居住区调研任务书_小区调研任务书

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居住区调研任务书

1.目的通过居住小区的规划设计实例调研，巩固和加深对居住区规划设计原理以及对城市居住规划设计规范的学习。做到理论联系实际，培养学生调查研究与分析问题的综合能力。

2.选题——福州市某建成居住小区

选择福州市某建成居住小区进行调查，通过绘图、照片及文字对规划设计方案进行分析说明。

楼盘选择要求：2000年以后建成的楼盘，并且物业已跟进，现在已有入住，楼盘规模不小于300户（不能用现在还是在建工程的项目）。

可供参考楼盘：公园道一号，吉苑，世欧彼岸城，群升国际，三迪香颂枫丹等。

3.调查步骤

3.1上网搜集基本信息，选定楼盘

把基本信息记录或打印出来。如有需要也可以设计一份调查表，用于现场调查。网站：搜房网福州站，福房网等。

3.2实地踏勘

带着基本信息记录实地踏勘，问询，核对，拍照。

可制作居住区规划调查表，包括居民构成、年龄、职业、受教育程度、家庭人口结构、收入、消费的理念、对该住宅的满意度、日常使用的公共设施、经常的消费场所等。

4.调研报告内容

4.1调研对象的基本概况：

项目名称，总用地面积、总建筑面积、容积率，绿地率、人口毛密度、人口净密度，住宅总建筑面积、住宅层数、层高等，入住率。

4.2区位分析

从城市总体布局着眼，分析本小区同周围环境之间的联系，对规划小区地段的外部环境有合理认识，认真收集和分析相关背景资料，分析规划小区与周边环境的关系，并绘出区位分析图。

4.3总体布局规划分析

调查小区居民的户外活动的行为规律及小区人口规模，了解居住小区规划设

计中对各项功能及组团外部空间的组织。分析小区规划结构、用地分配、服务设施配套及交通组织方式，绘制居住小区规划结构图。4.4 道路交通系统规划调查

对居住小区及小区道路交通系统规划进行调查：小区道路系统规划结构、道路断面形式、小汽车停车场和自行车停车场规模、布置形式。分析小区道路系统规划是否有利于居住小区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化。评价小区道路系统的安全性、经济性和便捷度。4.5调查居住小区的住宅类型及住宅组群布局：

小区住宅设计是否具有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风，如何考虑住宅节能；住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度、空间环境的创造等因素，营造富有特色的居住空间。4.6调查居住小区公共建筑的内容、规模和规划布置方式

公共建筑的配套是否结合当地居民生活水平和文化生活特征，并方便经营、使用和社区服务；公共活动空间的环境设计有什么特色。4.7调查居住小区绿地系统、景观系统规划设计

进行环境小品设计，创造适用、方便、安全、舒适且具有多样化的居住环境。公共绿地及其它休闲活动地的布置，包括居住小区的中心绿地和住宅组群中的绿化用地，以及相应的环境设计。

4.成果要求

调研成果表现应明确、清晰表达。内容如下：

（一）抄绘小区规划总平面图。

（二）居住小区规划设计分析图：小区区位图、规划结构图、道路交通结构图。

（三）住宅单元选型附图

（四）调查报告并附实地照片加以说明。

城市居住用地的技术经济指标 居住区分级控制规模