粮油批发大市场项目招商计划书_淘宝客项目招商计划书
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双峰县粮油批发大市场项目招商计划书
2007-6-5 10:52:0
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项目背景
粮食是国家战略性物资、粮食工作关系到经济发展和社会稳定的大局。根据国务院《关于进一步深化粮食流通体制改革决定》，应加强粮食流通体系建设，积极培育县以上粮食批发市场，健全粮食市场信息网络，完善粮食市场交易规则，搞活粮食流通，我县必须有一集粮油批发、粮油配送、粮油期货三大中心为一体的经营实体，与全省、全国联网的销售窗口和进货渠道。因此，兴建以粮油配送、批发、期货为主的“双峰县粮油批发大市场”是十分必要的。
项目执行人
双峰县粮食局局长胡望平
项目建设内容
项目分粮油大楼和住宅区二部分。粮油大楼一、二层为粮油市场，建筑面积8600平方米，三层以上为市场管理办公室，建筑面积4000平方米，其余用地可开发住宅28000平方米。
项目投资概算
项目总投资5000万元。其中土地费用1500万元，工程费用2880万元，其他费用620万元。
项目招商要求
采取合资、合作方式进行。开发单位必须具备“中华人民共和国房地产开发企业资质证书”，法人证明书及组织机构代码证。乙方应具备除土地费用以外的全部开发建设费用。负责整个项目的规划设计、工程报建及质量、安全及办证等费用。收益分配按投资比例收益。
项目可行性分析
1、国务院《关于进一步完善粮食流通改革措施的补充通知》，粮食销售市场进一步放开搞活，积极培育县以上粮食批发市场，加强粮食市场管理的通知。
2、我县是国家的商品粮基地县，粮食产量达60万吨，随着粮食连年丰收，粮食批发市场可以缓解本地粮食阶段性的供过于求，通过互联网将粮食推至全国，达到加快资金周转，提高销售利润率的目的。
3、地理位置优越，座落于县城北路绕城线旁，交通运输方便。水、电、路通，建成后一层设置业务洽谈、订货及结算中心，各种样品展览专店、场地理想。商品供应充足，环境保护、食品卫生、消防安全得到保障。
项目效益预算
项目建成后，年销售收入1.2亿元，销售税金170万元，利润总额1200万元，所得税300万元，税后净利润700万元。
项目进展情况
征用土地及拆迁全部完成，正在总体规划之中。
联络资料
联系地址：湖南省双峰县粮食局，联系人：胡望平
电话：0738——6822187
邮编：417700
一、社旗城镇建设、旅游、文化概况
社旗县位于河南省西南部，南阳盆地东沿，省级公路交汇，铁路、机场相邻，城区总面积6.55平方公里，城镇人口6.9万人，基础设施完善，市场门类健全。历史悠久、文化灿烂，拥有山陕会馆、清代一条街等多处名胜古迹，是中国商会的发源地，历史上与景德镇、朱仙镇、佛山镇齐名，为全国四大商业重镇之一。计划2007年城区面积达到10平方公里，城镇化水平达到25%，城镇人口扩大到10万人，具有较大的房地产开发、城镇建设空间。
二、项目开发的必要性
根据县委、政府关于大力发展非公有制经济若干规定“加大土地使用制度的改革力度，„„积极盘活存量、闲置土地，允许党政机关、企事业单位通过依法有偿转让，出租土地使用权，为非公有制经营者提供生产经营场所”的规定，县粮局党委经过多方咨询，研究政策，结合自身实际，按照县城总体规划，以建立闪光工程，增辉社旗的思路为出发点，决定对闲置土地实施开发利用。
三、项目概况
1、可行性简析：项目选址在县城中心黄金地带，西邻同兴市场，北靠县城主干道红旗路，东与世纪广场对接，南与温州商贸城毗邻，交通条件良好，区位优势明显，是集商贸、住宅、公益服务为一体的繁荣街区，有良好的发展前景。
2、投资规模及建设内容：项目总投资1000万元。建18000平方米的综合性商业服务楼；广场建设及配套设施建设。
3、投资效益：项目新建商业用房18000余平方米，按每平方米售价1500元计，共计总销售额约2700万元。除去前期投资、销售成本及税收，预计可获利润500万元左右，经济效益可观。
四、合作意向
合资、独资
五、联系方式
联系单位：河南省社旗县粮食局联 系 人：李刚
联系电话：0377--7923591手机：***
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