高层建筑调研报告（精选3篇）_高层建筑调研报告全解
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第1篇：高层建筑调研报告
厦门地区高层建筑实例现场调研报告
基本信息
调研时间：2013年9 月5日；
调研对象：厦门国际银行大厦
调研地点：福建省厦门市思明区鹭江道
[摘要] 高层建筑能够节约城市土地，缩短公用设施和市政管网的开发周期，从而减少市政投资，加快城市建设，这些优点已经逐渐得到公认。现在的办公楼的发展主要趋向于综合性、灵活性和智能化；单纯的办公楼上下班时人流非常集中，无法解决上班人员的交通、餐饮、购物、休息居住等要求，为克服这个问题就出现了综合性大楼，这种大楼总和了办公、餐厅、公寓和休闲为一体，方便了办公人员的生活；在空间方面设计的更加灵活，多采用大空间布局形式，适应多种不同的办公类型。掌握办公楼的设计原理，理解掌握高层建筑的设计要点，结构要求、消防要求等。建立建筑、技术、结构等基本概念，同时把握时代脉搏，创造反映城市特色的综合办公楼大厦的建筑形象。
[关键词] 厦门 高层办公楼 结构 消防
序言
以厦门国际银行大厦为例，分析高层办公楼的总平面、首层平面、标准层平面、剖面以及高层办公楼电梯、楼梯的设计和消防设计等设计要点和注意事项。为这次设计高层综合性办公楼建筑做准备。厦门国际银行大厦位于厦门金融、商业、旅游机构聚集的繁华路段——鹭江道与中山路交汇处，毗邻海外游轮停靠之地—厦门港，四通八达的交通网络方便快捷，使其成为众人瞩目的地标建筑与视线焦点。该大厦地下3层、地上32层，檐高145.2 m；5层以下部分（包括裙楼）为国际银行及写字楼，6～28层为景观办公室，13层为避难层，29～32层为会所，结构形式为全现浇框筒结构，人工挖孔灌注桩和独立基础，整座大厦建筑装饰简洁、明快，线条流畅、美观、气
派。
当我们到达厦门国际银行大厦，我们一开始就从侧门进入，左边就是
接待台，面对我的是电梯厅，右边是
专属大堂使用的楼梯。整个大堂跨三
层，呈圆弧状。在大堂中心抬头环绕
大堂顶部，两根通顶柱大气而雄伟，楼上人们围着栏杆聊天、打电话，为
此我猜测大堂楼上是供职员休息、聊
天的场所。跟随着人流，我们进入电
梯，首先直达27层。通过消防疏散
图示，了解了整座大厦的平面布局。
一、地下车库
国际银行大厦地下停车库，总共3层，总建筑面积8170㎡，车位135个，是高档次、现代化、智能化的停车库。采用ACE自动停车场系统，车位规划合理，进出顺畅，标示清晰，色彩明快。所有地下室外墙、水池及屋面板均采用抗渗等级为S8的混凝土自防水，外贴柔性防水层，做到不渗、不漏。
高层建筑常利用地下层空间做车库，以坡道与地面相通。考虑消防和战备，停50辆车以上的车库，至少须在两个方向上设两条坡道。停车数少于100辆的地下汽车库可设一个双车道坡道出口，大于100辆的要设置不少于2个汽车出口。设计地下车库时需要注意以下几点：（出自《地下车库设计规范》）
（一）、坡道要求（道宽要求）：
单车直坡道宽：3.0~3.5m；双车直坡道宽≥5.5m；
单车曲坡道宽：4.2~4.5m；双车曲坡道宽：≥7.8m。
（二）、车位要求：
1.与周边关系：
小车与小车间距：0.5m；
小车与墙间距：0.5m；
小车与柱间距：0.3m。
2.小车库标准尺寸（单间停放）：
6.10×2.80㎡,车库净高一般取≥2.3m。
（三）、车库柱距（以三车位为例）：
柱面宽≤500时可取：7.5×7.5m；
柱面宽≥500时可取：7.8×7.8m；
柱面宽≥800时 取: 8.1×8.1m, 8.4×8.4m。
