大学生未来住房需求调查问卷计划书_住房需求调查问卷

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大学生未来住房需求调查问卷计划书

2010.11.06

一、调查背景

伴随着中国经济的腾飞，中国的房地产业正迎来了本世纪最大的发展机遇。现在的大学生今后将成为社会生产的主力军。他们文化层次较高，有着较强的经济能力，所以大学生今后将在很大程度上影响未来房地产市场消费状况及消费结构。

二、调查目的鉴于大学生日益强大的消费潜力和独特的消费心理，本项目组组织了此次调查。我们站在房地产开发商的角度，以在宁若干高校即将毕业的学生为调查对象，对这部分人未来的住房需求进行了调查及分析，以期反映大学生的住房消费心理及需求。并能给房地产开发商一些建议。

三、调查对象

南京农业大学（卫岗校区）07、08届即将毕业的大学生。

四、调查时间和地点

调查时间：2010年11月

调查地点：南京农业大学生活区南苑学生宿舍楼和教学区的教学楼、教四楼等。

五、前期准备

商讨调查问卷，搜集大三大四学生的宿舍分布点，统筹整个调研计划，并对工作时的态度、技巧等进行讨论，从而提高调查顺利度，减少风险。待问卷设计好后，大家尽自己所能帮助美化调查问卷。通知并统计参与活动的人员（考虑到安全问题和人员数目，两个人为一个小队。）最后在考虑经费报销的问题。

六、调查和分析方法

1、调查方法：本次调查，采取简单随机抽样的调查方法共派发120份问卷

2、派发问卷的方式：

1)、周末可到生活区的宿舍楼发放问卷，我们采取现场发放现场回收的方式，以减少废卷的产生。

2)、选在学生下课的时间段，到教学区发放问卷。（事先调查大三或者大四学生上课的教室）

3、数据录入和分析：使用Excel表格人工录入数据，并对数据做描述性统计和分析。

4、具体事项：

1、整个过程在11月完成。

2、调查人员在发放问卷前商讨具体的过程。

3、调查过程中所有同学需保持联系，若其过程出现突发情况而又无法解决，尽快与各小组负责人联系。

4、人员以两个人为一个小组,但是进宿舍后分开派发问卷.5、调查人员对被调查单位要进行及时的登记

6、每间宿舍发4份调查卷（灵活处理）

7、晚上9:00后派发大四的问卷(灵活处理)

8、现场回收问卷，并做好登记.七、期望效果与预测效果:

1)、期望效果：

1、确定调查人员名单，两天内前期工作完成2、调查过程各个环节进行顺利

3、一周完成调查问卷的回收整理

4、收集到的数据有研究价值 2）预测效果

1、到大四的宿舍派发问卷可能会出现一点混乱

2、直接到宿舍派发可能不能按时完成工作

3、前期准备不足，延误整个计划

4、问卷回收数目达不到期望效果

八、可行性分析：

1、大三大四的学生即将毕业，对于毕业后的住房问题比较关心，大多已经考虑过住房问题。

2、不动产经营与管理唐焱老师的支持

4、小组成员分工明确，做事认真，效率较高

5、我们选择大三大四的学生为主要调查对象，目标明确，有针对性。

6、采取简单抽样，费用较低、速度快、应用范围广、准确程度较高。

7、调查问卷派发以两种方式进行，现场回收，保证高效高质

8、派发前进行小范围的测试，发现调查问卷的漏洞并及时修改

九、风险及风险规避

1)小组各成员联系不够紧密，人手出现严重不足(规避：事先做好沟通，尽量避免出现小组各成员因自己的工作而拖拉调小组整体的工作的情况，事先做好人员调配，避免冲突。)2)宿舍楼楼管阿姨的阻挠(规避:都去同性的宿舍派发)

3)被调查者不合作，调查进度过慢

(规避:人性化劝说，并说明这次问卷有利于他们更好的认识自己对住房的需求，从他们的自身利益出发。在宿舍人员集中的时候派发)

十、经费预算.问卷120份，每份2页：120*2*0.08 =19.2元。可算作20元。

十一、后期工作

1、小组所有人员回收整理问卷，并根据数据进行分析，计算，制成图表及表格。

2、与其他各组讨论交流学习，最后总结。

十二、调查问卷介绍

调查问卷样卷详见附录一。本次调查问卷均采用客观题。调查问卷由四大部分组成：

第一部分是个人信息，包括需要了解的被调查者的性别，年龄，学历； 第二部分是了解大学生对房地产的认知程度，以了解市场潜力。

第三部分是了解大学生的消费心理和消费偏好。以期给予房地产商开发房产方面的建议。第四部分是选择题，内容围绕房价、付款方式以及获得购房信息的渠道，以期给予房地产商销售方面的建议。

附录一：

大学生对住房需求调查问卷

具体地点：问卷起止时间：调查员姓名：

您好，我们是来自南京农业大学土地资源管理专业的学生，需要调查大学生对未来住房的需求，需要您的配合，谢谢！打扰您几分钟，给您带来的不便请多谅解。

1、您所在的年级及年龄是()

2、您的性别（）A男B女

3、您是否考虑过购房（）A.是B.否

4、您希望定居的城市（）

A.京 沪 广（深）B.长三角地区（如南京等）C.武汉 重庆 西安 天津 沈阳 哈尔滨C.其他省会城市及中等城市D.其他

5、您估计在毕业后几年内购房____________

A.3年以内B.3—5C.5—10D.10年以后

6、您希望购买何种房产（）

A、经济适用房B、二手房C、商品房D、单身公寓E、别墅F、公租房

7、影响购房因素（打勾）

8、您预计的您将来的购房面积（平方米）（）

A.60以下B.60—80C.80—100D.100—120E.120以上

9、您对住房规模的需求是()

A、一室一厅B、两室一厅或两厅C、三室一厅或两厅D、独室独居E、其它

10、您心目中的房价（元/平方米）___________

A.1000以下B.1000—2000C.2000—3000D.3000—4000E.4000以上

11、如果您买房,您将选择何种购买方式()

A、一次性付款B、按揭贷款C、公积金贷款D、分期付款（接12）

12、您希望月分期付款占您月收入的比例（）

A、10%以下B、10%—20%C、20%—30%D、30%—40%

13、您对自己实现购房愿望的时间预测为()

A、五年之内B、六到十年C、十一到十五年D、十五年以上

14、您心目中所购房子的总价（）

A、15万以下B、15—30万C、30—50万D、50万以上

15、您获得购房信息的渠道（）

A.报纸B.电视C、收音机广播D、房地产专业广告E、网络F、亲属朋友介绍G、其他

调查到此结束，再次感谢您的支持！

2010

年11月