十六户拆迁维权书_拆迁授权委托书

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集体拆迁维权书

市信访办;大东区政府,拆迁办,工业局,信访办;沈阳通用液压件厂及其相关负责人:

我们是2002年3月21日东二环拆迁户,原址沈阳市大东区观泉路54号，房产属沈阳通用液压件厂自管房(该厂属国营厂下辖沈阳市轴瓦厂原归属沈阳农机局当时下放到大东区科技园管辖，现归大东区工业局直管。).一)事件回顾:2002年3月初, 大东区拆迁办在沈陶大礼堂开动迁大会宣布该地块拆迁, 沈阳通用液压件厂主管厂长王世龙通知我们十六户速腾空房屋去拆迁办现场办公室签合同, 2002年3月21日至3月25日已有十户按自管房办好￥5.4~5.6万元房屋拆迁协议及领取拆迁补偿安置款通知单,同时房屋被铲车推平!可是当我们手拿拆迁补偿安置款通知单去沈阳市商业银行辽沈分里处取款准备买房时银行工作人员却告诉我们要回单位及拆迁办重签￥2.8万元合同.我们当时的感受就是政府怎么还带这样玩儿啊!我们坚决不同意这种忽悠人的强迁协议,这种行为严重影响了政府在百姓心中的形像和地位.后由于拆迁办的强迁及信访答复我们就是企业原因造成的去找你们企业解决, 加之企业的下岗逼迫也不让我们看拆迁办给企业下发更改协议原由的文件,至2002年3月末企业自管房全都推平拆完,我们无耐在这种强迫威逼下每家被迫违心不情愿地重签了第二份原日期合同协议.可是我们并没有停止维权,为此当时我们多次逐级上访至市信访办要求政府调查此事,还我们公平补偿,给百姓一个公道!我们不相信政府会这样拆迁补偿!可是最后企业派人把上访的我们接回并口头答应给我们日后补偿或重新安置厂内宿舍,当时企业吃饭都接不开锅处于半停产状态,企业无耐给我们出据了让上级政府部门在动迁政策上给予按标准住房安排补偿及在以后企业有能力(员工买断或整体拆迁)时给予批复企业自行安排补偿.但是为了生存,为了家庭不得不上班,我们十六户八年来也只能边工作边抽空上访维权!

二)柳暗花明:2011年春节后沈阳市大东区观泉路54号沈阳通用液压件厂自管房及厂房全都商业拆迁给予补偿,像当年我们动迁一样的企业自管房都给安置了45平米楼房,而且企业整体拆迁拥有大笔资金来着手解决企业和职工历史遗留问题.所以我们十六家当年拆迁户又来到沈阳通用液压件厂老厂办公室拿着原企业并堵着在岗的人证副厂长王世龙当场与现任厂长徐涛协商补偿, 徐涛讲他要与当时厂长孙光巨核准查会议纪要并说只要上级下文说是企业过错并让企业补偿就上报为历史拖欠补发.随后我们又来到大东区拆迁办信访查证当年更改协议原因,结果是2011年3月1日拆迁办出证明``由于企业无法出示产权证’’原因导致更改协议.三)综上所诉,我们咨询了市法律援助中心:拆迁办与动迁户先后以同日同期不同价签两份合同,很明显第二份低价合同是在动迁户失去主体房屋后被逼迫违背意愿下所签不公平有损自身利益之约,按合同法应视为无效合同,这样第一份合同就是唯一生效合约应继续履行义务,特别是原合同中第十二条:本协议一式四份经双方签字盖章后,即发生法律效力,如有违约造成对方损失的,由违约方承担民事赔偿责任.在该协议中拆迁方没履行完付款就属违约,而被拆迁人按时腾空房屋拆完没有任何违约,况且第一份合同已签约并执行到付款程序-领取拆迁补偿安置款通知单就说明拆迁办/动迁企业/被拆迁人三者之间的动迁手续/程序及拆迁政策/补偿标准都是真实有效的且已合法符合当时的政策法规.所以要求拆迁办赔偿损失并查找出过错实体赔偿违约金.四)过错实体:2011年3月1日拆迁办出证明``由于企业无法出示产权证’’原因导致更改协议.而拆迁协议及拆迁办证明中两次提到``自管房’’词语.所以先解析拆迁协议及拆迁办证明中``自管房’’词语.我们认为自管房是企业工业地上自建自管自住职工宿舍房屋,是否需房产部门核准登记备案?所以说``自管房’’在当时政策法规中与``由于企业无法出示产权证’’是否相矛盾?请政府相关部门核查!下面解析拆迁办证明中``由于企业无法出示产权证’’的可能原因与推理.第一种假定是企业真的没有产权证,但事实上像当年我们动迁一样的企业自管房现在都给安置了45平米楼房,除了现行政策好外我们认为企业还是拿出了房产大照产权才得以整厂动迁.第二种假定是企业当时是十六户东二环外边两趟房拆迁,如果拿整厂大照产权办理因小事大影响全局故丢卒保车不给我们出示产权证,所以才有当时厂长口头答应企业日后安排一说.第三种假定是企业管理混乱,当时企业内部补偿会议记录找不到!房产证-液压件/轴瓦厂乱放,动迁文件及更改协议通知也找不到!甚至房产证/上级文件都放在办事员手上,一旦当事人下岗就什么也找不到—无法出示!所以我们认定企业无法出示产权证是后两种原因,且单位与拆迁办往来文件从来没公开过!所以说企业在拆迁中存在重大过错应赔偿损失!

五)总而言之从市信访办回来后我们就认定拆迁办有合同违约过错,应赔偿我们十六户拆迁损失!但经拆迁办查证出示证明过错在实体企业,企业在拆迁过程办演了不光彩角色,出尔反尔!一会儿有一会儿没有地``无法出示产权证’’,据查当时周边拆迁单位都补办手续给被拆迁人解决实际困难,而我们企业不办实事只是口头忽悠动迁户,本着谁过错谁赔偿的民法通则,我们要维权上访要求政府出面协商:拆迁办是执法部们应该属政府管辖,企业是实体属工业局管辖,但他们都归政府调度.即然这两个部门都有过错就应有政府裁定企业出钱拆迁办出手续解决这个八年来影响政府在百姓心中形像和地位的冤假错案!

六)维权要求:

1)撤消第二份被拆迁人被逼迫所签拆迁合同.2)履行第一份自愿所签原合同补齐拆迁补偿款并付2002年至今银行利息.3)按差价款赔偿被拆迁人当年用这笔款购买房屋后至今增值翻两番赔偿金.4)如果没有当年拆迁,如果没有被拆迁人响应政府号召,我们的房屋保留至今天我们每户都将得到一套45平米当今拆迁实物安置的楼房,还我们一个公道我们宁愿退回当年动迁补偿金要45平米现在回迁楼房!或补偿房改房15%款。

七)附证明如下:

1企业自管房屋1985年进住通知单2企业3第一份￥5.4万元房屋拆迁协议4￥5.4万领取拆迁补偿安置款通知单5第二份￥2.8万元房屋拆迁协议6证明2011年3月1日拆迁办开出7区工业局2011信访答复证明8被拆迁人十六户手印页9集体拆迁维权书10局/区/市/省/中央信访记录。