信托产品介绍朗悦庭集合资金信托计划解析_集合信托产品介绍

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四川信托-朗悦庭集合资金信托计划

发行总规模为人民币3亿元。其中,优先级信托资金1.5亿元,向合格投资者募集;次级信托资金1.5亿元,由旭辉集团股份有限公司(以下简称:旭辉集团认购。信托期限18个月,信托计划成立满1年可提前结束。

资金用途:向上海旭煜置业有限公司进行增资,用于旭辉*朗悦庭项目的开发建设。

投资起点:认购起点为100万元,并可以按10万元的整数倍递增。按“金额优先,时间优先”的原则确认后签署信托合同。

项目公司及其控股股东简介

1、上海旭煜置业有限公司(以下简称:旭煜置业成立于2011年1月12日,注册资本人民币2000万元,是旭辉集团为开发上海青浦区旭辉朗悦庭项目专门成立的项目公司,旭辉集团为其控股股东。

2、控股股东旭辉集团股份有限公司(以下简称:旭辉集团成立于2000年,是一家以开发中高端精品住宅为主营业务的全国性房地产开发企业,具有房地产开发一级资质,开发经验丰富。旭辉集团以上海为中心的“长三角区域”和以北京为核心的“环渤海湾区域”,同时将主营业务向具有成长潜力的二、三线城市拓展,开发项目覆盖北京、上海、嘉兴、苏州、重庆、长沙、合肥、廊坊、福州、厦门、镇江等多个地区,涵盖精品住宅、商务办公酒店、商业综合体等多种业态。

项目介绍

项目位于上海市青浦区练塘镇,东至泾珠路,南至规划三号路,西至中心河,北至钟家江。该地块近邻上海市最大的淡水湖——淀山湖,自然环境优越。该项目总占地面积为36499平方米,规划总建筑面积86600平方米,容积率1.8,绿化率40%,其中可售面积65000平方米,精装修比例不小于总规模的30%。物业形态包括小高层公寓及花园洋房。

推介期

2011年8月8日至2011年9月8日,受托人有权根据本信托计划的实际募集资金情况决定是否缩短或延长本信托计划的推介期。信托资讯 2011 年第 33 期(9 月 5 日

-9 月 11 日产品推介24 预期年化收益率

100万—300万(不含,10%;300万—800万(不含,12%;800万以上,13%。风险控制

(1四川信托持有旭煜置业49%的股权,旭辉集团持有的剩余51%的股权质押给四川信托;因此,四川信托实际控制其100%的股权;(2旭煜置业以其持有的36499平方米项目土地作抵押;(3旭辉集团及其实际控制人承担连带担保责任;股东承诺放弃对旭煜置业所有债权的优先受偿权。

(4四川信托向旭煜置业派驻2名董事及项目管理人员;并共管旭煜置业公章、财务专用章及法人名章;(5结构化的信托计划设计:优先级:次级比例为1:1,从结构设计上为优先级委托人的资金提供安全保障。