商丘香江明珠工程竣工质量评估报告
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商丘市文化新苑3#住宅楼
竣 工 质 量 评 估 报 告
商丘市工程建设监理有限公司 商丘市文化新苑住宅楼项目监理部
2007年10月
商丘市文化新苑3#住宅楼 竣工质量评估报告
一、工程概述
工程名称：商丘市文化新苑3#住宅楼
建设单位：南昌市兴城房地产开发公司商丘分公司 设计单位：商丘市规划勘测建筑设计研究院 施工单位：商丘市鹏宇建筑工程有限公司 监理单位：商丘市工程建设监理有限公司
商丘市文化新苑2#住宅楼工程，建筑层数为6层。本工程属于多层三类建筑，砖混结构，一层为车库，二至五层为住宅楼，建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度，建筑结构安全等级为二级，设计合理使用年限为50年。
本工程于2006年11月开工，于2007年10月竣工。根据国家建设监理规定和南昌市兴城房地产开发公司商丘分公司委托监理合同，我单位组建以刘廷超同志为总监的监理部，进驻工地开展监理工作。二．评估依据：
１．工程建设监理合同,国家现行建筑施工规范及商丘市的现行规程；
２.工程施工图纸、图纸会审纪要、设计变更及所选标准图集 ３.工程施工合同
4.《建筑工程施工质量验收统一标准》 5.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50203---2002 6.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203---2002 7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204---2002 8.《屋面工程质量验收规范》GB50207---2002 9.《地下防水工程质量验收规范》GB50208---2002 10.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209---2002 11.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210---2002 12.《建筑给排水、暖通、空调施工质量验收规范》 GB50207---2002
13.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303---2002 三．评估内容
１． 地基与基础结构、主体结构均符合设计要求及规范规定 ２． 楼地面面层的材质、强度和密实度符合设计要求和施工规范的规定，面层与基层的结合牢固、无空鼓、起砂、裂缝。
３． 铝合金门、窗的安装符合设计要求和有关标准规定，安装位置、开启方向符合设计要求、安装牢固、预埋件数量、位置、埋设连接方法符合设计要求.４． 抹灰所用的材料、品种质量符合設计要求,各抺灰层之间及抺灰与基层之间粘结牢固、无脱层、空鼓等缺陷。
５． 采用瓷砖的品种符合设计要求，其质量符合有关标准规定。６． 油漆的品种、质量符合设计要求和有关标准规定、无脱皮、漏刷和反锈、颜色一致、表面光滑。７． 外墙漆、涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准的规定，无返碱、咬色、漏刷和透底。
８． 屋面聚丙纶材料的品种及配和比符合设计要求和施工规范的规定，防水层无起鼓、渗漏等现象。
９． 给排水安装符合设计要求和规范规定，各类测试实验符合设计规范要求，原材料质保复验资料齐全。
１０．电器安装工程符合设计要求和规范要求，绝缘接地电阻测试数值符合设计和规范要求，质量保证资料基本齐全.１１．各项工程技术资料基本齐全.四、评估结论
1.本工程各主要分项及和一般项目都符合设计要求及施工规范规定。
2.质量保证资料基本齐全.3.评估意见:本工程质量评定为合格.商丘市工程建设监理有限公司
商丘文化新苑住宅楼项目监理部
2007年10月
商丘市文化新苑3#住宅楼
监 理 工 作 总 结
商丘市工程建设监理有限公司 商丘市文化新苑住宅楼项目监理部
2007年10月
商丘市文化新苑3#住宅楼 监理工作总结 一、工程概述
工程名称：商丘市文化新苑3#住宅楼
建设单位：南昌市兴城房地产开发公司商丘分公司 设计单位：商丘市规划勘测建筑设计研究院 施工单位：商丘市鹏宇建筑工程有限公司 监理单位：商丘市工程建设监理有限公司
商丘市文化新苑3#住宅楼工程，建筑层数为6层。本工程属于多层三类建筑，砖混结构，一层为车库，二至五层为住宅楼，建筑耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为六度，建筑结构安全等级为二级，设计合理使用年限为50年。
二、监理工作依据
1.《中华人民共和国建筑法》 2.建设工程监理规范GB50319-2000 3.建设工程监理规程 4.建筑工程质量管理条例
5.工程建设监理合同,国家现行建筑施工规范.6.工程施工图纸、设计变更及所选标准图集 7.河南省建筑市场管理条例 8.河南省建筑工程质量管理条例
三、工程项目的监理范围
设计文件及监理合同范围内的建筑土建、给排水、电气工程项目.四、工程项目的监理目标及合同履行情况
根据监理合同,本监理部主要对工程项目实施施工阶段的监理.以施工阶段工程项目的质量控制为主,依据建设工程施工合同,使工程质量标准达到业主满意.本监理部按监理合同实施施工阶段的监理.工程建设各环节均按有关法规执行,均能认真执行强制性标准.五、监理单位质量保证体系
根据具体情况,确立了工程监理机构成员的职责分工和工作守则, 根据该工程特点、规模编制了工程项目监理规划和实施细则,并据此对工程进行全面监督,以确保工程质量.六、施工阶段的监理情况
1.在工程施工监理过程中,监理部严格按照监理规划围绕总体目标开展工作.2.对原材料、构配件的质量控制
材料质量是工程质量的基础,因此对进场材料严格执行见证取样送检制度,复检合格后,方可使用.3.对施工方法的控制
对其施工组织设计进行检查,结合实际情况,要求施工队按较合理的方法进行施工.关键部位要求施工队初具详细合理的施工方案,经监理审查合格后,按其进行施工.4.在整个施工过程中采取巡查、联检、平行检查和旁站监理相结合的监理模式以确保质量.由于该工程工期紧任务重,我部对已完工程提前进行预检,发现问题及时整改,为后期的报检节约了时间, 5.建立工程月报制度,汇报本月工程情况,安排下月计划,特殊情况下,召开专题讨论会,针对性的问题及时作出规定和部署,真正作到预防为主.七、自我评定
我监理部在公司领导和总监的指导下,本着为建设单位提供优质服务,让业主满意的宗旨,对工程质量严格要求。依据工程建设合同、图纸及有关规定对工程全面进行监理.目前监理工作已实现了监理目标.该工程符合施工合同、竣工图纸及国家现行标准的要求,施工单位的工程资料基本齐全.据此我监理部认为该工程同意竣工。
商丘市工程建设监理有限公司
商丘文化新苑住宅楼项目监理部
2007年10月
