新城工业小区集体土地及房屋征收情况汇报0329_集体土地房屋征收补偿

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新城工业小区集体土地及房屋征收情况汇报

根据县委、县政府的工作安排，为加快新城工业小区的建设步伐，我镇按照县委、县政府的工作部署，高度重视，围绕奋战60天、实现新突破的目标要求，深入开展新城工业小区征地拆迁“双突击月“活动，着力破解征地拆迁的节点难题,现将有关情况汇报如下：

一、新城工业小区工作进展情况

新城工业小区共涉及分水坳村的分水坳、上田心、下田心、烂泥垅、石子陂、大龙里、黄土岭小组，王屋岭村的彭屋小组，巷口村的鹅公头小组，共3个村9个村民小组（具体位置为：东至南康青云村，南至章江河1500米，西至分水坳村烂泥垄、黄土岭山塘，北至323国道），涉及耕地221.858亩、坑塘314.026亩、宅基地81.415亩、林地1977.639亩(含果园213.053亩)、坟墓719座，仅林地就涉及农户189户；涉及拆迁的村民小组为分水坳村大龙里组共19大户34小户。截止目前，已征收耕地172.674亩（完成耕地征收任务的77.8%），征收林地2012.544亩（完成林地征收任务的102%），完成坟墓搬迁480穴（完成搬迁任务的66.8%），发放征地、迁坟、果树青苗补偿款2，577，5504.53元。

二、存在的问题

1、国道沿线耕地征地户期望值较高，还存在观望的思想，征地范围内未签协议土地上存在抢种现象（国道边涉及耕地的有25农户25.287亩）。

2、分水坳村黄土岭、大龙孜组、巷口村新屋坪组尚有300多亩山塘未签协议，其中大垅孜组山塘25亩已丈量。其主要原因：其一，认为山塘征地价格较低，希望按精养鱼塘的标准予以征收；其二，这些山塘承担了分水坳黄土岭组、巷口村新屋坪组共500多亩耕地的灌溉功能，涉及农户担心山塘征用后政府解决灌溉工作滞后，影响生产。

3、分水坳村分水坳组果园的征收问题难度较大，承包户认为按株补偿所得补偿偏低，要求采用铁路补偿办法按15000元/亩进行核算补

偿。经调查，该果园面积138亩，涉及丰产期脐橙5379株，按株数核算需补偿161万多元，如按15000元/亩计划，138亩需补偿207万元,两者相差46万元。

4、安置点的征地工作难度大，虽然已完成了4户的征地工作，但仍有赖长路等7户大户的征地思想工作没有做通。

5、王屋岭彭屋组与刘日红合同纠纷。该组140多亩林地于2010年3月31日以1.8万元多元承包给刘日红管理，承包期限为38年。去年工业园征地时，彭屋组在未通知刘日红的情况下就签订了征收协议，为此，刘日红要求彭屋组补偿期损失。

6、园区范围内存在违法土地交易、非法买卖土地、抢建等现象。

三、下一步工作打算

1、完成工业一路（中轴线）的征地及附属物的搬迁工作，保障工程建设的顺利施工，重点突破国道沿线耕地的征收。

2、以完善公墓建设为依托，利用清明期间的有利时机，积极动员已签坟墓搬迁协议的农户做好坟墓的搬迁工作。

3、从解决农户最关注的水利设施建设入手，重点抓好征地涉及山塘覆盖的灌溉农田用问题，进一步细化山塘补偿项目，充分考虑塘主、承包户的利益，努力完成分水坳村大垅孜、黄土岭，巷口村新屋坪组的山塘征收工作。

5、严格坚持标准，完善法律程序，做好征地拆迁过程中所属公证、证据保全和提存等工作，依法依规解决分水坳村分水坳组台商果园的征收和黄屋岭彭屋组与刘日红的合同纠纷等涉山纠纷问题。

6、加强对征地范围内的日常巡查，防止农户突击乱搭乱建，公告征地户不能在已征土地开展农业生产等生产经营活动，努力为园区土地平整创造良好的施工环境。

6、进一步加大安置点的征收力度，确保拆迁工作在已丈3户农户的基础上有新突破.大余县新城镇人民政府

2012年3月30日