融资租赁(售后回租)关键条款清单_售后回租融资租赁案例

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融资租赁（售后回租）关键条款清单

融资租赁（售后回租）关键条款清单 出租方：XXXX融资租赁有限公司承租方：一般为央企及其子公司、地方大型国企或上市公司担保方：由承租方母公司或适当关联公司承担付款承诺书：承租方签署付款承诺书本金：1-3亿美金 或等值人民币（双方协商）汇率：美元与人民币的汇率按照出租人将美元贷款结汇兑换成人民币时的实际汇率计算融资租赁期限：2-10年（双方协商）本金还款安排：按一定比例按年偿还本金，如三年期可安排为1:1:8 或2:2:6的比例；一般租赁期不超过五年（双方协商）利率：根据承租方的企业性质和经营状况，以中国人民银行公布的三至五年期（或五年以上）基准贷款利率上下浮动，按照一年三百六十日为基础按实际日数逐日计算（双方协商）付息安排：承租人每3个月向出租方支付一次租赁利息,共分若干期支付手续费：每年手续费为贷款余额的一定比例，按租赁总额在放款时一次性收取；不论承租方因何原因终止协议，该手续费不能退还。具体百分比双方商议。承租方的融资成本：应付利息+手续费提款日：在出租方发出提款通知3个工作日内计息日：自承租方提款之日起逾期利息：延迟支付款项按日万分之八（0.08%）向出租人支付迟延期间的违约金租赁物发票：承租方应提供按设备净值计算（扣除折旧后）不低于租赁合同总额的发票复印件或其他物权证明（双方协商）设备清单：承租方应提供用于回租的全部设备清单保险：承租人应为租赁标的物办理足额保险并在租赁期间将受益人转为出租人物权登记：承租人应配合出租人办理物权登记手续所有权转让协议：租赁合同签署日，出租人与承租人签署所租赁设备资产的所有权转让协议，它将作为租赁合同的附件与租赁合同一并签署回购：租赁期满后，承租人将以名义价格人民币1元或0元回购租赁资产（双方协商）印花税：因签署租赁合同产生的印花税，承租人持有的合同的印花税由承租人承担财务指标：承租人的财务指标应符合贷款行对财务指标的要求，如利息保障倍数、现金流、净资产等指标 ；前期提供三年的经审计的报表承租方融资用途：出租方一般不限制承租方的融资用途提前还款：承租方一般不得提前还款其他质押安排：为规避风险，出租方可能会提出其他要求（如一定比例的保证金或其他担保、增信手段），双方协商其他需要了解的承租人（担保人）情况：企业信用等级、银行授信额度及主要往来银行名单、贷审报告、债务评级报告、贷款卡号码等；（以上仅供参考，具体条款以双方具体协议为准）来源网络融资租赁和金融租赁创新与实务高级研讨会(第七期)将于6月3-5日在上海国际会议中心举行。《国务院办公厅关于加快融资租赁业发展的指导意见》（国办发〔2015〕68号）和《国务院办公厅关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见》（国办发〔2015〕69号）发布后，融资租赁和金融租赁已经上升为国家战略，成为实体经济的助推器。今年两会上，许多代表或委员也急呼加快启动融资租赁立法、完善融资租赁税收政策等，同时对融资租赁支持实体经济、实施一带一路战略提出了很高的期望。天津、陕西、云南、江西等地政府相继出台了支持、扶持、鼓励融资租赁服务于实体经济的政策细则。天津市政府宣布拿出30亿元扶持符合条件的中小企业和科技创新企业，给予企业设备融资租赁5%综合费率的补贴，以此可以撬动企业600亿投资额。如何让融资租赁和金融租赁搭上供给侧改革的便车，融资租赁业将往何处去，是大家思考的话题。截至今年3月底，全国融资租赁企业总数接近5000家，内资融资租赁公司无增长仍为191家，金融租赁公司数量也快速增至49家，还有10多家在筹备中。但是数量暴涨的背后是大部分融资租赁公司尚未开展业务，也增加了行业风险或隐患，近期上海、北京、天津、福建、江苏等地也在针对融资租赁公司进行非法集资等非法经营活动排查，使融资租赁行业能够健康稳步发展。诸多融资租赁公司面临怎么运营、怎么做业务、团队在哪里、钱从哪里来、怎么盘活现有租赁资产等现实难题。E租宝爆炸后对融资租赁业有哪些影响和教训？融资租赁在实体经济疲软增速放缓的大背景下能够取得高速增长，风险，尤其是系统性风险是监管部门、租赁公司以及业界人士头顶高悬的一把剑，如何监管、如何化解防范？熟悉业务流程、风控、税收、财会、交易结构设计、实务操作的人才匮乏也严重制约融资租赁行业的健康发展，许多投资人拿到牌照后没有头绪，没有方向。已经开展业务的融资租赁公司，如何撬动风险资产杠杆，如何拓展除银行合作之外的资金来源渠道？针对业界普遍关心的话题，定于6月3日晚举办第二期融资租赁主题沙龙、6月4-5日在上海国际会议中心举办第七期《中国融资租赁和金融租赁创新与实务高级研讨会》（融资租赁实务操作、风控信审、财税处理、政府平台融资、PPP融资）。主题沙龙和研讨会精心汇集了业内企业面临的实际问题，并邀请到10多位业内大佬及具有实务经验的权威专家和租赁公司高管莅临指导和分享。5月18日前报名并付款可享受每人优惠800元的优惠价！若索取邀请函和报名表请及时与会务人员联系，谢谢！