无理由退房及补价差活动细则_恒大无理由退房细则
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无理由退房及补价差活动细则
基于对“XXXXX”的品质及其价值的信心，我公司特推出置业保障计划之“无理由退房及补价差活动”，以期与参加本次活动的广大业主一起，共同印证XXXXXX的茁壮成长。XXXXXX之“无理由退房活动”的具体活动规则如下：
一、活动时间：
2008年11月-2009年5月 在此期间，客户自签订《商品房买卖合同》起一年内可补价差，三年五年内无理由退房。
二、参加本次活动的条件：
1)活动期间，凡购买XXXXX的业主，均可参加本次活动；不在活动期间购房的业主无权参加本次活动。
2)参加本次活动的业主，必须在活动期间内签署《商品房买卖合同》（简称“买卖合同”），并于活动期间内付清所购房屋的全部款项，方可签订《无理由退房及补价差协议书》。
三、参加本次活动，可享有的无理由退房权益：
1)退房：参加本次活动的业主，在退房时限内（即自付清所购房屋全部房价款并签署《无理由退房急补价差协议书》之日起满三年），有权向我公司提出退房书面通知而无需任何理由；在退房时限内，我公司收到该业主的退房书面申请后，三十个工作日内办妥退房事宜。我公司将依《无理由退房及补价差协议书》中之规定，消费者购买XXXX后在规定时间提出退房申请，开发商可以原价收回，其中税费、银行利息等则由消费者承担，开发商不向该业主收取其它任何违约金。
2)合理补偿：业主按《无理由退房及补价差协议书》的约定，有效行使无理由退房权的，我公司将给予该业主合理的补偿。补偿的具体标准为：自付清所购房屋全部房款并签署《无理由退房及补价差协议书》之日起至收到业主的退房书面申请之日止，我公司将按日向该业主支付相应的补偿金。具体补偿金额如下：
1、为期在三年以上的，甲方向乙方支付其已付房价款的10%作为补偿金。
2、为期在五年以上的，甲方向乙方支付其已付房价款的30%作为补偿金。
四、参加本次活动可享有的“补价差”权益
1)补价差
参加本次活动的业主，在补价差时限内（即自付清所购房屋全部房价款并签署《无理由退房及补价差协议书》之日起一年内），在此期间若“XXXXXXX”推出的新房源均价大幅度下降，则老业主有权向我公司提交“价格补偿申请书”，我公司收到该业主的补价差书面申请后，三十个工作日内办妥补偿事宜。我公司将依《无理由退房及补价差协议书》中之规定进行补偿。补偿金额=新房源价格×购房面积-老业主购房价格×购房面积（购房面积以《商品房买卖合同》中签订的建筑面积为准，老业主购房价格以《无理由退房及补价差协议书》中签订为准，新房源价格以新推出同比房源之价格为准）
五、本次活动的特别约定：
1)参加本次活动的业主，仅在退房时限（即自活动期间付清所购房屋全部房价款并签署《无
理由退房及补价差协议书》之日起满三年）享有无理由退房权；
2）参加本次活动的业主，仅在补价差时限内（即自活动期间付清所购房屋全部房价款并签署《无理由退房及补价差协议书》之日起一年内）享有补价差权益，在补价差时限外的任何时间，业主不享有补价差的权利。
3)在退房及补价差时限内，如我公司未收到参加本次活动的业主送达的退房或补价差的书面通知，则视为业主自动放弃无理由退房或补价差权益。
4)业主所购房屋的买卖合同因业主行使无理由退房权而解除的，业主有责任与我公司共同到房地产管理部门办理买卖合同备案的注销手续；我公司将在买卖合同备案的注销手续办理完毕后，向该业主退还全部已付房款及补偿金。
5)本规则未尽事宜，见我公司与参加本次活动业主所签署的《无理由退房及补价差协议书》；本规则与《无理由退房及补价差协议书》不一致的，以《无理由退房及补价差协议书》为准。
五、活动解释权：本活动的最终解释权归我公司所有。
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