鲁班奖复查汇报资料_鲁班奖项目汇报材料

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住宅工程

一、工程概况：

1．工程名称：

2、工程类别：

3、工程规模：本工程用地面积为10848 ㎡，总建筑面积为54389.3㎡，地上总建筑面积为41031.5 ㎡,其中住宅建筑面积37442.5 ㎡,公用配套建筑面积3320 ㎡，其它建筑面积269 ㎡ ；地下总建筑面积为13357.8 ㎡,其中地下车库建筑面积为11541.4 ㎡，1-5#楼地下室建筑面积为1816.4 ㎡ ；小区绿化率35%，其中集中绿化率16%，绿化面积为3797 ㎡。

4.开竣工日期：

工程开工日期：2006年08月15日 工程竣工日期：2010年05月21日

5、工程建设相关单位： 申报单位：

承建单位：

建设单位：

监理单位：

设计单位：

监督单位：

6、自评工程质量等级与有关单位核定情况：

自评等级合格。经组织相关责任主体联合验收，工程质量评定为核定合格。工程备案手续齐全。

7、工程质量获奖情况： 获市“”奖； 获市“”奖； 获市“”奖；

二、工程主要特点、施工难点和新技术推广应用情况:

（一）工程主要特点: 特点1：主体钢筋混凝土结构施工中，柱、墙板、梁、板采用清水混凝土模板，严格控制施工质量，保证清水混凝土的质量；砌体工程施工中，将混水砖墙按清水砖墙标准砌筑及验收

特点2：整体建筑外立面采用石材及58.96万块砂岩砖贴面组合而成，并且进行合理的排砖设计，达到了协调、美观、整齐划一的装饰效果，与上海百年外滩建筑风格相映，形成了外滩独有的建筑风景。

特点3：屋面女儿墙采用外挂花岗岩板保护，感观精美。女儿墙与屋面采用硅酮耐侯胶嵌缝，墙地对缝，勾缝密实，坡向正确，美观耐用。整个屋面铺贴防滑广场砖，形成了清洁、整齐、美观的视觉效果。

特点4：室内装饰做到对称、对缝、居中、统一色调柔和、颜色均匀的装饰效果。室内木门油漆面层光滑平整，色泽均匀，做工考究。门窗上口及细部处理接缝处打胶界限分明，细腻均匀，美观实用。

特点5：结构阶段安装规范，预埋美观，为上海市质量月安装观摩工程。特点6：10300㎡地下车库地面为环氧树脂地坪，表面平整，色泽一致。特点7：小区布局在满足日照间距的要求下，保证良好的冬季日照、避风和夏季的自然通风，均采用南北朝向的条形布置。在满足居室采光通风的前提下控制开窗面积，窗墙面积比：南面均小于0.5，东西及北面小于0.3。外墙及屋面采用AD保温板保温，其传热系数在0.6W/㎡·K以下。外窗采用断桥喷塑铝合金和中空玻璃，其传热系数在2.8W/ ㎡·K以下。

（二）主要施工难点: 难点一： 中心地下车库开挖深度达11.9米，基坑位于，周边环境复杂，基坑围护和防水要求高、难度大。

难点二：砂岩砖饰面外墙施工。此外墙为高层剪力墙体系，为确保墙面面砖平整、无空鼓、不脱落，施工要求高，难度大。

（三）新技术推广应用情况

本工程应用了“全国建筑业十项新技术”中的九项的23个子项，江苏省建筑业新技术两项，组织创新和技术攻关项目两项。并荣获“江苏省建筑业新技术应用示范工程”称号，应用水平为国内领先。

三、工程质量特色与不足

（一）工程技术资料

1、工程立项、规划、土地、建设许可证、消防、环保审批等前期管理文件齐全，符合建设程序。规划、消防、环保、电梯、防雷、幕墙、水质、卫生防疫、城建档案进行了专项验收，验收合格。工程竣工验收备案资料齐全。

2、工程技术资料共 13卷249册，编制了总目录、分目录、卷内目录和卷内细目录，分类合理，编制细致，便于查找。施工日志记录填写详细真实，技术资料完整，可追溯性强。

（二）工程实体质量

1、基础结构无倾斜、无裂缝、无变形。

2、沉降观测点共设36个，2006年12月29日至2011年5月21日共观测38次，最大累计沉降量37.5mm,相邻沉降点最大差异值5mm，最后一个观测周期日沉降速度为0.003mm/天，沉降趋于稳定,满足规范和设计要求（100mm).3、结构工程