高层建筑设计中，应注意协调好上部与下部的结构柱网，保持一致性，取得经济效率。确定柱网尺寸时，地下车库停车要求是必须考虑的重要因素之一。
二、结构
该大厦结构形式为全现浇框筒结构，人工挖孔灌注桩和独立基础，均采用桩基，大口径钢筋混凝土灌注，且一柱一桩，直接支承在微风化岩石上，几乎不发生任何沉降。主楼最大桩径2500mm,裙房桩径900mm，桩长约12m，基础底板（抗水板）厚950mm,兼作桩承台，采用“无缝设计”。桩基在地震力作用下的变形小，稳定性好，是解决地震区软弱地基和地震液化地基抗震问题的一种有效措施。在某些情况下，采用桩基可以大量减少施工现场工作量和材料的消耗。由于核心筒偏于北侧，结构扭转变形较大，属平面扭转不规则结构。为改善结构的受力性态，提高结构的抗侧刚度，经与建筑设计配合，采取了以下措施：（1）筒体北侧弱化，墙厚取250，筒体南侧墙最厚处为600。南侧框架梁加强为550*750；
（2）边、角柱尤其是裙房周边框架计及扭转影响和地震双向作用，箍筋采用
十字箍及螺旋箍；（3）为最大限度地增大建筑净空，降低结构梁高，部分梁做了有粘结预应力，梁在筒体支座处的锚固构造进行了改进，增加了突出部分，以改善其在强震时的锚固能力。
三、平面组合建筑的平面组合就是将主要使用部分、次要使用部分和交通联系部分有机的联系起来，使之成为一个使用方便、结构合理、体型简洁、构图完整、造价经济及与环境相协调的建筑物。因此在设计中应充分
研究这三部分空间之间的相互关系，则可在复杂的关系中，找出空间组合的总体性和规律性。在考虑平面组合时，应妥善处理功能分区中的内外
关系，按照人流活动顺序的需要，常将主要对外的部分，尽量布置在交通枢纽的附近，而将主要
对内的部分，力争布置在比较隐蔽的部位。（出自
《公共建筑设计原理》）如图是该大厦标准层平面
图，因建筑设计要求360度全海景，所以将交通
盒偏于北侧，增大面对海景的室内空间，提高整
体大厦的经济价值。
四、交通
大厦共采用7部原装进口日本富士达电梯，6 部为客梯，一部货梯。客梯分高低区各3部，面对面布置，在一楼处公用一个宽3.5米的宽敞电梯厅。低区客梯为首层到18层服务，高区客梯为19至32 层服务。该大厦电梯和楼梯集中布置在中间偏北，达到高度利用各层面积。规范规定超过五层的公共建筑，应设置封闭楼梯间。《高层民用建筑设计防火规范》规定消防控制室宜设在高层建筑的首层或地下一层，且应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙和1.50h的楼板与其它部位隔开，并应设直通室外的安全出口。高层建筑的安全出口应分散布置，两个安全出口之间的距离不应小于5.00m。安全疏散距离应符合表6.1.6的规定:
五、立面
大厦外装饰表面根据建筑设计的特点与要求，按不同的位置与最佳效果，分别选用玻璃幕墙、铝板幕墙、全玻璃天窗设计、金属装饰架和百叶窗等相配而成。面对鼓浪屿，建筑物正面是用横宽竖窄的明框，外表采用浅蓝色的单向反射中空
玻璃，它随着天空颜色的变化而变化，使整个幕墙与蓝天、海融为一体。建筑物
内，由于单反射玻璃通透性好，使人们仿佛置身于海的包围之中。该幕墙铝框架采用美国技术，隔热帽条隔热，结构简单，安装方便，与单向反射中空玻璃形成完整的隔热幕墙，与室内先
进的自控空调（自控温度、空气的清新度、湿度）相
配，不用开启窗户，达到了幕墙里外完整一体。铝板
幕墙采用日本三菱复合板制造，运用有效计算所需加
强肋最佳取值，达到高层安全可靠，并采用结构防水
构造，没有胶缝，使外表光泽延续一体的效果。条窗
采用单元式结构，达到能自由伸缩，克服了窗在热胀
冷缩时“吓人”的摩擦爆破声，使窗和幕墙融为一体。
