土地利用规划所考虑的要素_土地利用规划重点整理
土地利用规划所考虑的要素由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“土地利用规划重点整理”。
本次土地利用规划结构的生成主要考虑生态、滨水、宜建、便捷等四个影响要素，这四个要素也将会是影响规划区未来建设的主要因素，针对这四个要素的分析，选择最能促进规划区未来更好更快发展的功能结构。
生态：绿化山体、改造环境；
虽然规划区位于大青山自然保护区的缓冲区，但是其现状自然环境不容乐观，片区内多为荒山野岭，没有地表常年径流，水资源匮乏，由于植被稀少，无法涵养水源，更加加重了片区水资源匮乏的现象。每到汛期，山洪滚滚而来，水土流失严重，秋冬季则狂风卷沙，遮天蔽日，造成了规划区较为恶劣的生态环境。所以在规划建设过程中首先要注重山体的绿化与保护，大力推进植树造林绿化工作，从根本上改变规划区脆弱的生态环境。
滨水：山水相依，相得益彰；
规划区从装备园区引水项目已经立项，在近期将破土动工。规划利用这一项目的重大利好在规划区内建造人工湖，湖水不仅可以用来灌溉，补充规划区的水源，形成以水养林，以林护山，以山涵水，山水相依的良性生态体系。同时，还可以打造山水相映的生态景观，所以本次规划将对外部环境依赖较大的养老度假功能区布置在依托人工湖与山体形成的滨水景观带西侧，未来建成后该功能区将会形成“前照后靠，左右青山相环绕”的空间格局，这也是非常符合我国传统“风水”观念的。
宜建：地势平坦，适宜建设；
规划区属于大青山南麓丘陵地貌，片区内地势起伏不平，多不利于建设。所以本次规划在充分考虑生态、滨水两个要素的基础上选择了两处较为平坦开阔的地面作为项目建设用地。其中养老度假区位于现福合当村，具有良好的开发建设基础。
便捷：临近市场，交通便捷。
项目建设的最终目的是为了能够良好的运营，本次规划结构的生成也充分考虑了市场运营这一重要因素，项目区应当尽量靠近市场，靠近客源地，故在选择建设用地的时候，对片区的交通现状做了充分的分析，结合另外三个影响因素，将项目区均布置在规划区最靠近包头市场，交通最为便捷的最南端。
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