三江综合办公楼工程竣工验收施工情况汇报_整体工程竣工验收报告

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三江综合办公楼工程竣工验收施工情况汇报

一、工程概况

三江综合办公楼工程位于西宁市新宁路36号（新宁路与昆仑路交叉口）。由青海省建筑勘察设计研究院设计。

本工程建筑面积38222㎡，建筑总高为103.30m。地下二层（人防层及地下车库层），地上二十六层（其中第二十五层，二十六层为设备和机房层）。层高地下二层为3.6m；地下一层为4.8m；1 ～3层为4.80m，4～24层为3.90m，25层为4.00m，26层为3.00m。

基础为人工挖孔灌注桩，钢筋砼筏板基础。桩基持力层为卵石层。桩基平均深度为7.20m。结构类型为核心筒框架结构。

墙体部分：外墙均为300厚加气砼砌块，内墙为200厚加气砼砌块，井道墙为180厚烧结红砖，砌筑砂浆均为M5混合砂浆。

装饰部分：内装，地下室楼梯间墙面及天棚均为普通粉刷，白色涂料刷面，地面地下室均为水泥砂浆收光。±0.00以上楼层为玻璃隔断，天棚为轻钢龙骨石膏板吊顶，楼面铺地砖。内墙面白色涂料刷面。外装饰为干挂大理石及中空玻璃幕墙。

二、分项工程的施工时间

1、土方开挖，边坡支护

04年3月28日～5月8日

2、人工挖孔灌注桩桩基

04年5月9日～5月18日

3、钢筋砼筏基（包括垫层防水）

04年5月19日～6月19日

4、地下二层（人防层）

04年6月16日～6月30日

5、地下一层（车库层）

04年7月1日～7月18日6、1～3层（裙房）

04年7月19日～8月20日7、4～24层（标准层）

04年8月21日～11月28日8、25～26层（设备机房层）

04年11月29日～12月17日

9、墙体砌筑

04年10月19日～05年4月2日

10、室内外装饰

04年12月5日～05年10月15日

11、水、电、暖、消防、空调等安装

04年11月2日～05年10月15日

12、电梯安装

05年6月～05年10月5日

三、主要分部分项工程施工方法

1、土方开挖及边坡支护

地下室土方开挖采用机械分层开挖，土方全部外运，由于场地狭窄，回填土层厚，基坑的东南西三面边坡均委托总参工程科三所采用土钉墙支护。

2、人工挖孔灌注桩

本工程人工挖孔灌注桩共计301根，平均深度7.20m。桩身直径800㎜，扩大头1400㎜，伸入卵石层1300㎜。根据设计要求，在大面积桩基施工前先做三根静载试验桩，待试桩试验合格后再全面施工。在桩基施工完后，由青海工程勘察院对井桩全数进行了低应变检测。

3、防水

筏基地下室外墙、屋面、厕所等均做4㎜厚SBS防水层。施工采用热熔法，阴阳角均设附加层，纵横搭接均为100㎜，先做样板后全面铺开，厕所间做24小时满水试验。

4、模板

1）支模架采用钢管架和碗扣式脚手架，间距均为＠1200×1200。2）模板：梁柱采用18mm厚木胶板，剪力墙楼板采用15mm厚竹胶板。3）核心筒、井道采用整体自爬升筒模，楼梯间采用大模板。4）模板加固：采用5#、8#槽钢做背楞，对拉螺栓采用Φ14螺栓，双螺帽，剪力墙及柱，对拉螺栓间距均为＠400×400。5）柱、梁、板，模板一次性连续支完，砼一次浇筑。6）模板配置：柱二套，梁板及支模架配四层。

5、钢筋：

1）采用机械调直、切断和成形。配料成形后挂牌分类堆放。

2）钢筋后台配料与前台绑扎，分成两个班组。各负其责，责任到班，到人。3）钢筋连接：Φ

32、Φ25采用直螺纹连接和单面搭接焊连接，Φ22（包括Φ22）以下，采用单面搭接焊连接，柱及剪力墙竖向筋采用电渣压力焊连接，（Φ16及Φ16以上）。其余采用搭接连接。