结论
在设计时应考虑到实际给出的各项规范，满足防火消防需求。充分考虑周围环境，在基地选择方面，应考虑日照使所建高层对特色古居的影响；选择基地出入口时，应满足与大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交叉点量起不应小于70M。由于该设计是在南方城市兴建的，并且基地北侧有座古居，因此我认为应该设计与当地建筑风格有所联系的高层，使该高层与当地融为一体。参考文献
[1]张文忠，《公共建筑设计原理》，天津大学，中国建筑工业出版社
[2]《高层办公楼建筑设计规范》
[3]《高层民用建筑防火规范》
[4]《高层办公楼建筑》，中国建筑工业出版社
[5]《地下车库设计规范》
第2篇：高层建筑调研报告
高层建筑调研报告
高层建筑调研报告
——高层商业综合体
图1 建筑外观图
高层建筑调研报告
1.调研小组：秦裴桢 鲁倩妮 赵盼
2.调研时间：2016年3月21日11：00~14：00，此时间段可以较好的代表写字楼正常使用时的情况以及周边的影响，此时人流量稍显稀疏。
3.调研对象：高层商业综合体——金辉国际广场，共21层，总建筑面积5万平米，是一个包含商业及写字楼的高层建筑
4.调研地点：西安市高新区唐延路北段22号 5.调查方案制定
了解该建筑的功能分布情况，结构形式以及地下车库的流线组织。
了解该商业综合体防火分区的布置情况以及商业建筑和办公建筑的消防疏散楼梯的排布情况。
商业写字楼绿色节能技术以及建筑外立面的处理手法。
了解该建筑对周边建筑环境的起到了怎样的作用，带来了什么影响。
了解该建筑外围的绿化方式。
了解该建筑对城市交通带来了怎样的的影响。
6.调研内容
高层建筑作为城市不可缺少的建筑形式，有着自身多方面的优越性。当前城市高层建筑不得不向大规模、大体量的综合体发展时，其存在问题越显得突出而又复杂。西安高新区唐延路北段22号金辉国际广场，作为新建商业综合体，其功能、规模、年代等等具有较好的代表性，本报告以此为调研对象进行分析。主要内容包括：
6.1 区位环境：
图2 区位平面图
金辉国际广场位于西安市高新区唐延路北段22号，东临西安牡丹苑公园，南侧为中银大厦，南北各为大寨路与昆明路，近邻西安西二环路，如上图2中1所示位置。区位环境优美，交通便利。周边还有牡丹庄园，黄金嘉园，融侨城领域，华府新桃园等居住区及西安和平中学，可达性较强。
高层建筑调研报告
6.2 功能分区：
图3 功能平面图
1，2层包含餐饮和及美容，为满足高新区域商务及住宅生活需求，3层主要是教育和幼儿培训机构，设有中庭。与其他商业综合体相比较面积很小，商业功能也并不全面，加上项目完成时间不长，因此显地较为冷清，主要面向商务配套使用，建筑主体以写字楼为主。一层设三个主要出入口，东侧分别是超市入口及餐饮入口，办公入口单独布置在西侧，避免了与商业裙房人流的交叉。写字楼与商业部分一层贯穿，仍显得较为混乱。大堂通高至11米，办公室层高4.9米。地下设2层停车场，约240个停车位。两个出入口分别位于建筑主体的南方和西北方向。
高层建筑调研报告
6.3 内部空间：
内部采用传统的商业布局形式，因其商业面积偏小，故没有大面积商场，而是以小商铺为主，商业空间中部挖出一个中庭空间，串联各个商铺及其商业空间的垂直交通；写字楼部分因其私密性因素，未能进入内部调研，但从外部形态判断，仍是传统的办公平面及内部空间形式，周边为办公主要功能房间，内部为交通核心筒部分，写字楼大厅为两层通高空间，并且有单独的入口进入办公空间，办公空间一层与商业空间连通，二层以上各自独立。
图4 中庭空间 图5 办公一层大厅空间
