土地他项权利登记_土地权利登记

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土地他项权利登记

对象：公民、法人以及其他组织

依据：物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国法地产管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例

时限： 20天

主办科室：地籍科

受理单位：发证中心窗口

需要提交的材料：

一、国有土地使用权抵押登记所需资料

1、土地登记申请表；

2、国有土地使用权证原件；

3、土地评估报告（或价值确认书）

4、地上建筑物、附着物的合法产权证明、房屋他项权利证明书（原件及复印件）；

5、农村集体土地所有者同意抵押的证明（集体荒地、乡村企业集体土地）；

6、抵押权人出具借款合同、抵押合同、抵押物清单；

7、抵押权人为非金融机构的，应提交有关资质文件或公证书

8、抵押权人、抵押人、借款人提供组织机构代码证、营业执照、公司章程、股东决议及股东身份证复印件或公证书。

9、抵押权人、抵押人、借款人法人代表身份证明书、身份证复印件、委托书或公证书、委托代理人身份证复印件

10、（部分土地抵押）宗地示意图

11、划拨土地使用权的，提供土地行政主管部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明

12、乡镇村企业厂房等建筑物抵押及集体土地使用权抵押提交要报送明确实现抵押权的方式，土地管理部门按确定的抵押宗地土地使用权出让金额的证明

二、国有土地使用权抵押注销登记所需资料

1、土地登记申请表；

2、国有土地使用权证原件；

3、他项权利证明书原件

4、金融机构出具同意注销证明或函

5、抵押权人、抵押人、借款人提供组织机构代码证、营业执照

6、抵押权人、抵押人、借款人法人代表身份证明书、身份证复印件、委托书或公证书、委托代理人身份证复印件

流程：收件－>经办－>初审－>审核－>主管局长审批－>填登记卡、图形入库、缮证－>缴费－>颁证－>归档（资料归档）

时限计算至缮证止