6、砼：

砼均采用泵送商品砼 1）强度等级为 A、桩基为C25。B、筏基垫层为C20。

C、筏基为C45（抗渗等级为0.80MPa）

D、地下室框架柱、剪力墙为C50（抗渗等级为0.80 Mpa）E、地下室框架梁、板为C45。

F、1～10层柱、剪力墙为C50，框架梁四层以下（±0.00～+14.40m）为C35，四层以上（+18.30m～+37.80m）为C40。

G、10～14层（+37.80m～+53.40m）框架柱、剪力墙为C40，梁、板为C35。

H、14～19层（+53.40m~+72.90m）框架柱、梁、板及剪力墙均为C35.I、19层以上（+72.90m~+103.30m）框架柱、梁、板及剪力墙均为C30。（96.30m~103.30m由于进入冬期施工标高提高一级，框架柱、梁、板及剪力墙均为C35。）

J、砌体中构造柱、过梁、圈梁均为C20。

2）剪力墙、框架柱采用分层浇筑分层振实，一次完成的办法。3）梁柱、梁墙节点部位（不同砼强度交接处），采用先浇筑砼强度高的墙柱，后浇筑砼强度低的梁板。

4）04年11月开始进入冬期施工，按冬期施工要求，掺加砼防冻早强剂等措施。

5）钢筋砼筏基厚度最大为2100㎜，属大体积砼，采用斜面分层浇灌振捣法，并控制浇筑速度，减少砼入模温度，在筏基布设测温孔，严格按时测温。6）砼养护

A、筏板基础为大体积砼，采用覆盖塑料薄膜保温保湿养护，做好测温记录。砼浇筑后7天内每2小时一次，7天后每4小时一次，内外温度差均在25℃，共测14天，在内外温差不超过10℃时停止。B、20层以下（04年10月30日前）由于昼夜温差大，中午气温高，砼浇筑完后采用塑料薄膜覆盖，湿水降温的保湿法养护。C、21层～26层（04年11月1日后）进入冬期由于晚上气温较低，采用综合蓄热法养护，采用帆布及塑料布搭设保温棚，生火升温，确保正温养护。

D、自04年11月进入冬期施工后，对每次浇筑砼的入模文档及浇筑后的砼都进行按时测温。并做好记录。

7、墙体砌筑1）外墙均为300厚加气砼块轻质墙，井道内隔墙为180红砖墙，厕所隔墙为200厚加气砼块轻质墙。砌筑砂浆为M5混合砂浆。

2）墙体砌筑时均按皮数杆，拉线，铺灰，做到横平竖直，灰浆饱满。3）墙体与框架柱、构造柱与框架连接均采用植筋施工。

4）墙体砌筑在冬期施工，砂浆搅拌台设保温棚，烧热水拌和砂浆，掺HF型防冻剂。

基础及主体结构原材料送检及各分项工程检验批数量如下： A、各分项工程检验批

○1砼原材料及配合比设计

151 ○2钢筋加工

171 ○3钢筋安装

165 ○4模板安装

163 ○5砼施工

155 ○6现浇结构外观及尺寸偏差

○7模板拆除

○8墙体砌筑B、原材料送检次数

○1钢材

177次 ○2水泥

47次 ○3砂

55次 ○4石

54次 ○5烧结砖

2次 ○6加气砼块

3次

7钢筋直螺纹连接

41次 ○8竖向钢筋电渣压力焊

162次 ○9钢筋单面搭接焊

77次 ○10闪光对焊

38次

○11砼强度试块（标养）

265组 ○12砼强度试块（同条件）

170组 ○13砼抗渗试块

11组 ○

8、装饰

1）外墙装饰由四川华西装饰公司设计及施工。（另有专项汇报）2）室内装饰 施工单位：

四川华西装饰公司

室内装饰根据设计图的要求，在业主监理和总包的统一安排下，实行材料统一；做法及施工工艺统一；标高统一；资料统一，先做样板，全面铺开。每道工序均由监理认可。用材料报监理检验验收。材料报验测试记录如下：

