
所谓的物理作用, 指的是通过人的视觉系统在人的大脑中所产生的距离、温度、重量感的视觉效果。高明度和暖色有向前的突出感, 反之则有后退感。红橙色使人联想到炎炎的夏日, 青蓝色让人想到海洋和水。色彩上随着明度、纯度的降低, 重量感增加，这些感觉是我们营造良好室内空间气氛的重要手段。
但是兴和很少营造良好的空间气氛一楼的还过的区，四楼儿童区的空间气氛极差空空如野，没有一店儿童游乐的气氛，甚至弄的人气都没几个。
三、色彩在商业环境装饰中的应用 色彩作为设计整体的重要因素与组成部分，具有审美性和功能性的双重作用，它既装饰、美化设计物，同时又调节设计物的功能性视觉效应，起到一定的示意性功能，协调使用者的生理感受与心理平衡，从而满足人们的物质与精神生活的双重需要。1.色彩与商业环境装饰风格的关系。色彩与装饰风格在形式上也有内在联系。西方传统风格与东方的传统风格有着明显的差异, 各个时期又有着不同的特点。文艺复兴时期色彩多采用暖色为主色调，具有和谐、华丽的特点, 巴洛克、洛克克时期, 装饰色彩极尽华丽, 大量使用了金色和柔美的线条, 华丽的色彩给人以光辉耀眼的感觉。传统风格常给人们以历史延续和地域文脉的感受，它使商业环境突出民族文化的形象特征。建议兴和百货金店采用金色和柔美的线条且利用传统风格进行设计装饰取到给人华丽光辉耀眼的感觉。看下金店的原始图片吧： 2.色彩在商业环境中的整体性。色彩设计能否取得满意的效果, 取决于能否正确处理色彩之间的关系。其中, 最关键的问题是解决协调与对比的问题, 只有当色彩符合统一中有变化, 协调中有对比的原则, 才能使人感到舒适, 给人以美的享受，这种美的享受来源于把握好色彩在室内设计中的整体性。色彩设计是商业环境设计中至关重要的环节, 把握好色彩对比与和谐的规律, 掌握好色彩在设计的整体性, 才能够设计出好的装饰作品来。3.商业环境个性化的色彩特点。色彩用于商业环境装饰的主要目的是创造一种气氛，体现一种风格，形成一种感觉。近年来，室内的色彩组合呈多元化的变化，尤其在表达“回归自然”的感觉中，各种图案面料的纺织品以及木头、石头、藤制品、皮毛、不锈钢金属、玻璃制品等一起成为商业环境设计的元素，同时，其纹样、色彩、质地变化，能产生更多的个性化效果。兴和百货的这种回归自然的感觉太少，整个楼里没见到几盆像样的花草、木石、只见在楼梯口等地有几盆没有经过设计随便摆放的画。请看图：效果极差，表现不了生机勃勃的生命感个性感，完全埋没掉了花草的作用。4.色彩设计中的节奏变化。色彩的创意表现在既简洁又丰富上，如何运用色彩的重复与呼应、如何处理好色彩的节奏便是关键。将表达设计概念的颜色用在关键性的几个部位，从而使整个空间均被这些色彩所控制。如展示货架、家具、接待台等设计成同一色相，只是在明度或纯度上有差异，而使其他色处于从属的地位，整个商业空间就会形成一个多样统一、色彩又相互联系的空间。色彩的重复与呼应，篇4：北京商业考察报告
北京商业考察报告
一、朝阳大悦城 大悦城是中粮集团斥巨资、精心打造的大型城市商业综合体，是中粮集团在商业地产领域的优质项目。作为集团长远发展的战略规划，凭借大悦城品牌影响力，中粮将全力拓展商业地产开发，致力将商业地产构筑成为集团的核心业务板块，引领行业的发展
朝阳大悦城位于朝阳 区朝阳北路与青年路交叉口处，是朝青商圈以及京东最大的购物中心，整个商城总面积23万平米，12个经营楼层拥有aeno百货及超市、金逸国际影城以及 70 多家餐饮店铺，170 多家服饰、鞋帽、美容等品牌商家。
1、定位与业态
商业定位：品质时尚生活中心
业态组成：购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲
