国有土地使用权设定(变更)抵押登记_国有土地抵押登记程序

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国有土地使用权设定（变更）抵押登记

办理程序：

分中心土地登记窗口受理申请、初审---建立电子档案---分中心经办人审查---分中心负责人审核---分管局长审批---打印《土地他项权利证明书》---《国有土地使用证》记事栏备注抵押事项---抵押人、抵押权人凭《窗口受理通知书》到分中心土地登记窗口领证。申请材料：

1.抵押人和抵押权人《土地登记申请书》、土地登记法人代表身份证明书、土地登记委托书及身份证复印件。

2.《国有土地使用证》原件。

3.《土地他项权利证明书》原件（限变更抵押）。

4.抵押权人的《土地地价确认书》。

5、土地抵押合同、借（贷）款合同。

6.抵押权人《中华人民共和国金融许可证》、《营业执照》（复印件）。

7.抵押人《营业执照》副本（验原件收复印件）。

8.《划拨土地使用权设定抵押权审批表》（限划拨土地）。

9、房屋所有权抵押、部分土地抵押、混合宗地抵押、划拨土地使用权抵押、变更抵押等特殊情况需要提供的其他材料。

10.超过《国有建设用地出让合同》约定动工时间一年 以上的，需递交国土执法支队出具的《土地利用情况调查表》。