平原县两区同建情况汇报1_乡两区同建汇报

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平原县两区同建调研情况

按照县政协下发的通知要求，住建局党组高度重视，组织专人对全县的社区及园区建设情况就行了调研，目前，各乡镇两区建设已全面铺开，工程项目已陆续开工，具体情况如下：

一、两区建设现状：

平原县新建和续建社区达30多个，建筑面积117万多平方米，其中乡镇驻地社区，除前曹外全部启动，且建设量占总建筑面积的一半以上；产业园区13处，建设项目40余个，面积达42万平方米。

二、存在问题：

1、建设手续不完善。大多已开工社区和园区没按规定办理相应的建设手续，且多数施工队伍无资质、野蛮施工，存在很多质量及安全隐患，扰乱了全县的建设秩序。

2、规划问题。部分社区规划层次偏低、前瞻性不强；总体规划与重点规划衔接不够。产业园区规划标准低，未经主管部门审批，手续不完善。

3、建设用地土地性质问题。社区建设需将一般用地调整为建设用地，由于国家对土地严格保护，建设用地的规划和指标很少，用地手续极难办，阻碍了两区建设的步伐。

4、拆迁资金缺口大，土地流转补偿的资金远远小于拆迁安置费用。

5、物业管理缺乏一套完整的运作程序。

6、建设资金问题。多元化投入机制尚未形成，资金筹措方式不活，投入不足；金融部门信贷支持存在手续繁杂，门槛过高，吸纳闲散资金力度不够。

7、在园区建设上，土地审批手续控制严格，项目占地还存在有不能够及时完全解决的情况。

三、几点建议

1、县委、县政府进一步加大督导力度，建立各乡镇（街区）两区同建目标责任制，并且纳入乡镇年度考核，保障各项工作的更好更快进行。

2、进一步加大资源整合力度。牢固树立大局观念，打破部门条块分割，整合各类资源；搭建投资平台，发挥财政资金引导作用，鼓励金融资金加大投入，积极吸收社会闲散资金，为两区同建提供资金保障。

3、始终坚持高起点规划、高品位建设、高质量管理，提升农村社区及产业园区规划和建设水平；同时，进一步加大规划执法力度，确保建设与发展都要在规划框架下实施。

4、要严抓质量建设。要严格控制两区同建建设程序，加大对施工队伍的排查。各乡镇要加大巡查和查处力度，杜绝质量安全事故发生。

5、在基础配套设施方面，因社区是新规划，基础建设必先进行，但由于资金缺乏，难以启动。同时，跟人民生活息息相关的水、电、网、电话、有线电视等线路更改，需要各部门投入人力、物力和财力，沟通协调。