店铺数量：朝阳大悦城共269家店铺，自b1到11f共12个楼层。餐饮店铺72家，涵盖了金钱豹国际美食 总汇、唐宫海鲜舫、熔宴、便宜坊、至爱等大型餐饮；草本工坊、蜜桃餐厅、鹿港小镇、苗乡楼、mr.pizza、万方豆捞等时尚简餐；以及costa coffee、星巴克、易思凯斯咖啡、满记甜品等休闲咖啡甜品店；集合了windsor、strellson、brooks brothers、tommy hilfiger、mi sixty、gap、ochirly、i.t、lacoste、kiliah、novo me、ovs、sephora等197家时尚名品店，是集购物、餐饮、娱乐、文化、教育、休闲等六大主题于一体的大型购物中心。
项目亮点
项目亮点一：全客层商业业态数量占绝对优势
朝阳大悦城主要体现在数量多，品类全。
项目亮点二：餐饮业态强势出击弥补区域不足
朝阳大悦城是品类最丰富，面向消费层次最为广阔的时尚品牌餐饮集结地。项目亮点三：家庭生活主题有效吸纳商圈客群
大型超市以及强势餐饮，凸显“家庭、生活”概念，成为朝阳大悦城商业的强势卖点；丰富的价格带和商品结构，使朝阳大悦城足以满足全客层消费人群的不同需求，实现“一家人、一站式”购物体验。
项目亮点四：娱乐业态丰富，商圈辐射范围广
蓝天城职业体验教育中心--万平米儿童职场体验公园 ktv、影院、冰场、酒吧街
项目亮点五：项目建筑设计亮点增色商业氛围
飞天梯：55米、38米长的两部飞天梯从f1直达f5,f5直达f8，快速到达高层； 双大堂：立体消费聚焦，一层、五层分别设立景观大堂，5层成为整个项目的人流交汇枢纽
主题街区：
2、3层主题街区，商铺跨越两层，同时顶部设计为假天空，如置身室外。
二、世贸天阶
世贸天阶项目简介 世贸天阶地处北京中央商务区(cbd)，周围环绕嘉里中心、国贸中心、京广中心、汉威大厦、蓝岛大厦、建国饭店，与第一使馆区隔路相望，南北东西占尽天时地利。
世贸天阶总体规划21万平方米，其中写字楼建筑面积13万平方米，商业建筑面积8万平米，分为南街北街两个部分，中间是巨大的电子天幕。
该项目2006年入市，现在已经投入运营。篇5：商业项目考察报告 商业项目考察报告
第一部分：考察背景说明
为了增加对商业定位、运营、招商的认识和理解，为目前公司整体发展规划、商业项目投资、商业类别转型提供有益参考，在公司的安排下，2014年8月14日—8月18日，我跟随杜总参加了由和硕县人民政府组织的赴内地招商引资考察团。在为期五天的考察期内，考察团一行先后参观了张家口德高森板业有限公司、江苏省吴江市山湖颜料有限公司以及扬州市兴泰钢杆照明器材有限公司。
第二部分：考察主要商业项目分析
一、项目名称：张家口德高森板业有限公司
1、基本情况：张家口德高森板业有限公司是石木地板等产品专业生产销售的股份有限公司，公司总部在张家口万全县宣平堡乡，张家口德高森板业有限公司拥有完整、科学的质量管理体系。
2、主营品牌：张家口德高森板业有限公司成立于2006年12月，是一家专业研发生产石木地板、装饰板、装饰线、高档门窗、工艺品等系列产品集科工贸为一体的高科技股份制企业。
3、经营范围：人造板材制造、加工、销售、自营进出口业务；建筑材料、装饰材料、装潢材料批发、零售。
4、项目特点：公司拥有固定资产3000万元，占地面积26000平方米。技术力量雄厚，产品开发能力强，现已拥有二十三 项国家专利，先后获得“世界华人科学技术发明奖”、“科技发明进步奖”等。
5、考察小结：眼下，减少能源消耗的低碳产业是迎接新技术革命和产业升级的需求，是行业发展的必然选择。装饰业急需以新技术、新材料生产出环保节能的新型换代产品，来满足国内市场的巨大需求。目前市场上的瓷砖、大理石、实木地板、强化地板、复合地板存在着打滑、辐射、怕水、怕火、变形、保养麻烦、寿命短的缺点，“德高森”牌石木地板如果可以抗菌、抗腐、阻燃、防滑、防蛀、硬度高，密度强，耐酸碱，无污染，接近零甲醛，不怕水，不变形，不热涨冷缩，脚感好，隔音效果强，可回收，兼具流行木纹，回归大自然，便可扬地板市场上瓷砖、大理石、实木地板、复合地板、强化地板之长，避其短，在竞争激烈的市场中突出重围。“德高森”牌石木地板应用矿石粉作为基材主原料，原料和产品节能环保，可循环重复利用；通过用料配比调制，改变高分子性能，生产出似木优木，环保节能的新型地板材料；通过多道生产工艺创新设计，生产过程中达到不排放废气、废水、废渣，生产高质石木地板；基材一次成型，“内应力”均衡，地板稳定性能高，环保热转印技术，提高热潮性能，再现实木纹理，设计简单，无需辅材，装拆方便，安装成本低，便于维护。由此看来，此项目具有广阔的市场前景和高效的商业回报。
