老丰中竣工验收报告_尾矿库竣工验收报告
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大丰市老丰中拆迁安置用房2#楼
竣 工 验 收 报 告
大 丰 市 丰 中 建 筑 公 司
二OO八年十二月
一、工程概况：
我公司承建的老丰中拆迁安置用房2#楼工程位于大丰市健康东路，建设单位为大丰市城建国有资产经营有限公司，设计单位为大丰市建筑设计院有限公司，勘探单位为大丰市设计院探勘，监理单位为盐城市工程建设监理中心有限公司。
该工程为六层框架结构（含车库），建筑面积3739m2，中标价为360万元，建筑物总高度
m。工程于2008年7月18日开工，于2009年
月
日进行初步验收。我公司对初验提出的整改项目在2009年
月
日已按要求全部整改完成，为此，我公司已按施工合同的要求完成了约定的承包内容，工程已竣工。
二、工程施工情况简述：
我公司在此工程的施工过程中，遵守国家现行的建筑法律、法规，严格按设计施工图纸及经审批的施工组织设计进行施工，按施工规范及国家现行验评标准进行质量管理，工程质量符合设计文件要求和验评标准要求，没有违反工程建设标准强制性条文，没有违章施工，在施工中同时做到严格履行施工合同及监理报批程序。工程现已完成地基基础、主体、装饰、屋面、建筑给排水及采暖和电气六大分部工程。
（一）工程质量控制情况。本工程所有材料、构配件、设备均报工程监理审查，主要工程材料（钢筋、水泥、砖、砂、石、保温材料、防水材料、水电材料等）、构配件均由监理人员见证取样和送检，结果符合设计及规范要求后才使用于本工程上。
1、混凝土工程：采用商品混凝土，经自查，本工程现浇梁、板、柱浇捣密实，未发生混凝土浇捣事故。
2、钢筋工程：钢筋均抽查复试合格后方用于本工程，钢筋的规格、根数和间距均符合设计要求，钢筋的制作、绑扎、锚固和搭接长度及保护层厚度均符合设计及规范要求。
3、砌体工程：严格按规范施工，砌筑砂浆饱满，砌体的垂直度、平整度、拉结筋的设置均符合设计和规范要求。
4、装饰工程：室内墙面、梁、柱抹灰表面平整，发现空鼓处均及时进行修补；室内楼地面细石砼随捣随抹、无起砂现象，发现空鼓处均及时进行修补；车库梁下口为饰面砖粘贴，以上为涂料面层，面砖表面平整，涂料面层表面色泽一致；门窗安装位置正确，预埋件牢固，附件齐全，开闭灵活，框边结构胶饱满，材料构件合格证齐全。
5、屋面工程：屋面为水泥彩瓦，防水层为聚氨酯防是涂料，保温层为聚苯板，各种材料质保单、产品合格证齐全，复试合格。
6、安装工程：在施工过程中与土建密切配合，精心施工，原材料、半成品均检验合格后才予以使用，每一道工序质量均符合设计及规范要求。
（二）设计变更情况及质量问题处理。工程开工前，工程项目部及时会同有关单位进行了图纸会审；施工过程中积极与设计、监理及建设方沟通，发现问题及时汇报并协调处理。
1、工程质量问题处理：在施工过程中项目部发现了许多问题，如钢筋的绑扎问题、模板的安装问题、粉刷中的裂缝空鼓等，均以最快的速度进行了整改，使问题均在事前得到解决，杜绝了工程质量隐患。
三、安全功能及使用功能的检测情况：
1、混凝土的回弹检测、钢筋保护层和检验以及楼板厚度的检测结果均符合施工质量验收规范要求。
2、建筑物最大沉降观测量
mm，最小沉降观测量
mm，沉降均匀；建筑物的垂直度、标高、全高测量结果符合规范要求。
3、塑钢窗气密性、水密性、耐风压经检测合格；给水管道压力试验符合设计及规范要求；避雷接地电阻测试符合规范要求。
4、屋面蓄水、淋水试验以及厨房、卫生间蓄水试验结果均无渗漏；排水干管通球试验符合要求；电气照明、电气开关等经检测均合格。
四、住宅分户验收及节能验收情况：
1、分户验收：我工程项目部于2009年
月
日会同建设、监理单位，对本工程进行了分户验收，针对发现的问题立即组织了整改，整改结束后，项目部向监理及建设单位汇报了整改情况，经复验，符合规范验收要求。项目部组织人员对各户开间、层高尺寸进行了检查，尺寸偏差均控制在规范允许偏差范围内，符合住宅工程分户验收规范标准。
2、节能验收：外墙保温采用保温砂浆，粉刷25mm厚；屋面保温铺设35mm厚挤塑保温板；外窗采用塑钢窗，玻璃为6+12A+6(mm)中空浮法玻璃。以上节能工程，项目部严把原材料质量关，严禁不合格保温产品用于本工程中，对每一道工序质量进行严格控制，经检查符合设计要求及民用建筑节能专项验收标准。
五、工程质量核定情况：
1、地基与基础分部工程共划分为
个子分部工程、个分项工程、个检验批。所有检验批施工质量验收记录表中的主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定的要求：所有分项工程质量验收合格；所有子分部、分部工程质量验收合格。
2、主体分部工程共划分为
个子分部工程、个分项工程、个检验批。所有检验批施工质量验收记录表中的主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定的要求：所有分项工程质量验收合格；所有子分部、分部工程质量验收合格。
3、装饰与装修分部工程共划分为
个子分部工程、个分项工程、个检验批。所有检验批施工质量验收记录表中的主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定的要求：所有分项工程质量验收合格；所有子分部、分部工程质量验收合格。
4、屋面分部工程共划分为
个子分部工程、个分项工程、个检验批。所有检验批施工质量验收记录表中的主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定的要求：所有分项工程质量验收合格；所有子分部、分部工程质量验收合格。
5、建筑给排水及采暖分部工程共划分为
个子分部工程、个分项工程、个检验批。所有检验批施工质量验收记录表中的主控项目全部合格，一般项 目满足施工规范规定的要求：所有分项工程质量验收合格；所有子分部、分部工程质量验收合格。
6、电气分部工程共划分为
个子分部工程、个分项工程、个检验批。所有检验批施工质量验收记录表中的主控项目全部合格，一般项目满足施工规范规定的要求：所有分项工程质量验收合格；所有子分部、分部工程质量验收合格。
7、单位工程质量自评情况。（1）分部工程：共
个分部，经查
个分部符合质量标准及设计要求；（2）质量控制资料核查：共
项，经审查符合要求
项，经核定不符合规范要求
项；（3）安全和主要使用功能核查及抽查结果：共核查
11项，共抽查
项，符合要求
项，经返工处理符合要求
项；（4）观感质量验收：共抽查
项，符合要求
项，不符合要求
项。
综上所述，老丰中拆迁安置用房2#楼工程已竣工完成，施工管理资料完整，工程质量经自评合格，具备工程竣工验收条件，可以进行工程竣工验收。
以上汇报，敬请各位领导、专家提出宝贵意见。
老丰中拆迁安置用房2#楼工程项目部
2009年
月
日
