北京市房产抵押登记手续_房产抵押登记手续

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北京市房地产抵押手续

在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。

应当办理抵押登记。即抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起

30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：

（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

（2）抵押登记申请书;

(3)抵押合同;

(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明;

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料(房管局认可的评估报告);

(7)登记机关认为必要的其他文件。登记机关经审核，凡权属清楚、证明材料齐全，符合抵押条件的，予以办理抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，受法律保护。未办抵押登记的，抵押合同无效，抵押权也就不成立。

贷款抵押解压手续需准备材料：

产权处

1、注销抵押申请表：双方盖章

2、银行提供贷款还清证明：申请为企业办理解压手续（注明产权证号、他项权证号）；

3、他项权证、房产证原件

4、企业营业执照副本、代码证副本：加盖公章