二、项目名称：江苏省吴江市山湖颜料有限公司
1、基本情况：吴江山湖颜料有限公司是国内生产色原、色 淀的有机颜料的专业制造商。产品被广泛应用于油墨、油漆、涂料、塑料、橡胶以及涂料印花工业。
2、经营现状：目前生产两大系列产品：有机颜料及预分散颜料切片。年产量达2000多吨，本公司产品９０％外销。
3、主营品牌：核心产品耐晒青莲色原（紫３＃）形成系列产品，适用于水性、油性、溶剂油墨的不同品质要求，销售量国内最大。耐晒桃红色原（红８１＃）采用国外先进工艺，品质达到国外同类产品的水平。
4、项目特点：吴江山湖颜料有限公司另一系列产品，预分散颜料色片，是采用先进生产工艺，将颜料进行预分散，使用户采用后在生产过程中清洁、环保。采用该预分散颜料色片生产的凹版和柔版油墨具有优良的光泽和透明性、良好的着色力、低污染和易使用性。
5、考察小结：有机颜料与染料的差异在于它与被着色物体没有亲和力，只有通过胶粘剂或成膜物质将有机颜料附着在物体表面，或混在物体内部，使物体着色。其生产所需的中间体、生产设备以及合成过程均与染料的生产大同小异，因此往往将有机颜料在染料工业中组织生产。有机颜料与一般无机颜料相比，通常具有较高的着色力，颗粒容易研磨和分散、不易沉淀，色彩也较鲜艳，但耐晒、耐热、耐候性能较差，普遍用于油墨、涂料、橡胶制品、塑料制品、文教用品和建筑材料等物料的着色。
第5篇：邵阳市友阿国际商业广场调研报告
邵阳市友阿国际商业商场
调研报告
一、调研时间：2018年7月9日——11日
二、调研成员：雷思民、胡海霞、银周秋子、孟艳玲、张敏红以及伍总安排的3位朋友
三、调研方式：实地考察、走访商家、洽谈招商
四、调研目的：了解商业消费心理，对商场布局、铺位之间的关系、人群消费习惯与商品放置位置、功能分区、交通流线等方面进行学习，寻找本项目招商目标客户，了解客户需求及客户意向。五、调研对象：邵阳市友阿国际商业广场
六、调研内容：对商场内部空间要素（店铺分别楼层、分布区域、店铺面积、店铺租金等）进行调查、分析。基地位置：邵阳市宝庆东路与铁砂岭路交汇处
邵阳市友阿国际商业广场位于宝庆东路与铁砂路交汇处，项目所在地为邵阳市老城区中心区域，也是邵阳市城市主干道的必经之路，周边常居人口多，又在邵水河边，周边有邵阳学院、文德中学、邵阳市一中、邵阳市二中、邵阳市第六中学、六岭小学等、地理位置绝佳。人群定位：
友阿的目标人群为私企老板、个体业主、青少年、有稳定收入的男女白领和具有一定购买能力的学生。业态分布图：
1F2F
3F4F
5F
6F 概况与基地位置：
概况：邵阳市友阿国际商业广场于2017年12月16日开业，是专门从事商业零售业为主的湘商投资企业。友阿商业综合体共七层楼，建筑面积合计15.7万平方 其中每层建筑面积为2.2万平方。目前商场以返租形式出售了3.5万平方，剩余12.2万平方由友阿广场自持。其中销售部分的返租形式为前5年一次性返租6％，后10年足年返租7％。
友阿广场一楼的平均出租价格为260元每平方，二楼平均出租价格为220元每平方，三楼，四楼平均出租价格为150元每平方，五楼的平均出租价格为120元每平方，六楼的平均出租价格在80-100元每平方，七楼目前大部分未出租，估计价格为60元每平方。
商场的公摊出租率48.5％，其中负一楼为沃尔玛超市，沃尔玛超市面积为13330平米，商品26000余种，停车位900个，而骏维影城分布在三、四、五楼，影城共计9个演播厅，分别为2、3、4、5、6、7、VIP1、VIP2、杜比全息声激光巨幕厅，2号厅有124个座位、3号厅有124个座位、4号厅有154个座位、5号厅有124个座位、6号厅有122个座位、7号厅有154个座位、VIP1号厅有59个座位、VIP2号厅有59个座位、杜比全息声激光巨幕厅有307个座位（屏幕高16米、宽22米），普通厅票价30元左右，VIP票价为37.9元左右、杜比巨幕厅票价60.9元，具体票价根据不同的时间、不同的电影、不同的观影方式（3D/2D）而不同。业态分布及商家数量：
