成华区赖家店场镇改造拆迁_成都成华区拆迁规划

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第3期

成华区赖家店场镇改造拆迁

安置补偿工作领导小组办公室2007年10月12日

一周工作情况

一、本周工作简况

9月24日，复核摸底数据，全力配合市城投集团完成拆迁许可证申报程序。

9月25日下午，成都市房屋拆迁管理处核发拆迁许可证及拆迁安置公告。

9月26日，《赖家店场镇改造拆迁邀请公告》见报，本市具有二级（含二级）以上资质的房地产评估机构均可参加报名。

9月29日下午，召开赖家店场镇改造拆迁安置补偿工作领导小组第一次成员会暨工作安排会。

9月30日上午，在赖家店菜市巷市场召开工作预备会。9月30日下午，在赖家店菜市巷召开动迁会，会上确定了成都精至诚房地产评估有限责任公司为拆迁评估机构。

10月1日起，在赖家店中街设立改造拆迁临时咨询点，工作人员进驻拆迁现场，重点进行政策宣传和信息收集工作，并配合评估公司开展拆迁评估。

10月9日，组织拆迁工作人员学习拆迁政策、法律法规。

二、存在的主要问题

（一）安置房源。城投集团不能按原计划在10月22日前确定原地返迁安置房源总平面图、户型图。

（二）评估事务。缺乏安置房基础资料，安置房评估工作无法全面开展。

（三）无证房。赖家店场镇无证搭建较为普遍，摸底调查约9220㎡。

（四）营业房产权调换。赖家店场镇临街基本上是营业用房，总面积约10,000㎡，70%拆迁户要求进行产权调换。

（五）突击办理共有产权及房屋中介炒房。赖家店居民突击办理共有产权（公证）问题较为突出，占拆迁总户数的20％－30％。房屋中介炒房问题严重。

（六）产权调换结算差价。赖家店场镇弱势群体相对集中，居民产权调换结算差价较困难。

（七）其它城区部分拆迁项目的影响。其它城区部分拆迁项目一是提高了拆迁安置补偿奖励标准和上浮标准；二是在媒体上进行广泛宣传，场镇居民期望值提高。

三、建议及措施

（一）已与城投集团商定尽快提供原地返迁安置房源总平图、户型图。若城投集团不能在10月22日前提供以上资料，建议原定拆迁安置工作时间顺延。

（二）严格按照市房管局〔2004〕85号文件规定执行。违章搭建由区城管局依法予以拆除。

（三）建议城投集团在原地返迁安置房规划建设时予以考虑。

（四）保和街道、辖区派出所、社区与拆迁部门通力协作，加强政策宣传，消除住户误解，引导住户正确对待场镇改造拆迁；对房屋中介恶意炒房行为，影响拆迁工作的行为进行监控。

（五）建议城投集团进一步完善拆迁安置补偿标准。

送：朝华书记、戴浚区长、张胜常委、华兵副区长，区政府办、区委目督办、区政府目督办，市城投集团、保和街道、-3-

各成员单位。

（共印20份）