在建工程抵押他项权登记Word 文档 (10)_在建工程抵押登记

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在建工程抵押他项权登记

1、国有土地使用权证（核对原件，收复印件，银行盖章确认）

2、建设用地规划许可证（银行盖章确认）

3、建设工程规划许可证（银行盖章确认）

4、施工许可证（银行盖章确认）（销售许可证）

5、立项批文

6、评估报告或价值确认书

7、借款合同

8、房地产抵押合同

9、反担保合同（担保贷款）

10、房屋他项权登记申请书

11、抵押方机构代码证及企业营业执照复印件

12、抵押方法人授权委托书

13、抵押方法定代表人及受托人身份证复印件

14、施工单位营业执照及代码证复印件

15、建筑工程承包合同

16、抵押人贷款资金继续用于该工程建设的承诺

17、国有企事业单位需经上级主管部门（县处级及以上）同意；集体企业需经职工大会或职代会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份有限公司需董事会或股东大会通过，并提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单

18、若企业的国有土地使用权性质为划拨的，应先由土地登记机关办理土地抵押后，方可办理房产抵押