负1F 沃尔玛超市、地下停车场
1F 快时尚、时装配饰、友阿城市奥莱、珠宝首饰、餐饮美食 2F 时装配饰、美容纤体、生活家居、友阿城市奥莱、餐饮美食 3F 儿童天地、餐饮美食、动漫电玩、时装配饰、俊维影城 4F 时尚男装、个人护理、新华书店、餐饮美食
5F 生活家居、运动休闲、餐饮美食 6F 餐饮美食、传奇健身 7F 传奇健身游泳馆 七、调研总结：
据统计，友阿整体目前在营业的品牌约有345家
1、友阿一楼：共有商家73家，其中点心餐饮9家占12.3%、护肤彩妆23家占31.5、手表3家占4.1%、眼镜2家占2.7％、珠宝首饰5家占6.8％、鞋包21家占28.8％、服装8家占11.1％、电子通讯2家占2.7％
2、友阿二楼：共有商家69家，美容纤体1家占1.4％、餐饮美食4家占5.8％、生活家居21家占30.5％、时装配饰43家占62.3％ 3、友阿三楼：共有商家71家，冷饮小吃16家占22.5％、玩具儿童天地及玩具店21家占29.6％、女装30家占42.3％、电影院1家占1.4％、游戏厅1家占1.4％、产后1家恢复占1.4％、教育培训家占1.4％
4、友阿四楼：共有商家51家，娱乐1家占2％、书店1家占2%、美容美发1家占2%、照相1家占2%、时尚男装51家占92% 5、友阿五楼：共有商家48家，友阿直播间1家占2%、餐饮13家占27%、生活家居12家占25%、运动休闲22家占46% 6、友阿六楼：共有商家33家，火锅5家占15.1%、自助餐2家占6.1%、西餐1家占3%、中餐16家占48.5％、冷饮小吃8家占24.2、健身房1家占3％ 各楼层商家面积：
一楼：麦基100平米左右、必胜客2层360平米左右、周大福珠宝80平米、周生生珠宝80平米、天梭名表25平米、汉宇25平米、天梭进口表20平米、汉宇20平米、office20平米、玉兰油20平米、欧莱雅20平米、羽西20平米、卡姿兰20平米、3CE20平米、高姿20平米、蔓之氏20平米、自然堂20平米、兰瑟20平米、时尚20平米、绘色彩妆40平米、老凤祥50平米、玉乾隆100平米、快乐柠檬25平米、MJstyle450平米、7m80平米、puella80平米、5
ASOBIO150平米、星期六25平米、PRECIS25平米、洱东杂货铺50平米、AOJO30平米、兰若35平米、达芙妮50平米、红蜻蜓40平米、意尔康40平米、金利来30平米、卡丹路30平米、思加图25平米、妙丽25平米、中国移动40平米、麦吉丽30平米、快乐玛丽20平米、小黄鸭50平米、cacne-cache80平米、沙驰25平米、皇冠25平米、shoesone35平米、I DO40平米、屈臣氏125平米、冰玉九作10平米、二楼：美特斯邦威1200平米、潮流前线600平米、SNON140平米、妍瑞美容院300平米、名创优品186平米、ONLY190平米、百威150平米、谭木匠28平米、veromoda155平米、ukku92平米、优库潮品148平米、印奈尔48平米、小丽衣橱81平米、速品157平米、纪恋日60平米、金菊81平米、帕兰朵58平米、食尚阅读200平米、底色83平米、圣玉85平米、袋鼠玩具77平米、美佳美依57平米、伶俐生活馆110平米、凯撒世家130平米、米兰登85平米、雅迪奥尔85平米、乔万尼100平米、红裳70平米、卓玛诗70平米、依枷依佳60平米、吕菲80平米、欧尚尼100平米、佳人苑100平米、芭帝娜90平米、OMI90平米、摹之淇100平米、衣香丽影160平米、KBNE60平米、飘雪120平米、飘雪20平米、高诗捷110平米、M2100平米、sn,sukl110平米、侍都宝露40平米、柔面包90平米、MG,S110平米、佐尔85平米、爱慕生活馆120平米、爱黛50平米、芬狄诗50