（1）混凝土结构内实外光，梁、板、墙、柱等结构尺寸准确，线角顺直，节点方正，结构安全可靠，无裂缝。

（2）、结构的钢筋保护层，经专业公司检测，梁165个点，合格率为95.8%，板330个点，合格率为98.2%，钢筋保护层满足设计要求。

（3）、住宅楼建筑物垂直度实测最大偏差为8㎜，小于规范允许30㎜的规定。楼层标高实测最大偏差为＋4㎜，建筑物总高度实测最大偏差为+5 ㎜，合格率100％。

4、建筑装饰装修工程（1）、外墙采用300X150X12mm厚砂岩砖贴面，局部镶贴石材，欧式立面，回归百年外滩风貌。

（2）室内采用菜单式精装修，地面采用实木复合地板，吊顶为纸面石膏板，厨房为整体式厨具,各项设施配备齐全，卫生间为全石材贴面、整体式淋浴房，每户为独立式中央集中空调系统。公共部位刷内墙涂料二度,地面铺贴玻化砖，室外景观及道路均为石材铺贴。

（3）、地下车库10300平米环氧耐磨地坪，表面平整； 2120平米楼梯玻化砖表面平整、色泽一致。使用至今无空鼓、无翘角。

（4）、底层住宅入口采用电子防盗门，其余住宅各层阳台门均采用彩色铝合金门窗，分户门采用木质防盗门，防火门选用木质防火门。采用断桥铝合金和6+9A+6中空玻璃窗，拼装严密，安装牢固，窗框四周打胶均匀、密实、光滑，经检测四项性能均达到设计要求，经两个雨季，使用至今无渗漏。

5、防水工程

（1）、本工程屋面为平屋面，屋面防水等级为二级，屋面防水层采用3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材，防滑广场砖饰面，细部节点做法规范，经过两个雨季，使用至今无渗漏。

（2）、地下室防水等级为二级，防水混凝土的设计抗渗等级地下一层为S6级，地下二、三层为S8级。13325㎡地下室底板、侧墙及顶板刷1.5㎜厚聚氨脂防水涂料三道，使用至今无渗漏。

（3）、标准层厨卫间地面做法如下：197户住宅的厕、浴间地面及局部墙面，1.5㎜聚氨脂涂膜防水三道，在墙柱交接处上翻250㎜；蓄水试验合格，使用至今无一渗漏。

6、设备安装工程

（1）、给水管道采用衬塑钢管丝扣连接，218个消火栓和自喷系统管道均采用内外热镀锌钢管卡箍连接；排水管道采用UPVC管，通球、灌水试验一次成功。各种管道使用至今无渗漏。（2）、地下室通风排烟系统采用镀锌钢板风管，支架吊杆方正垂直，透光漏风量检测符合规范和设计要求；

（3）、本工程住宅空调设计采用冷煤直接蒸发式变频一拖多空调系统（VRV），室内机采用天花板嵌入导管内藏型，室外机采用冷暖热泵型，室外机置于室外阳台。

（4）、地下室内消防支架排布合理，施工规范，分色规范，标识清晰；（5）、11部电梯经上海市特种设备质量安全监督检测中心检测合格。

7、建筑电气及智能建筑工程

（1）小区供电系统设计安全，插座回路均设置了漏电断路器，楼梯灯采用带指示灯的声光控延时自息开关。灯具采用高品质节能灯、高显色荧光灯管，节能环保。

（2）小区设置电话和信息网络，采用宽带接入，信息点到户。有线电视采用双向交互式，带宽为860MHZ的双向传输系统，分配分支方式，终端电平满足68+3db。

（3）智能系统包括火灾自动报警系统、周界报警监控系统，门禁梯控系统，家庭报警系统、访客对讲系统，巡更车辆管理系统、公共设备管理系统等综合运用了现代通信、自动化控制等技术，满足了现代化小区的使用。

(三)建筑节能情况

小区布局在满足日照间距的要求下，保证良好的冬季日照、避风和夏季的自然通风，均采用南北朝向的条形布置。在满足居室采光通风的前提下控制开窗面积，窗墙面积比：南面均小于0.5，东西及北面小于0.3。外墙及屋面采用AD保温板保温，其传热系数在0.6W/㎡·K以下。外窗采用断桥喷塑铝合金和中空玻璃，其传热系数在2.8W/ ㎡·K以下。

（四）存在的不足

四、工程综合评价：

1、社会效益：经过近一年来的使用，我单位多次通过顾客满意度测评，业主、设计、监理等单位对该工程“非常满意”，荣获“市十佳用户满意工程”。

2、经济效益：本工程积极采用了新技术，新工艺、新结构、新材料，做到精心设计、优化方案、构思新颖。在节约材料，能源、降低投资和成本、环境和自然景观融合等方面取得了良好的社会、经济和环境效益。