关于村级集体预留用地调研汇报材料（材料）_村级集体经济情况汇报
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关于村级集体预留用地调研汇报材料
随着中心城区的不断扩张和一批市重点工程项目的相继建成，**镇已全面融入城市发展框架，成为老城区连接市经济开发区的中心腹地，成为中心城区西片区投资开发的热土。从2003年**大道一期拓宽改造以来、**大道沿线各村分别承担着大量的征地、拆迁和安置任务。截止目前，**大道沿线的**、**、**、**、**五个村已被征用土地4342.5亩，涉及农户1338户，征用后人均耕地不足0.3亩的有1100余户、约3500多人（其中绝地户数901户）。为逐步解决城市化进程中产生的一些共性问题，确保村级集体经济收入保值增值，为失地村（居）经济发展提供平台，为失地农民再就业创造条件，近年来我镇**、**两个村一直在积极争取享受预留用地政策，虽然没有取得实质性进展，但是根据区委、区政府的工作部署和当前面临的发展形势，力争该项工作在区委、区政府的大力支持下，能有实质性突破并分步实施。现结合**大道沿线五个村的不同情况，建议以三种类型结合实际分头推进，具体如下：
类型
一、商业公建。
2006年以来，两村在**大道三期拓宽改造、**大道延伸段、**大道、**大桥等市重点工程建设，尤其在为开发区的加快发展上，做了大量的征地拆迁服务工作，目前两村符合享受预留用地政策条件且最具备条件实施。
在已建的**大道三期拆迁安置区和开发区安置区内原规划布局商业公建部分近70亩（后被**大道建设使用了一部分），近两年镇村两级在区政府的支持下，多次到市规划、国土等部门进行沟通，并行文上报市政府，市政府有关领导要求市规划、国土部门拿出方案上报研定，但至今尚无实质性进展。建议：请求区委、区政府继续关注支持，协调市规划部门拿出商业公建部分具体的规划方案，协调市国土部门拿出享受预留用地政策的建议和供地方案，一并报市政府上会批准。
类型
二、盘活利用型。
**社区和**村属于我镇被征地最早的村（居），截止目前两村（居）**大道两侧已基本绝地，除**村**大道南侧河滩片少量土地未征用外，其他地块几乎全部落实项目。两个村（居）利用2006年我区“村部建设年”的政策契机，先后建设了新的村部大楼，通过物业出租等方式给村集体带来一定的收益。鉴于两村所处的区位和目前剩余土地情况，建议：
1、少量已征未供土地能否争取预留用地政策，如**新村（一期）周边还有少量空闲地（约5亩），目前土地归属市城投公司；**村在已实施的项目之间还有部分边角地（面积约5亩）；
2、在两村范围内正在规划即将建设的项目尤其是房地产项目中，能否考虑规划给予一定面积的社区管理用房。就如目前**项目规划布局中已建成800平方米的社区管理用房，按规定归属当地政府，建议划拨给**村，将成为增加村集体收入的又一途径。
类型
三、村庄整理。
**村位于**大道中段，目前被规划确定为保留型村庄，铁路以南部分房屋密集，西为市廉租房项目、东为区廉租房项目、南为**二号路，我镇根据该村这一特殊区位和保留型村庄规划要求，编制完成了该村保留型村庄详规方案，一是逐步完善道路、给排水、电力电信等基础设施；二是规范控制农民建房行为；三是合理利用土地启动项目。建议：结合保留型村庄规划的批准实施，与市规划、国土等部门积极沟通，能否通过村庄规整出老建设用地（比如拆除现旧村部场所）或利用村内空闲地来争取享受预留用地政策，效仿**等村兴建农贸批发市场类项目。
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