某发展(计划)项目建议书_科技计划项目建议书

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XXXX发展(计划)项目建议书

（201X---201X年）

项目名称：XXXX快递收发中心

建议单位：

二○一 年月日

xxxx发展(计划)项目概况表

为了能够给XXXX们提供非常便利的帮助，根据XXXX实际状况和各项事业发展实际，并借鉴各XXXX以及其他省市各大高校地经验，XXXX领导决定要创建一个XXXX快递收发中心。

为了加快XXXX快递收发中心的发展与建设，XXXX已出台了一系列对外快递项目招商、建设的优惠政策和管理办法。快递收发中心本着“全心全意为XXXX服务，一切为了方便XXXX”的规划理念，按照“产业布局合理化、公用设施配

套化、商贸物流规范化、环保安全一体化”的设计方针，体现高起点、前瞻性、生态型要求。要采取“统一规划、滚动发展、分期实施、，规范建设”的运行模式，为满足XXXX需要，提供一个安全可靠的保障平台。

一、项目提出的背景、必要性和依据

根据XXXX市“十二五”规划，结合XXXX具体的发展状况，我校根据对未来物流的发展需求，决定建设“快递收发中心”，重点建设仓储、配载、配送设施，并以此为雏形，逐步投入资金开发同时具备仓储、配载/配送、商务办公、物流采购交易、物流信息集成、教育培训、综合服务等功能的大型物流园。项目可享受我校相关的优惠以及XXXX还可以提供共部分资金和宣传。必要性和依据

XXXX位于XXXX边，有着独特地理位置，交通便利，在XXXX周围有一条高速公路、两条地铁线，离禄口机场也比较近，而且随着XXXX办学理念不断的优化改革，它的名声也越来越响，越来越知名，这吸引了许多XXXX都来报考，许多XXXX都是XXXX本地人，因此对于物流快递的需求就比较大；而且现在互联网快速发达，网上购物更是在校大XXXX比较喜欢的一种购物方式。所以这对一个XXXX来说是一个比较关键的问题，必须得建设一个成规模的、安全稳定的快递收发中心。

二、拟建项目规模、产品方案和建设地点

项目规模

拟建项目建设总面积1000平方米，拟建设仓储区，快递控制中心，停车场，综合服务中心

1、仓储中心：

占地200平方米，其功能为XXXX大XXXX和老师以及部分住在XXXX周围的居民提供产品的短时待发储存场所，可减少企业对本产品仓储的投资，过多占用XXXX用地，作为短时集中堆放的场地，也减少了快递收发中心的管理人员和管理成本。有利于商家和XXXX、老师、部分居民及时装运货物，有利于避免他们因货物堆积而无法及时找到货物安顿场所的尴尬。

2、停车场

占地500平方米，其功能为XXXX大XXXX快递的及时收发提供最及时的服务。

3、物流控制中心

占地200平方米，在其墙上设置大屏幕电视显示屏，显示快递运输途中现在所停留的位置。同时也是快递收发的核心区，对XXXX快递的收发做好记录，方便他们及时领取、寄出快递。

4、综合服务中心

占地面积100平方米，主要是为了XXXX提供一些帮助，包括对各种不同的物品它的计价是如何算的等等。产品方案

本着“谁投资、谁受益”的原则，整个快递收发中心建设遵照“统一规划设计、分步实施、分项目招商、组建快递收发中心”的指导思想。在XXXX有关领导的领导下，设想有两种实施方案：

方案一：如资金到位，可集中分三阶段实施，一阶段向XXXX领导谈关于土地占用，测绘，三通一平，道路网建设，绿化、标示牌等建设；二阶段分项目建设；三阶段实施综合服务设施建设。

方案二：由于该项目投资大，可将快递收发中心，整体立项，分功能不同，分别对外招商，并实施建设。

建筑物采用钢筋混凝土积极其他混合材料，停车场占地500平方米，仓储区占地200平方米，物流控制中心占地200平方米，综合服务中心占地面积100平方米。建设地点

在XXXX南商业街的楼下，它占地面积比较大，而且南商业街人流量比较大，在商业街的后面就是一条新建成的公路，对于建设快递收发中心是一个不二的选择。

三、拟建项目工程量、工作量的初步估算和主要设施

1、工程量、工作量的初步估算

由于在南商业街楼下，它的建筑结构基本形成，主要是对其内部结构进行设计、修改，整个工程量相对不是很大；而且XXXX是一所高等院校，因此，对于该项目的建设可以就地取材，可以找XXXX的土木工程学院、建筑学院、电气学院、设计学院等相关学院，这样既可以减少一部分资金，也减少各个学院的工作量，同时也为他们在XXXX所学的知识得到一个展示的机会，可谓是一举三得。

