一般场镇改造及土地整理情况汇报_乡镇土地工作汇报

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中共福兴镇委员会福兴镇人民政府

关于一般场镇改造及土地综合整治工作的情况汇报

各位领导：

现将我镇一般场镇改造及土地综合整治工作情况汇报如下。

一、一般场镇改造工作

（一）福兴旧城改造项目。2009年通过市场化运作、引进社会资金启动旧城改造。项目分三期实施。一期工程于2009年实施拆迁动员，2010年上半年拆迁完毕，2010年6月破土动工。工程占地38亩，拟建商住宅32000平方米，涉及拆迁户85户。截止目前，所有房屋主体工程全部完成，正在进行大棚市场及基础配套设施建设，预计今年春节前将全部竣工投入使用。

（二）一般场镇改造项目。完成福兴场镇1.2万平方米建筑景观打造；安装排水管网900米，完成总工程量1500余米的60%；铺设路沿石500米，路面破损和沉降地段修复正在进行之中；三线下地管网铺设已完成总工程量1500余米的50%。预计10月底基本完成整个工程。

二、土地综合整治工作

（一）三合碑土地整治项目。规划建设农民集中居住区8.3万平方米，集中户数456户、1736人。目前已完成2.1公里的道路改建和1.5公里小区道路建设。一期4.5万平方米的房屋建设已

完成主体工程60%，其中18栋主体工程完工，12栋正在进行基础浇筑，力争年底30栋全部验收合格交付使用。

（二）三福村土地整治项目。规划农民集中建房点位3个，共集中户数320户，建房面积36000平方米。其中，6组点位规划建房14幢，其中6栋完成主体工程、2栋修至3楼、6栋修至2楼。26组点位规划建房14幢，其中7幢修至3、4楼，其余正在进行基础浇筑。6组、26组水井已打好，6组的水塔主体工程已完成，26组启动水塔基础建设（两个水塔高均为15米、容积均为50立方米），其余附属工程正在设计之中。6组、26组点位开建后，31组周边群众纷纷要求在该组建集中居住区，在征得县农房建设领导小组和县规划局的同意后，我镇又启动了31组集中居住区建设相关工作。目前31组点位已完成土地权属调整、总平面图设计和施工图设计，10月中旬全面进入施工。

（三）低保户土坯房改造项目。共有低保户土坯房改造306户，其中集中建房户数273户，集中建房点位16个，涉及人口710人，建房总面积15585平方米；原址建房33户，涉及人口90人。目前16个点位的低保户土坯房改造工程进展顺利，已有14个点位房屋封顶，2个点位房屋主体工程完成85%；基础配套及附属工程已完成规划设计，近期将实施基础配套工程。

三、请求解决的问题

（一）集中居住区电力安装困难较大。6组、26组点位各需安装一台500千伏安变压器。两台变压器费用及材料费、工时费合计72.2万元，另加预付电费10万元和接电费22万元，共需费用102.2万元。由于相关费用没有到位，电力部门坚持交完资金才

进行安装，影响施工进度。请求县上对此进行统一协调。

（二）低保户土坯房改造资金缺口较大。我镇273户集中建房的低保户共有建设用地90.466亩，新建房占地44.273亩，节约建设用地指标46.193,亩，按18万元/亩计算，能获得收益831.47万元，加上民政补贴498.7万元，预计总收益1330.17万元。但是在扣除集中建房新占地货币补偿费、前期立项规划设计费、基础设施配套及房屋风貌整改预留费、旧房拆除及原宅基地复耕预留费和建筑主体工程建设等费用2360.17万元后，尚有资金缺口1030万元。请求县上统筹解决。

（三）农用地综合整治工程相对滞后。亲身感受到土地整治的好处后，群众对农用地整治积极性很高。请求尽快实施农用地整治，全面改善项目区群众的生产生活条件。

中共福兴镇委员会福兴镇人民政府

2011年10月8日