广州合汇地产专项资产管理计划_广州房地产管理局

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金元惠理广州合汇地产专项资产管理计划产品名称： 广州合汇地产专项资产管理计划 发行机构： 金元惠理 产品类型： 房地产 理财币种： 人民币 2013 年 12 月 03 日 至 项目经理： 产品状态： 正在发售 投资管理类型：发行时间：发售对象： 所有发行规模： 至 6000 万元 产品期限： 至 12 月 预期年收 益率： 投资方式： 资金托管 费率： 成立日期： 到期日期： 发行地： 资金运用 情况：投资门槛： 100 万元 期限类型：10.5%至 12.0%收益类型： 是否保本： 否资金投向：销售手续费率：成立规模： 实际年收益率：融资方用于支付竞得的增城市中心核心地块土地尾款区位优势，刚需地产：项目地处广州新东站核心区，地理位置优越。满足周边刚需市场，项目高去化率。信用增级 现楼销售，还款来源充足：项目已推楼盘近 11 万方均已售罄，计划期内大量现房推出，资管计划存续期内 情况： 预计销售收入近 6 亿元。现房及商铺抵押，保障性强：项目一期现房及商铺抵押，抵押物保守估值 1.2 亿。广州市合汇房地产有限公司成立于 2004 年，注册资本为 2000 万元，由陈国权与陈伟康两位自然人出资设立，公司实际控制人为陈国权。融资主体具有房地产开发三级资质。截至 2012 年末，公司总资产 10.39 亿元，总负债 9.79 亿元，其中其他应付款 6.82 亿元(实为股东先期投入资金）。目前公司主要开发汇东国际花园 其他相关 住宅项目，项目一期已基本销售完毕，项目二期正在建设中，规划建设 10 栋 28 层的高层住宅，其中已推出 信息： 3 栋已售罄。上海金元惠理资产管理有限公司，是经中国证监会批准成立的基金管理公司设立的专项资产 管理公司之一（持牌金融机构）。实际控制股东为首都机场集团公司，大型国企，资产管理规模超过 1100 亿元，拥有所辖干线和支线机场 30 多个，其中首都机场旅客吞吐量为亚洲第一、全球第二。公司受中国证 监会监管，产品相关资料报中国证监会备案。