平米、安莉芳50平米、若曼莎60平米、She,s50平米、维纳斯60平米、花花公子60平米、卡丹路60平米、足秀30平米、雪歌150平米、ESCELAG100平米、米柚150平米、珂莱蒂尔130平米、珂思130平米、夏纳力斯120平米、迪凯140平米、三楼：咿呀300平米、儿童欢乐园770平米、正美120平米、韦哲教育160平米、mamax140平米、m,s140平米、MO&CO100平米、CRZ100平米、达衣岩100平米、5+120平米、DAZZIE120平米、jeyline160平米、巴时力150平米、格灵岛70平米、童天50平米、红蜻蜓55平米、Rookie60平米、小天才20平米、贝贝熊180平米、伊贝姿160平米、哇喔哇喔70平米、巴拉巴拉210平米、迪迪鹿150平米、冰雪怪20平米、乖乖狗35平米、爱法贝T100 55平米、马卡乐75平米、英氏50平米、诗凡黎100平米、ZDOE110平米、阿迪童装60平米、李宁童装50平米、特步童装50平米、安踏童装70平米、播90平米、lagogo112平米、TUTU112平米、维他果汁60平米、艾蓓丝120平米、DLAD100平米、江南布衣110平米、inncolour130平米、拉格蓓芮100平米、lababite160平米、银轩
70平米、新作70平米、奈檬70平米、奔无70平米、样儿120平米、lachapelle80平米、OU120平米、黑白电视30平米、莓兽20平米、又卷叉烧20平米、盛香亭20平米、CSA台湾茶饮20平米、帕帕罗蒂20平米、星世纪动漫800平米、溏笙筅30平米、一只小红薯30平米、师兄芋圆38平米、阿福冰室30平米、波比艾斯25平米、夏日玛丽意式餐厅200平米
四楼：名爵射击600平米、新华书店1150平米、风尚国际200平米、OXN180平米、RS150平米、TRENPANO150平米、杰夫尼120平米、PEACE120平米、GXG150平米、JDV150平米、卡宾170平米、WDV150平米、斯波迩110平米、普凡达130平米、迪威玛尼130平米、snotiolm120平米、乐自戈尔130平米、Jacrs130平米、步西尼120平米、欧林雅50平米、豪门30平米、eep内衣30平米、飞利浦60平米、三枪生活馆120平米、金利来皮具120平米、七匹狼60平米、皮尔卡丹60平米、苹果80平米、名盾80平米、迪菲亚伦80平米、洲艳60平米、奥利蒙菲70平米、比华利保罗120平米、杉杉100平米、LOYOU110平米、忘不了120平米、金利来120平米、金利来GY100平米、培罗蒙90平米、保罗利维斯130平米、花花公子140平米、爱登堡140平米、恒源祥60平米、皇家雅阁100平米、HK150平米、罗蒙170平米、圣得西250平米、劳天罗伦100平米、乔治王（阿玛尼）100平米、马克波士90平米、劲霸170平米、九牧王160平米、七匹狼190平米、美国船王100平米、开开120平米、港士龙80平米、艾菲尔堡110平米、和森易30平米、会员中心120平米、聚美客美发300平米
五楼：有啊食尚荟1200平米、真好玾100平米、泰风情200平米、寻蟹记300平米、南海底小海鲜250平米、噜宝手抓饭80平米、甘露源370平米、火宫殿400平米、大嘴巴80平米、宝隆和100平米、泰芒了35平米、尚品宅配320平米、直播间120平米、骆驼户外150平米、席梦思100平米、十秒到米线60平米、晚安家纺200平米、夏维怡60平米、莱德斯60平米、361度120平米、阿迪休闲110平米、居治家居70平米、欧美达70平米、梦洁300平米、欧美达60平米、罗莱110平米、棉之纺110平米、德庄300平米、匹克90平米、vans80平米、kappa90平米、Nike360 100平米、匡威100平米、特步230平米、花花公子户外100平米、云帆户外90平米、拓普森100平米、圣弗莱100平米、jeep户外170平米、NB150平米、阿迪达斯200平米、NIKE230平米、斯凯奇120平米、彪马150平米、李宁170平米、安踏360平米
