工程复审问题汇报_工程项目完成汇报

2020-02-27 工作汇报下载本文

工程复审问题汇报由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“工程项目完成汇报”。

关于房源〃银河湾3#院工程复审问题汇报

老城区重点片区征收改造协调推进办公室审计组：

贵组委托的房源〃银河湾3号院317#楼、320#楼、车库雨篷及采光井工程、车库雨篷及采光井（物业管理综合楼）工程（临城办审委[2016]第35号），经计算工程量、核对资料、查勘现场，工程情况基本落实，现对工程结算审核报告及勘查工程实体发现问题汇报如下：

一、共性问题

1、按建筑安装工程费2%计取的不可预见费，在报告备注中明确计取依据为“依据指挥部意见，合同约定”，经查阅招标文件、合同等结算资料，该条在合同补充条款约定，合同补充条款为施工单位单方盖章，招标文件中无不可预见费相关条款说明，且无结算审核报告中说明的指挥部意见，因此，合同订立该补充条款依据不充分，应属于未按招标文件及投标文件要求签订的合同条款，对工程造价影响较大，属于无效合同条款，根据现有资料情况建议不予计取。

2、规费计取问题：

（1）依据《关于进一步做好政府投资建设工程安全文明施工管理工作的通知》（临建价发[2011]5号）要求，建设单位与施工单位应在施工合同中明确安全文明施工总费用，以及预付计划、支付计划、使用要求和调整方式等条款，结算时按合同约定进行结算，合同无安全文明施工费相关约定，无安全文明施工费计费依据。

（2）根据《临沂市住房和城乡建设委员会关于进一步规范房屋建筑和市政工程相关费用计取的通知》临建价发【2011】6号文规定，工程排污费、危险作业意外伤害保险计费结算时凭实际缴纳保险费凭据按实结算，结算资料中予以计取，但无相关凭据，建议不予计取。

（3）住房公积金计取依据。

3、合同补充条款页为单独打印页面，无发包人盖章、签字认可，且合同价款采用固定总价合同的约定，工程变更结算约定等均在本条款中，该部分为合同中重要核心条款，但该条款只有施工单位单方盖章确认，是否具有法律效力请予以明示。

4、工程另行发包部分无相关资料支持，从扣减情况来看，水表计量、采暖入户计量、冷凝水管等都有扣减。

5、本施工合同补充条款47.1条，说明本合同采用固定总价合同，但未约定总价包干的范围，协议书工程承包范围说明“设计图纸内所含内容（清单编制说明中不包含的除外）”，说明应为施工图纸范围包干。

二、各单项工程相关问题1、317#楼通用问题

（1）签证编号25，设计单位不符，盖章单位为临沂建筑设计院。需提供原来的施工图纸，才能确定增加的管道，请提供原施工图纸。新增加的管道由谁施工，怎么竣工图中的管道系统图与签证中的不符？

（2）如何证明电气部分电表计量箱以前含电表箱全部不在本次总价内？

（3）采暖部分的两通恒温阀、三通恒温阀及散热器进出口活结调整材料价差？

（4）电表箱内缺少浪涌保护器签证中未有设计单位签字，是否能计取。

（5）消防器材材料费扣除部分，摘出另行采购的依据是什么？采购的价格明细表如何？

（6）签证045号中的盖章的设计单位为临沂建筑院，本楼的设计单位为深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司。不妥。

（7）现场查看楼内照明主线路是否采用电缆？

（8）安装消防变更签证中050号中混凝土风机基础，未见签证资料？

（9）扣减消防器材费签证中，措施费项中未见绿色文明施工费。

（10）消防喷淋施工了吗？

（11）散热器材质是否与招标文件相一致。

（12）“317#楼量价变更”中第2项“只计取税金量价变更”单项无明细需要提供计价明细表；

（13）本项目土方部分分包，需查阅分包土方工程结算资料，确定本次结算土方工程量；（14）投标清单中AB004项“白色铁艺栏杆（空调栏杆）1.高度：0.6m”现场空调板处做0.9m高铝合金格栅，无白色铁艺栏杆；需调整量价;（15）投标清单中装饰工程第25项“阳台栏杆1.高度：飘窗栏杆、1.1m”，施工图纸中阳台栏杆高0.5m，飘窗栏杆高0.9m，现场测量阳台栏杆高0.5m，飘窗栏杆0.9m，如合同包干范围为施工图纸范围，则不用调整价款，若为投标清单范围则需调整价款；

（16）317#住宅楼工程投标报价中有钢质防火门报价，“工程签证资料编号04”中钢质防火门重新批价且价格比投标报价高，应按投标报价价格结算；

（17）铝合金窗：投标清单装饰工程第20项，项目名称“铝合金窗”项目特征描述为填写，综合单价300元/m2，经查阅施工图，图纸说明“窗（包含阳台门透明部分），铝合金中空玻璃窗（5+9+5），窗框采用省标55系列隔热铝合金”；设计变更通知单（时间2014年07月28日）2-23层4-5轴/S轴C1215、7-8轴/S轴处C1215及一层23-26轴/Q轴处GC1506改为“70系列铝合金材质、5mm厚普通玻璃推拉窗”，变更后窗的质量标准比原施工图中窗的质量标准降低，应相应调减单价；

（18）保温变更为55mm厚ZL现浇混凝土燕尾聚苯板外墙保温体系（L06J113第70页至76页）图集只有混凝土墙面构造做法，对于砖砌体外墙保温做法未明确，若同样改为聚苯板保温，应参照原投标清单中60mm厚岩棉保温组价换用聚苯板；窗侧、花架保温面积是否含在保温总面积中需核实。

（19）本合同为总价包干合同，若为施工图纸范围包干，则负一层顶棚保温不应增加价款；原图纸对于地下一层顶保温做法有设计说明“与不采暖空间相连的楼板，60mm厚挤塑聚苯板保温，构造做法：L09J130第107页2”，比补充做法说明负一层保温做法多一层“20mm厚玻化微珠中间压入后热镀锌电焊网（塑料锚栓双向@500）”。

2、320#楼通用问题

（1）调整减工程中垂直运输机械费、脚手架涉及服务工程全程通用费用，应按规定扣减该项费用。

（2）大开挖土方扣减工程计算与初审单位不一致。（3）变更增加工程应执行《工程量清单计价规范》（4）屋面栏杆设计为夹胶安全玻璃栏板，现场做法为1.1米高不锈钢栏杆

（5）厨房、卫生间、阳台地砖工程量计算量差较大（6）屋面花架保温层厚度现场实际测量为10厚，设计做法为20厚

（7）外墙保温做法混凝土墙面变更为一体化，砌体面采用苯板体系保温，砌体面保温按照一体化保温价格计算依据不充分，按合同、招标文件关于变更工程要求，有类似项目应按类似项目重新组价。（8）空调板、飘窗板保温层厚度现场测量为10厚，设计为20厚应调整

（9）北阳台铝合金型材与设计不符

（10）安装变更增加工程报告中没有分部分项工程清单，不知道是啥内容？

（11）工程另行发包部分是否有资料支持，从扣减情况来看，水表计量，采暖入户计量，冷凝水管都有扣减。

（12）如何证明电气部分电表计量箱以前含电表箱全部不在本次总价保定内？

（13）采暖部分的两通恒温阀、三通恒温阀及散热器进出口活结调整材料价差？投标中无暂估价材料。

（14）安装消防变更中的措施费和住房公积金怎么是正值？

（15）电表箱内缺少浪涌保护器签证中未有设计单位签字，是否能计取。