在建工程抵押合同_在建工程抵押担保合同
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在建工程抵押合同
抵押人：（甲方）地址：
电话：
抵押权人：（乙方）地址：
电话：
甲乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。
第一条：为确保借款合同（）的履行，甲方自愿将正在建设中的房屋抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该房屋具体状况后同意接受抵押。
第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为（大写）人民币：元，债务人履行债务的期限自年月日至年月日。
第三条:本次设定抵押物状况:
1、房屋坐落于，项目名称为，抵押房屋的建筑面积共平方米（抵押清单附后），抵押房屋共作价：（小写）元，（大写）人民币元。
2、该项目《国有土地使用证》号，《建设用地规划许可证》编号，《建设工程规划许可证》编号，《建筑工程施工许可证》编号。
3、该在建工程款计划总金额达人民币（大写）元，现已投资金额为（大写）元，其余款项来源为。
4、该项目的竣工日期为年月日，现施工进度
情况：。
第四条：本次房屋抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额
及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。
第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该房
屋的安全与完好。
第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋
并可要求提前清偿上述借款。
1、甲方在债务履行期内连续月或累计月未能按约
归还借款的。2、3、4、第七条：甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋所有权证
书后，须转为房地产抵押登记。
第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围
内的土地使用权一并抵押给乙方。
第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权
也消灭。
第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必
要的证明文件，到焦作市房产管理部门办理房产抵押登记手续。
本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当
到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。
第十一条：抵押期间，抵押人转让抵押房地产的，须经抵押权
人同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。转让的价
款超过债券数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让
人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。
第十三条：抵押期间，企业法人分立、合并、更名，由变更的法人承担或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的，其破产
前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。
第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以
拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。
第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方
协商解决。如商议不成，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十六条：双方商定的其他事项：。
第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门存档一份。
抵 押 人：（签章）抵 押 权人：（签章）
法人或委托代理人：（签章）法人或委托代理人：（签章）
合同签订时间：年月日
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