房产抵押风险控制_房产抵押贷款证明

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房产抵押风险控制

五色土风险控制五个措施：

审慎审贷：调查借款人的身份行业、借款用途、还款能力。

科学评估：评估房地产变现能力，评估法院强制执行的法律风险。

抵押控制：五成左右，有效规避房地产价格下跌的风险。

律师监督：贷前审核，贷后诉讼和强制执行，通过法院强制拍卖抵押的房地产。

住房安置：法院对借款人强制迁出住房时，对两套住房抵押的，留一套安置，卖另一套还债； 对一套住房抵押的，换房安置，以大换小、以近换远，差价还债。