关于人防设计要求汇报_人防设计要求

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关于人防设计要求汇报

一、设计要求1、2、石家庄二环以内，人防设计要求为五级

人防设计要求为附建式，即在每座高层地下按照投影面积设计

每个高层的人防。

3、九层及九层以下建筑物定义为多层（不论住宅与商业），按照地上面积的4%为人防设计面积。如果不修建人防，可以按照600元/㎡缴纳易地建设费。

4、十层及十层以上建筑物定义为高层（不论住宅与商业），按照建筑物首层面积为人防设计面积。如果不修建人防，可以按照2000元/㎡缴纳易地建设费。

5、如有廉租房，则廉租房所涉及的人防设施，如果缴费，可以减半。

二、经过相关领导协商，初步得到以下建议

1、可以做集中附建式人防设施，等级初步定为五级人掩，能否改为六级待定。

2、如做集中附建式人防设施，涉及到商品房验收问题。能否保证人防建设与工程验收同步进行，会于拿产权证有关联。

3、附建式人防设施的面积设计核定标准为多层按照地上面积的4%（可以缴费不建设），高层为首层面积。

刘铁

2011.03.09 弘石湾项目基本数据

1、总建筑面积：58.2万平米 多层建筑面积：6万平米 高层建筑面积：52.2万平米

高层首层建筑面积：2.75万平米

2、如按多层部分向人防办缴费，需设计人防2.75万平米；如不缴费，需设计人防3万平米.3、本项目各区域数据：

A区：用地面积2.68万平米（不包括幼儿园用地0.5万平米），商业建筑1.62万平米，住宅建筑9万平米.商业建筑需要停车位81辆，住宅需要停车位630辆（按0.7辆/户），总计711辆。商业建筑需要非机动车车位1215个，住宅需要非机动车车位1800个，总计3015个。以上车位都考虑在地下，所用面积约为2.9万平米。

B1区：用地面积约4.3万平米，商业建筑3万平米，住宅建筑13.6万平米.商业建筑需要停车位150辆，住宅需要停车位952辆（按0.7辆/户），总计1102辆。商业建筑需要非机动车车位2250个，住宅需要非机动车车位2720个，总计4970个。以上车位都考虑在地下，所用面积约为4.6万平米。

B2C1为回迁区，暂不计算；C2区已计算过，在本区域内可解决机动车、非机动车车位问题。

C3C4区用地面积4万平米

C3区为廉租房区域，可不考虑机动车车位，但是要考虑非机动车位，需要非机动车车位792个。

C4区为办公区，建筑面积5.3万平米，需要非机动车车位1060个，机动车车位265个。以上车位都考虑在地下，所用面积约为1.1万平米。D区暂不考虑

以上可见：C2区用地与地下室车库所需面积平衡；A区B1区略有不足，C3C4区富余。

计算以上数据时，为考虑澳门街地下一层与地上一层作为连体出售

刘铁

2011.03.09