保梅岭森林公园投资计划书_山茶油项目投资计划书
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保梅岭森林公园投资计划书
一、项目实施的目的及意义
保梅岭森林公园是以大文化、大引擎、大旅游为背景，致力于国际旅游岛建设及昌江旅游文化发展为目的的旅游文化项目。本公司将依托当地政府的大力支持和良好得自然环境，打好旅游牌、文化牌、生态牌、养生牌，并倾力将保梅岭森林公园打造成国家A级景区，使之成为国际旅游岛西线的一颗璀璨明珠。
二、投资规模
按照昌江县保梅岭森林公园初步规划，我公司拟定整体投资建设、运营管理保梅岭森林公园：
（1）整体投资建设保梅岭森林公园规划的一期、二期和三期项目，并且运营管理；
(2)在一期规划范围内（总面积104.5公顷），投资建设入口广场、纪念品商店、园区信息中心、绿色剧院、黎族风情村、“三月三”举办地、绿色长廊等景点，在拟建瞭望塔的位置，投资建设仿古塔形的昌江双溪书院；
（3）在二期规划范围内（总面积116.5公顷），投资建设家庭果园、攀登拓展互动园、周末休闲茶吧、滨溪巡林栈道、森林瞭望平台等景点，利用中医生态养生中心、药用植物科普园、香花植物森林氧吧的300亩区域，投资建设生态休闲养生区（会所别墅型）；
（4）在生态旅游接待设施及巡护点区域，即保梅岭9公里处原部队营房区无林地和微波塔后人工林地共93.56亩，投资建设国学、昌化江文化（包括黎族文化、“黎香”文化）的文化教育体验区（会所别墅型）；
（5）在保梅岭森林公园规划范围内，投资种植海南沉香、海南黄花梨等珍稀树种，打造集种、采、产、销和观赏、开发、体验为一体的生态旅游、文化旅游基地。坚决保留自然原始森林，除了种植一些景观树及花卉外，把芒果林、橡胶林、桉树林等经济林，改换种植200公顷海南沉香树、海南黄花梨树、海南木棉树、昌江本地芒果树等本土珍稀树种。
本公司经过多次考察调研论证，认为保梅岭具备独特的文化旅游资源，如合理开发利用起来，将对昌江生态建设的可持续发展，加快昌江文化旅游业发展，打造昌江文化旅游品牌，以及更好地保护与合理开发热带雨林自然资源，起到积极的推动作用。
本公司拟投资11亿元人民币，建设及运行管理昌江保梅岭森林公园项目。
三、投资估算
投资基本经济技术指标
投资估算表
四、项目进度安排1、2013年11月，与昌江县政府签订合作开发意向协议，完成昌江公司注册，工作人员进驻昌江开展工作。
2、2013年12月，获得昌江县政府审批许可，签订正式合同，首批投资款到位，完成项目立项、审批。
3、2014年3月，签订设计合同，完成详细性规划方案，报昌江县政府审批许可。
4、2014年4月-6月，工程勘察、设计、施工准备。
5、2014年6月-2015年12月，施工建设期。
6、2015年6月-2015年12月，景区外网、道路、景观、绿化建设。
7、2016年1月，竣工验收，开张运营。
五、项目投资主体公司简介
本项目投资主体为广州正佳集团，本集团是以商业地产为核心，集金融服务、能源开发、酒店管理、会所经营、广告、电子商务、旅游等多个产业于一体的大型多元化集团公司。正佳广场（Grandview Mall）是正佳集团投资开发、经营管理的大型体验式购物中心，广场位于华南第一商圈——广州天河商圈核心位置，总建筑面积42万平方米，为亚洲商业体量最大的单体购物中心。正佳广场于2005年1月15日正式开业，2007年被福布斯杂志评为“全球十大购物中心”，2011年正式获批成为国家4A级旅游景区。为了做好本项目，本集团将联合其他集团在昌江组建文化旅游开发投资公司，公司团队既具有金融家、投资家，又具有多年实际经验的建筑规划方面的专家，为本项目投资建设、项目产品销售提供智力支持和良好渠道。
广州××集团
2013年9月25日
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