六楼：传奇健身房1200平米、吉布鲁牛排海鲜自助餐800平米、澜记30平米、锅司令380平米、忆蓉源200平米、尚品烤园自助餐280平米、大通冰室30平米、重庆小天鹅300平米、杏记甜品100平米、火宫殿250平米、虾吃虾唰280平米、餐餐食堂120平米、鸭掌武爪300平米、元本寿司150平米、魔锅坊80平米、煎饼记80平米、NOBIBI冰激凌100平米、汉米达100平米、馋胖170平米、鸡本煮义260平米、花小甲35平米、皇茶30平米、鲜芋仙80平米、龟觅卤吧50平米、色巷450平米、蛙来哒300平米、土豆小镇400平米、广粥城350平米、叁两烤肉170平米、烫乐100平米、黄记煌260平米、57度湘280平米、温鼎200平米、水果捞40平米 七楼：总面积5000平米，传奇健身厅及游泳馆占800平米左右 1.友阿国际商业广场大部分品牌都是品牌公司直营模式，由品牌总公司统一安排招商经理或招商专员做市场调查，授权只到市级，县级市场不在其考察范围内。
2.本项目的整体规划面积不够，直营品牌要求商场面积在10万平方以上，本项目才2万多平方，差距太大。
3.本项目还在前期规划中，要进场的时间太长，租金定价多少也不确定，问到是否有减租或者免租政策？友阿的大品牌店铺租金是联营扣点，与友阿总部签订合作协议的单位按营业额9％~10％扣点，租赁的商户则按16%—20%进行扣点，且在租赁商户安装数据采集器，营业额扣点超出租金价则按联营扣点结算租金。
4.大品牌由外贸公司总部直营管理，不加盟，只限与友阿合作或其他大型商场合作。
5.友阿商场有很多的私营业主为邵阳县人，还有少数外地的投资者。如浙江，台湾人。
6.有意向开分店的大多集中在中小品牌，面积大多在30-40平方，人员配置大概2-3人，租金大概5000-7000左右。大品牌的经营面积在100-300平方左右，人员配置大概7-8人，租金以联营扣点的形式抽取，大品牌能接受13个点以内，小品牌在22个点以内。
邵阳市友国际商业广场作为一个综合性商场，整体建设比较合理，装修在目前来说是邵阳市最好是一家，但是现在邵阳还有一个筹备中的志成新世界商业商场，从项目的体量来说比15万方的友阿足足大了7万方，就邵阳的城市人口和消费能力是否能够撑起几家10万方以上的商场就是个问题了。友阿国际商业广场它的地理位置绝佳，地段人群消费水平高，但我们发现商场内除餐饮美食和儿童娱乐场外，其他品类消费买单的客户很少，其主要是因为消费水平太高的问题。
商场的功能分区有待提高。综合性并不是很高，首先它的沃尔玛超市旁边商铺至今还没有到位，部分餐饮和服装没有分开，休闲娱乐少且未与服装分开，整个商场太大，又没有明显的楼层区域分布指示牌，导致要在同一楼层找人或店非常困难，这点感觉非常不人性化。
注：收集到的食品行业商家联系方式约40个，目前尚未录入电脑，待录入电脑后再提交上去。
第6篇：广场调研报告
JIANGXI AGRICULTURAL UNIVERSITY 课程实习调查报告
题目： 南昌市八一广场使用情况综合调研报告
学 院： 园林与艺术学院 姓 名： 学 号：
专 业： 城市规划 班 级： 城规1101班
指导教师： 赵小利
组 员：
二零一四年五月 南昌市八一广场使用情况综合调研报告
调研时间：调查对象：南昌市八一广场
调查目的：城市广场作为现代城市绿地景观的一种形态，逐渐成为城市居民生活的一部分，为我们的生活活动提供更多的空间。因此，如何设计一个服务性和人性化广场在广场设计的初期显得尤为重要。通过对南昌市八一广场进行调研,了解城市广场作为城市的公共空间在城市公共生活中所扮演的角色，了解广场性质定位和使用形态及广场周边环境，学习现代城市各类绿地景观的规划设计内容、特点等。
调研方法：实地测量考察，网上搜索资料，笔记记录，向广场的人群发放调查问卷及询问广场的使用情况和方便度。
调研资料统计及分析方法：本次调研资料统计采用网上查阅的资料、调查记录、问卷数据统计以及现场勘察所搜集的资料加以综合分析整理。
