论抵押权对抵押人的效力_论抵押权转让的效力

论抵押权对抵押人的效力由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“论抵押权转让的效力”。

论抵押权对抵押人的效力

抵押权对抵押人的效力即因抵押权的设定而生的抵押人的权利义务。抵押权本质上为担保债权实现的价值权。抵押权人所得支配者仅为抵押物的交换价值，而非抵押物的用益价值，更非抵押物的所有权。因此，抵押权设定后，抵押人对抵押物仍享有占有、使用、收益乃至处分的权利。

抵押人的权利：

（一）在同一抵押物上得设定数个抵押权，即抵押人可就抵押物剩余的担保价值设定新的抵押权，抵押权人按照登记的先后顺序行使抵押权，但超额部分不具有优先受偿的效力。

（二）得在抵押物上设定用益物权，抵押权之设立在于既能使抵押权人支配抵押物的交换价值，又能使抵押人不失其对物的占有而发挥其用益价值。因此，在抵押权设定后，抵押人仍有权就抵押物设立用益物权。

（三）出租权，抵押权设定后，抵押人仍有权出租抵押标的物，但后设定的出租权不得对抗已经登记的抵押权，即在抵押权人行使抵押权时租赁关系消灭。若租赁权成立在先，抵押权成立在后，则既不影响抵押物上既存的租赁关系也不影响抵押权的成立。

（四）转让抵押物的权利，但须经抵押权人同意，否则不得转让，但受让人代为清偿债务，消灭抵押权的除外。

抵押权人的义务：

（一）保持抵押物的完整性，不得为使抵押物的价值减少的行为，抵押物价值减少的有增加担保的义务，对于被毁损抵押物的保险金有交付抵押权人或提存的义务。

（二）在抵押物被第三人追索或被列入强制执行范围时，抵押人应及时通知抵押权人，以保证抵押权人的权力行使。

（三）在设定出租权时，有告知承租人的义务，否则造成承租人损失的，应承担赔偿责任。

（四）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押物的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前交付或提存。