投资计划报告_年度投资计划报告

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关于月亮湾广场地下商业投资计划

项目地址：长城路北段月亮湾广场

项目面积：使用面积3500㎡

经我公司反复调研、评估，鉴于目前市场环境以及该地段的商圈、商业氛围等综合因素考虑，出于确保双方稳妥受益，制定以下投资方案，有相关事宜需村委会配合，请各位领导参考商定；

改造方案

1、外围通道顶棚改造，我公司出资56万元将两个通道改造为钢架结构的（钢化玻璃）景观通道。

2、我公司出资60万元安装自动人行扶手坡梯两部（合同期满后该电梯所有权归我公司所有）。

我公司改造该项目前期投资合计116万元整

需要村委会配合事项

1、合同变更法人。

2、通道顶棚的改造，经我公司前期咨询，通道顶棚改造，要由四队村委会名义向建设局申请，建设局才会审批核准，手续批准后由我公司出资改造。

3、由于我公司对该项目的投入多为固定设施，请村委会领导考虑能否将房屋的租赁合同由现在的5年，再延长3年（后三年按现行租赁费的50%递增续签，即后三年租赁费为31元/㎡）。如村委会同意该意向，8年后我公司所投入的设施（包含电梯、天然气设备、所有接入的线路、灯带及内部装修）归属权归四队村委会所有。