6.4 结构体系：框架剪力墙
建筑空间特点：①框架：提供大空间，建筑布置灵活。②剪力墙：间距较密，空间小，建筑布置不灵活。
体系构成特点：在同层：框架 + 剪力墙。①框架: 结构延性好，主要承担竖向荷载。但抗推刚度小。②剪力墙：抗推刚度大，承载力高，承担大部分水平荷载。
6.5 建筑形象：
图6 建筑外观1 图7 景观标志
高层建筑调研报告
图8 建筑正立面 图9 景观小品
图10 建筑沿街立面1 图11 建筑沿街立面2 为了在高新区体现现代建筑的特点，迎合现代化城市的风貌特点，建筑外立面以石材装饰和玻璃幕墙为主，通过比例和尺度的把握，营造了高层建筑良好的韵律感。同时注意与周边建筑群的整体协调，尊重基地环境。
图12 13 建筑周边环境
高层建筑调研报告
6.6 地下空间：
建筑地下空间开发利用率较高。主要使用用途为地下一二层拥有276辆停车场，地下一层包含3000平米的超市（由于附件居住区尚未建成，入住率比较低，故超市部分暂未投入使用），其余为设备空间。
图14 地下停车场
6.7 交通组织：
基地总平面交通组织：建筑周边设有环形消防车道，同时建筑退线范围内设有广场，沿广场大部分布置商铺。基地内使用人车分流，商铺入口与办公写字楼入口分开设置，机动车主要考虑地下停车，地面设有非机动车停放点，停车管理办法合理，整体考虑比较人性化，体现以人为本的设计思路。
建筑交通组织主要有水平，垂直和交通枢纽三个部分。水平方向主要使用走廊，公共空间，中庭空间等等联系；垂直空间在日常使用上主要通过电梯和自动扶梯联系，在安全疏散依靠疏散楼梯间、消防电梯等联系；交通枢纽部分主要是办公写字楼的核心筒空间及多层商业的楼梯间等。
图15 地下停车场入口
高层建筑调研报告
图16 地下停车场管理 图17 非机动车停车场
6.8 消防安全：
6.8.1防火分区的划分
各防火分区均设自动喷水灭火系统，防火分区面积均小于规范要求最大值。地下二层分为两个防火分区，地下一层分为五个防火分区，底层分为两个防火分区，二层至十九层，每层为一个防火分区。6.8.2其他防火要求
①办公写字楼疏散楼梯采用防烟楼梯间，地下室部分采用封闭楼梯间，标准层设一部消防电梯。
②消防监控中心位于建筑一层，消防扑救场地位于主楼南侧。③所有防火设计应该满足建筑设计防火规范。
6.9 绿色技术：
图18写字楼说明
高层建筑调研报告
金辉国际广场是金辉地产2014年全力打造的“国际5A级生态智能办公写字楼。主要包括以下几点：
①玻璃幕墙为蓝灰色铝合金隐框LOW-E中空玻璃； ②门窗均采用符合规范要求的节能产品；
③建筑外墙、屋面等使用保温材料，最大限度的减少建筑能耗； ④采用新型设备，以此达到建筑的生态智能化（猜想）；
7.存在问题
通过调研，我们发现并分析总结如下几点问题：
①商业部分面积较小，公共空间少，内容不够全面，形式过于单一，不能较好的承担起周边配套的商业需求。
②一层商业区域与写字楼贯穿，人流较为混乱，不便于写字楼安全管理。③建筑外立面玻璃幕墙的光污染性及其与古城西安风貌的适应性。④ 玻璃幕墙带来的建筑能耗问题。(重点问题)
8.问题分析 8.1研究关键：
西安地区气温年较差大和日较差大的特点决定建筑应有较好的热稳定性。西安地区位于寒冷地区。在西安地区高层建筑玻璃幕墙的应用也带来了相应的能源消耗问题。金辉国际广场大面积采用中空玻璃幕墙维护体系，仅具有隔音防噪功能，虽满足了建筑通透艺术，但使得建筑夏季室内温室效应加剧，热环境质量恶化，阳光透过玻璃射入室内，形成温室效应，造成室内过热、空调能耗增加。
