调研计划_调研计划安排

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调研计划

一、调研背景

根据所选课程《房地产营销与策划I》刘群红老师布置的实训作业——选取市场某个楼盘，进行策划，对消费者进行需求调查活动。为了更好地完成任务和掌握知识，我们计划跟随看房团，所选的区域是南昌市红谷滩区，同时对现场的消费者进行调查访问和实地考察。以下两点是主要调研背景：

1.目前针对于南昌房市的竞争较为激烈和促销手段层出不穷，更应该了解的消费者需求和竞争楼盘的特点.2.面对于出台的限购令、多次加息的现状，南昌房地产的情况进行一个宏观的把握。

二、调研目的1.对南昌市以及红谷滩片区房地产市场信息包括（价格、发展趋势、楼盘开发等情况）进行全面的收集整理，为项目的发展战略，营销计划提供决策依据。

2.以消费者为对象，了解消费者在购房方面的购买动机、过程和事实，以便适应市场发展的需求。

3.通过深入广泛的实践活动以提高个人的理论知识与实践的结合，并达到团队工作的协调。

三、调研内容

1.竞争对手的情况调查，主要调查项目附近楼盘的房型、价格、推出时间、销售渠道、促销策略及开发商实力等

2.消费者需求状况，包括消费者对房地产项目的位置、户型、风格、单价、总价、配套、交通等方面的要求。

四、调研范围及对象

1.调研范围：南昌市红谷滩区

2.调研对象：项目周围的竞争楼盘、潜在的消费者

五、调研方法及步骤

1.调研方法 ⑴楼盘调研 实地调研 a.现场观察法 b.访问法。⑵消费者调研 随机抽样调查法

2.调研步骤

⑴进行调研动员，调研准备，并确定撰写调研计划。

⑵准备第二手资料：收集楼书、相关网站信息、竞争楼盘广告等 ⑶设计调查问卷

a.根据调查目的，列出调查所需收集的信息

b.按照所需收集的信息确定每个要提问的问题及其类型 c.按照问题的类型、难易程度，题型（单选填充，多选填充，是非判断，多项选择题）安排询问问题的次序 ⑷现场实地调查

⑸资料整理、补充、分析 ⑹完成调查报告的撰写

六、调研人员及任务安排

1.调研人员

黄玉娟、何韩梅、胡筱荻、胡丽红 2.调研任务安排

⑴全体成员进行问卷调查（每人三份）⑵谈体会和遇到的问题、交流看法和做法 ⑶分工进行资料整理、分析和撰写调查报告