济宁微山县二手房过户手续_二手房过户手续流程

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微山二手房过户手续

1、开具证明

买房携带房产证、计划生育证明（矿计生办开具）到矿房产办开矿放弃优先购买权证明。

买卖双方如果在户口所在地均无房产证住房可到户口所在地房产办开具无房证明（卖方可以开具唯一住房证明），需要携带夫妻双方户口本、身份证。

2、携带买卖双方结婚证、身份证、户口本、房产证、购房合同及各两份复印件到微山房产办手续。

3、微山房产办审核材料后到档案室开微山无房证明，一份100元，买卖双方各一份。

4、到地税局三楼孙局长核实材料定房价（54平核算房价为72900），核定后携带材料到微山房产办交交易税，与户口所在地开具的无房证明相对应，每少一个证明多交1%税，交税后到大厅复印税票。

5、交税后回地税局孙局长那核实交税材料后到一楼大厅交1%税，所有复印件地税局留档一份。

6、回房产办准备过户，需交过户费用400元左右（54平）。