8.2拟采用的分析和研究方法(分析重点): 根据相关热工设计规范计算西安地区常用建筑玻璃幕墙的热工参数，依据相关节能标准和规范对寒冷地区玻璃幕墙热工性能的要求，研究得出这些常用玻璃幕墙形式在西安地区的适用建筑体形系数及窗墙比，提出玻璃幕墙的节能措施，提出改进其热工性能的方法。
对金辉国际广场建筑玻璃幕墙的面积占外立面面积比、玻璃幕墙所采用的玻璃种类、玻璃幕墙的结构形式、建筑玻璃幕墙的遮阳措施进行调研。根据幕墙装饰工程施工图,对调查工程玻璃幕墙的设计参数进行统计,并到现场进行查看。
8.3可能提出的解决策略(初步设想): 1.在原有建筑基础上，增加并采用有效的遮阳措施，建立可调节的遮阳系统。（1）内遮阳
建筑内遮阳是最常使用的遮阳形式。内遮阳对通过玻璃系统进入室内的辐射进行遮挡，可以使光亮表面的眩光及反射光线大幅度减小，紫外线照射减弱，营造清雅舒适的室内环境，节省能源。
内遮阳的形式和样式很多，既有住户自己制作的简单布帘，又有由生产商制作的卷帘、百叶帘或百叶窗；既有手动窗帘，又有点动窗帘和自动控制窗帘；既有普通内遮阳，又有嵌入式和双层皮夹层遮阳，等等。浅色的窗帘比深色的遮阳效果要好，因为浅色反射的热量更多，吸收的较少。遮阳百叶可以依据用户的需求，调节角度，综合考虑遮阳、采光和通风的需求。（2）外遮阳
相对于内遮阳，建筑外遮阳是一种效果更好的遮阳形式，无论是在隔热性能上，还是对
高层建筑调研报告
周围环境避免光污染方面，建筑外遮阳都优于内遮阳。建筑外遮阳分为固定式建筑构件遮阳和活动式遮阳。固定式外遮阳结合房屋立面处理和窗过梁设置，用钢筋混凝土构件等做成永久性遮阳板，成为建筑物的组成部分。这种遮阳美观耐久遮阳板还可兼起挡雨板的作用，但一经设定就难以变更，无法随气象和用户需求进行调节。
2.西安地区玻璃幕墙高层建筑，若要进一步改善玻璃幕墙的保温隔热性能，就要推广多层中空玻璃或真空玻璃等更先进的幕墙玻璃，且玻璃幕墙应与智能系统及通风系统协调统一。
建筑玻璃幕墙应采用的节能措施为：
①减小传热系数 K 值：采用 Low-E 玻璃、热反射玻璃、中空玻璃等；也可以采用断热型材等技术减小 K 值。
②控制玻璃幕墙的遮阳系数：遮阳方式要结合各方面因素综合考虑。③增加玻璃幕墙的气密性：可减少空气流动造成的热能耗。玻璃与玻璃之间采用耐候硅酮胶密封，玻璃与金属结构之间采用结构硅酮胶粘结均可增加幕墙的气密性。
第3篇：高层建筑调研报告
高层建筑调研报告
——高层商业综合体
图1 建筑外观图
1.调研小组：秦裴桢 鲁倩妮 赵盼
2.调研时间：2016年3月21日11：00~14：00，此时间段可以较好的代表写字楼正常使用时的情况以及周边的影响，此时人流量稍显稀疏。
3.调研对象：高层商业综合体——金辉国际广场，共21层，总建筑面积5万平米，是一个包含商业及写字楼的高层建筑
4.调研地点：西安市高新区唐延路北段22号 5.调查方案制定
了解该建筑的功能分布情况，结构形式以及地下车库的流线组织。
了解该商业综合体防火分区的布置情况以及商业建筑和办公建筑的消防疏散楼梯的排布情况。
商业写字楼绿色节能技术以及建筑外立面的处理手法。
了解该建筑对周边建筑环境的起到了怎样的作用，带来了什么影响。
了解该建筑外围的绿化方式。
了解该建筑对城市交通带来了怎样的的影响。
6.调研内容
高层建筑作为城市不可缺少的建筑形式，有着自身多方面的优越性。当前城市高层建筑不得不向大规模、大体量的综合体发展时，其存在问题越显得突出而又复杂。西安高新区唐延路北段22号金辉国际广场，作为新建商业综合体，其功能、规模、年代等等具有较好的代表性，本报告以此为调研对象进行分析。主要内容包括：
6.1 区位环境：
图2 区位平面图