1原材料出厂合格证书及进场检验报告。

113份 ○2施工试验报告及见证检测报告

20份 ○3隐蔽工程记录

85份 ○4分项、分部工程质量验收记录

164份 ○5材料、构配件出厂合格证书及进场检验报告

18份 ○6系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

20份 ○7给排水隐蔽工程验收记录

26份 ○8给排水分项、分部工程质量验收记录

22份 ○9接地、绝缘电阻测试记录

18份 ○10电气隐蔽工程验收记录

22份 ○11电气分项分部工程质量验收记录

39份 ○12电气材料、构配件出厂合格证书及进场检验报告

18份 ○13卫生器具满水试验记录

19份 ○14照明全负荷试验记录

19份 ○15线路、插座、开关接地检验记录

19份 ○16给排水通水试验记录

12份 ○

9、沉降观测

本工程按设计要求，布置了14个沉降观测点，共进行了28次沉降观测，最大沉降量为17㎜，最小沉降量11㎜。沉降量小，并比较均匀。

10、电梯

本工程共设置6部1T人货电梯，由陕西海神电梯安装公司安装。在施工中进行测试，验收记录如下：

1设备出厂合格证书及开箱检验记录

6份 ○2隐蔽工程验收表

6份 ○3接地、绝缘电阻测试记录

6份 ○4负荷试验、安全装置检查记录

6份 ○5分项、分部工程验收记录

10份 ○

11、安装施工（水、暖、电、空调、消防、高低压配电等）1）本工程安装施工单位

A、水电安装：由中天建设集团西宁分公司承担。B、采暖、通风及空调：由陕西省设备安装公司承担 C、消防：由甘肃亚太消防工程公司承担 D、高低压配电：由青海省电气技术开发公司承担

2）由于安装各专业施工管道、线路空中交叉繁多，复杂，在安装时首先由业主、监理牵头，统一思想，统一指挥，选定在第五层（标准层）做样板层，彻底理顺各安装专业管道及线路的关系。样板层做完后经设计、业主、质量监督站及监理验收认可后再在本工程的各楼层全面铺开安装，有条不紊的进行施工。

3）在施工中各专业安装的材料配件、产品都有出厂合格证，均向监理报验验收，每道工序均进行自检，并报监理验收合格后再进行下道工序的施工。

在施工中进行验收，测试记录分别如下： A、消防：

1材料、设备出厂合格证及进场检验报告

5份 ○2消防管道、燃气管道压力试验记录

6份 ○3接地、绝缘电阻测试记录

2份 ○4风管、支架、风口、风阀等抽检记录

1份 ○B、采暖、通风、空调：

1图纸会审，设计变更，洽商记录

8份 ○2材料、设备出厂合格证及进场检验报告

54份 ○3制冷空调、水管道强度试验及严密性试验记录

7份 ○4隐蔽工程验收记录

5份 ○5施工记录

1份 ○6分项、分部工程验收记录

4份 ○○7通风、空调系统试运行记录

○8风量、温度测试记录

○9对风口、支架、风管、风阀、风机、空调设备、阀门、绝热进行观感验收记录

C、高低压配电：

○1材料、设备出厂合格证书及进场检验报告

○2设备调试记录

○3接地、绝缘电阻测试记录

○4施工记录

○5分项、分部工程质量验收记录

D、水电安装

○1图纸会审、设计变更、洽商记录

○2材料、构配件出厂合格证书及进场检验报告

○3管道、设备强度试验，严密性试验记录

○4系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

○5接地、绝缘电阻测试记录

○6分项、分部工程质量验收记录

○7隐蔽工程验收记录

1份

1份

1份

1份

1份

1份

1份

1份

21份

34份

8份

29份

8份

19份

130份

四、质量控制及保证措施

1、施工前首先熟悉图纸、规范规程，并做好图纸会审工作。

2、编制施工组织设计和各单项工程的专项施工方案。

3、原材料配件及设备进场均报监理检验验收主要材料及时有监理见证取样送检，检验合格后方能使用。

4、实行班组质量员自检，项目部专职质量员复查，并报监理验收，前道工序合格后才能进行下道工序的施工。

5、每分项工程按检验批进行自检，监理复查，做好隐蔽工程记录。

6、冬期按专项施工方案采取措施进行施工。

五、单位工程资料及质量自评

本工程质量保证资料齐全，技术资料的收集和整理能与工程进度同步，资料及时，真实有效。

本工程分部工程验收记录9份，其中9个分部自评为合格，（其中基础、主体两分部已分部验收为合格）。

现经我们的自检和监理及业主的检查，在平时工作中有关领导和专家的指导，三江综合办公楼已具备竣工验收条件，请有关单位会验。

中天建设集团三江项目部

2005年10月14日