房屋拆除合同_拆除房屋合同
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房屋拆除合同
建设单位：
施工单位：
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、建设工程及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，就本工程室内拆除施工中，达成如下协议：
第一条：工程概况
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程内容：
第二条：承包范围
室内二次结构隔断墙体拆除、装饰项目拆除、安装项目拆除、地面处理至结构面、保留墙体装饰拆除等，直至满足后续施工需求。本项目拆除工作要预留为后续施工用的空调、电、水等条件，地下一层空调机房及消防泵房外管线拆除，管道切除截止点为机房墙体外侧。拆除工作包括但不限于以下工作内容：
（一）屋顶部分
1.屋顶冷却塔及管道拆除，保留钢梁；
2.屋顶废弃的天线拆除；
3.消防水箱保留；
4.消防加压风机拆除；
5.屋顶膨胀水箱间拆除；
6.屋顶防水层拆除，废弃设备基础拆除。
（二）楼层部分
1.和新图纸对应，新图上和现状对应的隔墙和结构墙均保持不变；
2.客房部分的卫生间内墙体拆除，3.靠近疏散钢梯的卫生间内部设备及上下水拆除，应保证不影响顶层供水；
4.各楼层的空调冷却塔供水管井拆除；
5.中部楼梯间的踏步及中间平台拆除；
6.新风机房内设备及管路拆除，7.客房区域服务台拆除，各楼层地面垫层拆除；
8.各层吊顶石膏板拆除，灯具按要求回收，放置指定位置；
9.除需要保留的强弱电井门外，其它门及护套全部拆除；
10.疏散楼梯间内墙体拆除，；
11.厨房内吊顶、厨具、水池、垫高地面拆除；
12.保留墙体的装饰拆除，必须满足墙体施工需求。
13.十三层按楼下各层模式拆除，十四层客房区域按楼下各层模式拆除,其它部分按图纸要求拆除(详见图纸)。
（三）为保证楼内指定区域正常运行，而采取必要的供水、供电等系统改造措施。
第三条：工程工期
一、进场日期：，竣工日期：
二、第一部分工期为，乙方应在甲方要求工期内完成甲方要求拆除项目，满
足装修施工单位进场要求。
第四条：合同价款、工程款支付及结算
一、工程造价： 1660000 元（人民币壹佰陆拾陆万元整），一次包死，不予调整。
二、工程款支付:拆除工作全部完成后，甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除工程费 90%，后续施工单位进场后，由甲方、施工方、乙方联合验收合格后支付剩余10%。
第五条：甲乙方工作职责
一、甲方责任：
1、负责对拆除施工现场的监督、检查。
2、负责对拆除完毕工程进行验收。
3、负责明确拆除工程的范围。
4、负责及时支付乙方工程款项。
二、乙方责任：
1、按甲方要求按时进入拆迁现场，服从甲方现场管理。
2、负责协调相关职能部门的工作关系。
3、负责对本协议所列拆除范围内，吊顶、地面、隔墙、上下水、电气、通风设备等拆除、清运、清扫等工作。并负责渣土清运。
4、因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担。
5、编制拆除环保方案及安全施工方案，在拆除现场坚持文明施工，对出入施工现场的道路及时安排人员清扫，回收材料的堆码应有严格的区域，严禁在道路、通道堆放任何材料。
6、拆除过程中注意事项
（1）屋顶拆除时注意保护防水层，如有破坏应及时修复；
（2）各楼层拆除时注意保护强弱电线路；
（3）厨房拆除时注意煤气安全；
（4）所有的强弱电竖井不可触动，拆除客房卫生间时尤其注意；
（5）拆除过程中如发现钢筋混凝土结构体时，应立即停工，报甲方确认后再进行下一步处理。
第六条：违约责任
若甲方未按照合同规定时间交付施工场地，导致乙方不能按合同规定时间完成拆除任务，则由甲方应为乙方顺延工期。乙方不能按合同规定时间完成拆除任务，按照每延期一天罚款2000元，累计罚款不超过合同总额5%。
第七条：安全施工
一、乙方按《北京市安全生产条例》等相关法律规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
二、发生重大事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府的有关要求处理。
第八条：争议
甲乙双方发生争议时，应该本着友好合作的宗旨，协商解决。
本合同一式四份，双方各执二份，签字盖章同具法律效力。
本合同订立时间：年月日
甲方：乙方：
地址：
法定代表人：
委托代理人：
电话：地址： 法定代表人： 委托代理人： 电话：
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