金辉国际广场位于西安市高新区唐延路北段22号，东临西安牡丹苑公园，南侧为中银大厦，南北各为大寨路与昆明路，近邻西安西二环路，如上图2中1所示位置。区位环境优美，交通便利。周边还有牡丹庄园，黄金嘉园，融侨城领域，华府新桃园等居住区及西安和平中学，可达性较强。
6.2 功能分区：
图3 功能平面图
1，2层包含餐饮和及美容，为满足高新区域商务及住宅生活需求，3层主要是教育和幼儿培训机构，设有中庭。与其他商业综合体相比较面积很小，商业功能也并不全面，加上项目完成时间不长，因此显地较为冷清，主要面向商务配套使用，建筑主体以写字楼为主。一层设三个主要出入口，东侧分别是超市入口及餐饮入口，办公入口单独布置在西侧，避免了与商业裙房人流的交叉。写字楼与商业部分一层贯穿，仍显得较为混乱。大堂通高至11米，办公室层高4.9米。地下设2层停车场，约240个停车位。两个出入口分别位于建筑主体的南方和西北方向。
6.3 内部空间：
内部采用传统的商业布局形式，因其商业面积偏小，故没有大面积商场，而是以小商铺为主，商业空间中部挖出一个中庭空间，串联各个商铺及其商业空间的垂直交通；写字楼部分因其私密性因素，未能进入内部调研，但从外部形态判断，仍是传统的办公平面及内部空间形式，周边为办公主要功能房间，内部为交通核心筒部分，写字楼大厅为两层通高空间，并且有单独的入口进入办公空间，办公空间一层与商业空间连通，二层以上各自独立。
图4 中庭空间 图5 办公一层大厅空间
6.4 结构体系：框架剪力墙
建筑空间特点：①框架：提供大空间，建筑布置灵活。②剪力墙：间距较密，空间小，建筑布置不灵活。
体系构成特点：在同层：框架 + 剪力墙。①框架: 结构延性好，主要承担竖向荷载。但抗推刚度小。②剪力墙：抗推刚度大，承载力高，承担大部分水平荷载。
6.5 建筑形象：
图6 建筑外观1 图7 景观标志
图8 建筑正立面 图9 景观小品
图10 建筑沿街立面1 图11 建筑沿街立面2 为了在高新区体现现代建筑的特点，迎合现代化城市的风貌特点，建筑外立面以石材装饰和玻璃幕墙为主，通过比例和尺度的把握，营造了高层建筑良好的韵律感。同时注意与周边建筑群的整体协调，尊重基地环境。
图12 13 建筑周边环境
6.6 地下空间：
建筑地下空间开发利用率较高。主要使用用途为地下一二层拥有276辆停车场，地下一层包含3000平米的超市（由于附件居住区尚未建成，入住率比较低，故超市部分暂未投入使用），其余为设备空间。
图14 地下停车场
6.7 交通组织：
基地总平面交通组织：建筑周边设有环形消防车道，同时建筑退线范围内设有广场，沿广场大部分布置商铺。基地内使用人车分流，商铺入口与办公写字楼入口分开设置，机动车主要考虑地下停车，地面设有非机动车停放点，停车管理办法合理，整体考虑比较人性化，体现以人为本的设计思路。
建筑交通组织主要有水平，垂直和交通枢纽三个部分。水平方向主要使用走廊，公共空间，中庭空间等等联系；垂直空间在日常使用上主要通过电梯和自动扶梯联系，在安全疏散依靠疏散楼梯间、消防电梯等联系；交通枢纽部分主要是办公写字楼的核心筒空间及多层商业的楼梯间等。
图15 地下停车场入口
图16 地下停车场管理 图17 非机动车停车场
6.8 消防安全：
6.8.1防火分区的划分
各防火分区均设自动喷水灭火系统，防火分区面积均小于规范要求最大值。地下二层分为两个防火分区，地下一层分为五个防火分区，底层分为两个防火分区，二层至十九层，每层为一个防火分区。6.8.2其他防火要求
①办公写字楼疏散楼梯采用防烟楼梯间，地下室部分采用封闭楼梯间，标准层设一部消防电梯。
②消防监控中心位于建筑一层，消防扑救场地位于主楼南侧。③所有防火设计应该满足建筑设计防火规范。