调查内容:
一、八一广场概况
八一广场是历史文化名城南昌的中心广场，位置在八一大道、北京西路、中
山路、孺子路等市区主干街道的交汇处，是南昌市和江西省政治、经济、文化等活动的重要场所。早先建于1956年，命名为“人民广场”，后经改造，兴建八一起义纪念塔，改名“八一广场”。改造后的八一广场体现了更广的群众参与性，并使广场周边的交通更通畅，环境更优美。
八一广场的建设以南昌八一起义为中心主题，是包括纪念性、标志性、群众性和休闲性多项功能的大型现代化城市广场。八一广场对于弘扬“八一”精神，进行革命传统和英雄主义教育，推动经济和社会的发展起到了重要作用，其中，坐落在广场中轴上的“八一南昌起义纪念塔”是南昌英雄城的标志性建筑。广场核心区面积扩至七万八千平方米，周边面积扩至三十多万平方米，广场周边文化、商贸、娱乐、休闲、餐饮、服务等各展魅力。二、广场主要功能
1、交通枢纽
八一广场处于八一大道、北京西路、中山路、孺子路等市区主干街道的交汇处，是南昌市最为中心的地区，每天有大量的车辆要从这里经过。同时，由于八一广场周边集中了大量的购物广场、办公场所、以及高档酒店，因此每日经过八一广场的人流量特别巨大。八一广场在中转交通、疏散人群等方面起到了巨大的作用。
2、纪念性旅游功能
八一广场作为南昌市特色场所，供旅游者观赏、纪念、参与等活动。景观布局包括八一起义纪念塔、音乐喷泉、军史浮雕、升旗台等标志性建筑。
3、市民休闲广场 八一广场地处南昌八一大道核心
地段，是南昌的窗口，四面是通往城市四方的直通大道。这里也是南昌市民活动的中心，每年在这个广场上会举办各种各样的政务和商务活动，及大型集会。
4、商业中心
八一广场四周的商业建筑形成完整的建筑围合空间，成为南昌市最为中心的商业地段，集购物、娱乐、休闲、旅游于一体。开放的八一广场提供普通市民个体闲娱乐的空间，包括纳凉、晨练、餐饮、娱乐等。
三、广场空间组织分析
1、空间结构分析
整个八一广场的用地呈不完全对称的矩形，空间构成为“两轴三区，八一恒辉，星星之火，可以燎原”。两轴包括，一轴为南北向广场主轴线，以八一纪念塔为中心，穿过中央假下沉式广场中心到音乐喷泉至水幕电影结束。沿主轴线布置了玻璃步道、国旗台、假下沉式广场、演出台等，错落有致、开合有度。另一轴为景观副轴，以江西省展览馆恢复原貌为景观中心。
三个功能区，即南部的纪念区、中部的中心文化区和北部的休闲区。南部纪念区以八一起义纪念塔为中心，辐射周边小型纪念性广场。中心文化区是以假下沉式的空间来展示以“八一”文化为题材的景观空间。广场中心四周树立八块中国人民解放军军事题材的浮雕―“八一军史浮雕”。北部休闲区是市民聚会、交流、娱乐、纳凉的场所。由喷泉兼水幕电影及国旗台界定，该区同时兼作广场外围通向广场的通道。在广场南部轴线直通升旗台的方位，铺设了一条由透明玻璃构成的步道，游人可在步道上透过玻璃观看。2、人流分析
通过实地调查，工作日白天活动人群分布情况为：中部与北部活动区多为穿越人群，广场两侧绿化中有休息的游客，南部纪念碑处有游客观赏拍照和在纪念碑阴影处休息人群。工作日夜晚主要活动包括：人群集中在金水桥前观看喷泉水幕、纪念碑前合影留念，广场两侧绿化下观赏休息，以及广场中心游玩健身。
白天人流分析图
夜晚人流分析图 四、广场设计要素分析
1.铺地?
铺地是城市广场设计中十分重要的一部分，八一广场铺地具有简单而又富有宽容性的特点，以灰色系瓷砖大面积铺设，用自身的色彩、图案来装饰广场，通过一定的组合形式来强调空间的存在与特性，通过材料冷暖明暗的不同形成具有丰富节奏的地面形式。另外，广场是人流聚集的地点，所以铺地材料采用防滑，耐磨的材质。
2.雕塑
八一广场最为亮眼的标志性建筑即为八一起义纪念塔、军史浮雕和升旗台。作为雕塑和小品，在设计的过程中需要注意的一点就是尺度的掌握，一是与广场的尺度关系，二是与人体的尺度关系。太大的雕塑在广场中央会给人压迫感，影响市民的休息娱乐，太小的雕塑会缺少吸引力，不能起到聚集视线，主导人的感觉，体现广场主题的作用。3.水景和照明?