2、设施

主要设施包括柜台、玻璃、快递收发时的接收装置、大的荧屏显示器、电脑、储物柜、停车场所需要的相关设施等等。

四、项目建设单位资源情况、建设条件的初步分析

1、项目建设单位资源情况

由于XXXX是一所高等院校，涵盖的专业比较丰富，对于XXXX的各个学院，我相信每个学院实力都很强，因此，采用XXXX自己的相关学院和专业，无论是在资金还是技术上，他们的实力都是毋庸质疑的，土木工程学院、建筑学院、电气学院、设计学院等他们都是从一线教师、教授或者具有丰富实践经验的专家任教的，而且XXXX还开设了相关的实习基地、在校外联系了一些公司作为实习基地，这都让他们在拿到方案后得心应手。而且几个学院可以组成一个团队，针对南商业街楼下的那块地进行深入探讨，形成一个行之有效的方案。

2、建设条件的初步分析

土木工程学院、建筑系、电气学院、设计学院等都有自己的实习基地，在社

会上都有自己所熟悉的各大公司，有他们出面不仅可以得到最优的建设素材，而且在资金上也会有一定程度的减免。同时参与人员都是本校的XXXX，无论在施工上，还是综合其他方面上，他们都是非常值得信任的。

五、拟建项目投资估算和资金筹措的设想

1、投资估算

总计大约需要：360万元

仓储区占地200平方米，投资50万，货柜投资20万元

停车场占地500平方米，投资70万（包括其他设施），汽车投资20万元 物流控制中心占地200平方米，投资150万元（包括一些设施）

综合服务中心占地100平方米，投资50万元（包括一些设施）

2、资金筹措

（1）物流中心管理模式与投资原则

XXXX快递收发中心建设奖金实行“谁投资谁受益”的原则。凡投资者享受XXXX部分优惠政策。

（2）资金筹措

整个快递收发中心建设一部分设施由有XXXX投资建设，另外一部分可以由参与人员或对其感兴趣的人员进行，谁投资谁受益。

六、拟建项目进度的建议安排

由于XXXX建设的这个快递收发中心是在原有建筑的基础上重新进行设计改装的，因此，它的项目总工期大概在三个月左右完工，也就是XXXX年X月X号至XXXX年X月X号，在前两到三周，采用民意调查，看看大家心目中的快递收发中心是个什么样子的，然手由组成的专家团队对其进行重新设计并做好相关准备；然后在两个半月内对其进行设计、改装，购买相关的设施；最后一周对一些小的瑕疵进行修改。交付时间在XXXX年X月X号。

七、拟建项目的社会效果、经济效果和投资效益的估算

一、社会效益

XXXX快递收发中心的建设，对于17000名在校大XXXX来说在XXXX做品牌宣传上有着巨大的推动作用，同时，也给XXXX提供了一个经济发展的机会，具体表现在：

快递收发中心的年物资吞吐量计算，预计年吞吐量为50万吨以上，将极大地推动了XXXX的经济发展。

快递收发中心起着推动商业街经济发展的龙头作用，将带动相关产业的迅速发展。

鉴于各类物资的迅速流动，将为校里创造利税，成为新的税收增长点。快递收发中心的建立，将推动我校与校外其他物流公司的接轨，形成市场-商品生产-市场的良性循环，给商业街的经济发展带来新的源泉。

二、经济效益

快递收发中心建立后，将把零乱分散的快递收发交易变为集中规范的交易。随着快递收发功能逐步成熟，适销对路的品种和适应市场。

经测算，我校在校大XXXX在许多方面都采用快递的方式来接收和寄出自己的物件，物件种类繁多，物件数量比较巨大，因此在寄出量和接收量呈逐步扩大的趋势，每年的接收和寄出快递大约在4万件，平均每件的价格在10元左右，它的年收入大约在40万元，再加上仓储区的一年租金大约在7万元左右，它的年收入在47万元，除去一部分资金用于日常开销和工资奖金，它一年的纯收入大概在30万元左右。照此计算，大概在10年以后就可以完全实现纯利润。

三、效益的估算

根据XXXX近两年来关于快递收发的状况来看，它一年接收和寄出的快递大概在4万件左右，平均每件的价格在10元左右，它的年收入大约在40万元，再加上仓储区的一年租金大约在7万元左右，它的年收入在47万元，除去一部分资金用于日常开销和工资奖金，它一年的纯收入大概在30万元左右。照此计算，大概在10年以后就可以完全实现纯利润。

经以上分析，该项目规划科学，建设规模合理，建设方案可行，资金来源可靠，经济上具有合理性，管理上具有科学性，建设条件具备，同时具有较高的经济效益和社会效益。因此，建议在XXXX南商业街楼下建设快递收发中心这个项目。