6.9 绿色技术：
图18写字楼说明
金辉国际广场是金辉地产2014年全力打造的“国际5A级生态智能办公写字楼。主要包括以下几点：
①玻璃幕墙为蓝灰色铝合金隐框LOW-E中空玻璃； ②门窗均采用符合规范要求的节能产品；
③建筑外墙、屋面等使用保温材料，最大限度的减少建筑能耗； ④采用新型设备，以此达到建筑的生态智能化（猜想）；
7.存在问题
通过调研，我们发现并分析总结如下几点问题：
①商业部分面积较小，公共空间少，内容不够全面，形式过于单一，不能较好的承担起周边配套的商业需求。
②一层商业区域与写字楼贯穿，人流较为混乱，不便于写字楼安全管理。③建筑外立面玻璃幕墙的光污染性及其与古城西安风貌的适应性。④ 玻璃幕墙带来的建筑能耗问题。(重点问题)
8.问题分析 8.1研究关键：
西安地区气温年较差大和日较差大的特点决定建筑应有较好的热稳定性。西安地区位于寒冷地区。在西安地区高层建筑玻璃幕墙的应用也带来了相应的能源消耗问题。金辉国际广场大面积采用中空玻璃幕墙维护体系，仅具有隔音防噪功能，虽满足了建筑通透艺术，但使得建筑夏季室内温室效应加剧，热环境质量恶化，阳光透过玻璃射入室内，形成温室效应，造成室内过热、空调能耗增加。
8.2拟采用的分析和研究方法(分析重点): 根据相关热工设计规范计算西安地区常用建筑玻璃幕墙的热工参数，依据相关节能标准和规范对寒冷地区玻璃幕墙热工性能的要求，研究得出这些常用玻璃幕墙形式在西安地区的适用建筑体形系数及窗墙比，提出玻璃幕墙的节能措施，提出改进其热工性能的方法。
对金辉国际广场建筑玻璃幕墙的面积占外立面面积比、玻璃幕墙所采用的玻璃种类、玻璃幕墙的结构形式、建筑玻璃幕墙的遮阳措施进行调研。根据幕墙装饰工程施工图,对调查工程玻璃幕墙的设计参数进行统计,并到现场进行查看。
8.3可能提出的解决策略(初步设想): 1.在原有建筑基础上，增加并采用有效的遮阳措施，建立可调节的遮阳系统。（1）内遮阳
建筑内遮阳是最常使用的遮阳形式。内遮阳对通过玻璃系统进入室内的辐射进行遮挡，可以使光亮表面的眩光及反射光线大幅度减小，紫外线照射减弱，营造清雅舒适的室内环境，节省能源。
内遮阳的形式和样式很多，既有住户自己制作的简单布帘，又有由生产商制作的卷帘、百叶帘或百叶窗；既有手动窗帘，又有点动窗帘和自动控制窗帘；既有普通内遮阳，又有嵌入式和双层皮夹层遮阳，等等。浅色的窗帘比深色的遮阳效果要好，因为浅色反射的热量更多，吸收的较少。遮阳百叶可以依据用户的需求，调节角度，综合考虑遮阳、采光和通风的需求。（2）外遮阳
相对于内遮阳，建筑外遮阳是一种效果更好的遮阳形式，无论是在隔热性能上，还是对
周围环境避免光污染方面，建筑外遮阳都优于内遮阳。建筑外遮阳分为固定式建筑构件遮阳和活动式遮阳。固定式外遮阳结合房屋立面处理和窗过梁设置，用钢筋混凝土构件等做成永久性遮阳板，成为建筑物的组成部分。这种遮阳美观耐久遮阳板还可兼起挡雨板的作用，但一经设定就难以变更，无法随气象和用户需求进行调节。
2.西安地区玻璃幕墙高层建筑，若要进一步改善玻璃幕墙的保温隔热性能，就要推广多层中空玻璃或真空玻璃等更先进的幕墙玻璃，且玻璃幕墙应与智能系统及通风系统协调统一。
建筑玻璃幕墙应采用的节能措施为：
①减小传热系数 K 值：采用 Low-E 玻璃、热反射玻璃、中空玻璃等；也可以采用断热型材等技术减小 K 值。
②控制玻璃幕墙的遮阳系数：遮阳方式要结合各方面因素综合考虑。③增加玻璃幕墙的气密性：可减少空气流动造成的热能耗。玻璃与玻璃之间采用耐候硅酮胶密封，玻璃与金属结构之间采用结构硅酮胶粘结均可增加幕墙的气密性。