水景和照明是增加广场情调的重要手段，人类天生有亲水性，广场上的喷泉，水幕等会增加广场的亲和性，而且广场上的水景会起到净化空气，调节温度的作用，改善广场的自然环境。广场北部建设了一座现代旱喷式水幕电影，可供上万人观望影片。?
4、建筑小品设施
八一广场建筑小品设施稀少，主要以纪念性大型建筑为观赏点，在小品设施上并不齐全。沿街垃圾桶没有分为可回收与不可回收，坐凳稀少等问题在调查走访中被提到的次数格外多。
五、广场植物配植
绿化对于城市广场具有重要作用。一方面，它可以使广场空间更有尺度感和空间感，反衬出建筑物的体量及其在空间上的位置；另一方面，绿化树木本身还有指引方位、引导和遮阳的作用。作为一个四周交通流量很大的广场，八一广场绿化还有减小噪音、降低空气污染等作用。在广场设计中，植物的配植是否得当，涉及到广场是否能达到四季常青、三季有花的绿化效果。
八一广场绿化面积较多的集中在北部休闲区，活动区两侧种植树木，下面布置座椅，可供市民休息。绿化配置上，南昌属亚热带湿润气候，结合气候、土壤、地形的特点，广场在树种规划时以亚热带地带性树种为主，并适当引进了外来树种，满足城市绿化需求。绿化种植配置以乔木为主，采用乔、灌、草.藤相结合。
六、广场适用性评价
积极方面：
1、八一广场设计以八一起义纪念为主题，设计理念与南昌打造“花园英雄城”的目标相契合。由历史纪念性景观标志物作为贯穿南北的轴线，分区明确。2、在规划上采用公共性与私密性相结合的方式，广场中心为平整开敞的公共活动空间，两侧的绿化作为给人以安全感和归属感的私密活动空间。
3、功能上形式多样，有向游客展示南昌历史的文化长廊，有市民活动的中心广场，景观性喷泉水幕等。
4、植物配置上做到了立体绿化。绿化景观高低结合，错落有致，同时符合活动舒适感的要求。消极方面：
1、广场设计没有做到以人为本，缺少必要的设施，如随处可停留的林荫休息地带、临时避雨场所等。
2、建筑小品设施安置不合理，休息座椅设置太少而且过于偏远，垃圾桶没有进行可回收分类。
3、过于宽旷的场地虽然能够体现广场的大尺度感，方便行人的活动，提高广场承载力，但是也容易造成游客的不安全感。4、广场旅游导向标识不够明确。
5、植物配置应适当采用枝繁叶茂的树种，要有季相变化，既有阳光灿烂的区域，又要有阴凉的区域。
七、总结
在快速发展的城市建设中，城市广场为人们提供了一个舒适恬静休闲场所，在拥挤的闹市中，广场为人们守住了一片沙漠绿洲，这是城市广场的魅力所在。也正因为城市广场的特殊性与公共服务性，城市广场的合理设计显得尤为重要。通过此次实地调研，我们可以总结出许多关于广场设计的经验，例如设计广场时应当注重广场环境与所处的地理位置及周边的环境，街道，建筑物等相互协调，运用合理适当的处理方法，将周围建筑很好的融入广场环境中。把握广场空间的类型和层次就是在规划广场环境系统的空间结构，丰富空间的层次和类型是对系统结构的完善。设计时要考虑到广场所处城市的历史，文化特色与价值，注重设计的理念与文化内涵，用适合该广场的表现形式将其表达。??
纵观所有成功的设计，最基本的设计原则就是“以人为本”，做合理的设计，人性化的设计，不仅是考虑与环境的有机结合和人的感受，还要考虑广场的综合利用和社会效益，广场设计不仅仅是技术的表现，还是与地域自然条件、社会人文特色及其城市规划的契合关系。正如亚里士多德所说：“人们来到城市，是为了生活；居留于城市，是为了更好地生活”。
通过此次调研，我们明白了城市广场是市民生活空间的重要组成部分，它不是摆设在城市中的一幅画让人观赏，而是城市居民生活的一个组成部分。而八一广场给我们最好的借鉴就是将广场的功能与地方历史文化结合在了一起，在提供给市民一个良好舒适的娱乐休闲广场的同时，满足了城市地标性景观的要求。
