商铺租赁合同_商铺租赁合同详细

商铺租赁合同由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“商铺租赁合同详细”。

编号：

商铺租赁合同

出租方（甲方）：西安汇度通商贸有限公司

承租方（乙方）：

签约地点：西安

签订日期： 年 月 日

商铺租赁合同

出租方（甲方）：西安汇度通商贸有限公司 承租方（乙方）：（身份证：）

根据《中华人民共和国合同法》、《西安市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。

1.4本广场的外立面以及玻璃的使用权均属甲方，乙方租用甲方房屋期间不得破坏该房屋外立面和内部公共区域的颜色及形状，乙方依据甲方批准的形象要求设计店面招牌、灯箱，并接受甲方对于广场的形象及经营业态的管理。否则，甲方有权纠正。

述手续，甲方有权全额扣除保证金，并有权按照合同终止前的租金标准向乙方收取违约金（每逾期一日，按上月缴纳租金的百分之一向甲方支付违约金）。

5.4乙方与任何

8.3 甲方或物业服务企业提供的保安人员、管理人员、任何性质的机械、电子防盗系统（如有），并不表明甲方对该租赁物业及其内的人身和财产负有安全保障义务。

乙方应在租赁届满或租赁合同提前终止日后10日内，向甲方返还该物业，与甲方共同办理验收交接手续。

在乙方向甲方交还物业前，乙方有权自行处理租赁期间其自行购买的设施设备、物品，对于乙方的装饰装修乙方不得私自拆除。

在乙方向甲方交还物业的同时，双方应当签署商铺交还确认书，在双方签署了该确认书之后，或虽未签署该确认书，但乙方已经实际撤离（租赁期满10日后为实际撤离日；双方约定日提前终止合同日后10日为实际撤离日；合同期内发生11.2条情形的甲方下发解除合同通知日后10日后为实际撤离日）租赁商铺之后，乙方在该承租场所内遗留的任何装饰装修、设施设备、物品等均视为乙方放弃了所有权及一切权利，甲方有权自行予以处臵（包括作为垃圾予以处理等等，所产生的费用从乙方的保证金中扣除）

乙方如需改造承租物业主体结构，需提前书面报甲方审批，甲方相关负责人签字同意后方可进行改造。本合同到期或终止时，乙方须将改造部分结构主体恢复至原始样貌。届时改造恢复工作由甲方负责，改造成本（以甲方的预算为准）由甲方在乙方所交保证金中扣除。

该物业遭受不可抗力因素（重大自然灾害、战争等）。

11.2 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同。乙方应向甲方按当年月租金的2倍支付违约金；给甲方造成损失，违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

11.2.1 乙方未征得甲方书面同意改变物业用途或违反约定使用物业； 11.2.2 因乙方原因造成物业主体结构损坏的；

11.2.3 乙方擅自将物业转租、转包，转让该物业的承租权或与他人承租的物业进行交换；

11.2.4 乙方欠缴应缴费用（包括物业管理费、设施使用费、能源使用费公共事业收费等）达5000元或欠费累计达到30天的。

11.2.5 乙方未取得营业所需的各项证照而对外营业的，或者乙方利用物业进行违法活动的。

11.2.6未经甲方同意，乙方在营业期间若连续15天以上或一年内累计30天以上歇业的。

11.2.7在本租赁合同签署后，乙方30日未进场装修或者虽进场装修但中途无故停工持续15天；

11.2.8乙方所经营商品和服务的质量、内容无法达到甲方要求的。

12.3 乙方未征得甲方书面同意而装修物业或者增设附属设施（包括空调、排风系统、油烟净化装臵等）的，甲方可以解除合同或要求乙方恢复原状，乙方应赔偿装修期后当年月租金3倍的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

12.4乙方有下列行为之一的，甲方不保证乙方正常的经营条件和环境，并有权单方面采取停水、停电、停燃气等措施，移出该物业内所有物品或采取甲方认为适当的任何方式收回该物业并另行出租，保证金不予退还，且每逾期一天应向甲方支付合同终止当年月租金折合成每日日租金1倍的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权追偿。乙方有异议的，向

14.1 本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式 肆 份，其中甲方执 贰 份，乙方执 贰 份，每份具有同等效力。

14.2 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。本合同所有附件均是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

14.3 保密约定：双方同意未经另一方同意不得向任何