投资项目评估_课程教学大纲_投资项目评估分析报告
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集美大学 投资项目评估 课程教学大纲
一、课程基本情况 1.课程编号：4008204 2.课程中文名称：投资项目评估 课程英文名称：Aement on Investment Projects 3.课程总学时：32，其中：讲课：24，实验：8，上机：8。4.课程学分：2 5.课程类型：专业课
6.开课单位：财经学院投资学教研室 7.适用专业：投资学
8.先修课程：会计学 投资经济学 统计学 9.课程负责人：朱晓霞
二、教学目的和要求
1.课程说明：《投资项目评估》是我国实行改革开放以来，由国外介绍进来的有关投资项目管理理论和方法。它采用一套科学、系统、完整的理论、方法和指标体系，在投资决策前对拟建项目进行全面分析、论证和评价，从而为正确的投资决策提供依据。
2.教学目的：以现代经济评价方法为工具，以取得最佳经济效益和资源优化利用为目标，使学生系统掌握投资项目建设必要性，技术可行性和经济合理性评价的基本理论、基础知识和基本技能，为其毕业后，从事经济管理工作打下扎实的基础。
3.教学要求：通过学习要求学生（1）理解项目评估的原则、作用和工作程序；项目评估报告的撰写要求；（2）熟练掌握市场调查、预测的内容和方法；项目技术可行性分析方法；项目财务、经济、社会评价方法；项目风险分析方法；（3）掌握房地产投资项目、改扩建投资项目和利用外资的评估方法和特点。
三、教学内容及要求 第一章
投资项目评估概述 1.1 项目可行性研究
1.2 投资项目评估的原则与要求 1.3 投资项目评估的程序
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，课堂讨论；2学时
2.主要内容及基本要求：理解项目评估和可行性研究的基本概念；掌握投资项目建设必要性，技术可行性和经济合理性的评价原理。
第二章
投资项目建设必要性评估 2.1 项目建设必要性的意义和内容 2.2 市场调查 2.3 市场预测 2.4 投资项目建设规模分析
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，案例式教学；4学时
2.基本要求：理解市场调查的一般方法和途径；掌握预测的基本原理和基本方法、市场预测的定量方法；熟练掌握时间序列预测法和因果预测法。
第三章
生产建设条件评估 3.1 资源条件评估 3.2 厂址选择评估
3.3 交通运输与同步建设条件评估 3.4 环境保护评估
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，1学时
2.主要内容及基本要求：了解生产建设条件评估的基本原理；理解资源条件评估，环境保护评估、厂址选择、交通运输与同步建设条件评估的内容。
第四章 项目技术评估
4.1 技术评估的原则、影响因素和内容 4.2 设备评估
4.3 软技术转让评估
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，1学时
2.主要内容及基本要求：了解技术评估的基本原理和评估方法；理解项目技术评估的意义、方法和原则。
第五章
投资项目财务基础数据评估 5.1 财务基础数据评估的意义原则 5.2 财务基础数据评估的内容和步骤 5.3 项目寿命期与固定资产折旧评估 5.4 总投资估算资金筹措方案评估 5.5 成本费用评估
5.6 销售收入、税金和利润评估 5.7 现金流量计算
1.教学方法与学时分配：课堂讲授、案例式教学；4学时
2.主要内容及基本要求：理解项目建设期、经济寿命期之间的联系和区别；掌握固定资产投资费用的测算方法及无形资产与递延资产的估算方法；熟练掌握项目寿命期、项目总投资、成本费用，销售收入等财务基础数据的计算。
3.实验实践部分教学内容与要求：
（1）实验项目与学时分配：项目财务基础数据核算、综合实验、4学时（2）实验教学内容 实验一：项目财务基础数据核算
实验目的：使学生熟悉项目财务基础数据的核算
实验内容：编制投资估算表、成本估算表、收入及利润表、损益表、现金流量表等 实验要求：熟练编制各种财务报表 第六章
财务效益评估
6.1 财务效益评估的概念，目标和原则，方法和要求 6.2 财务效益静态分析 6.3 资金的时间价值换算 6.4 财务效益动态分析 6.5 财务外汇效果分析
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，案例式教学，4学时
2.主要内容及基本要求：，理解财务效益评估的基本目标；掌握财务基准收益率、基准投资回收期、平均投资利润率等项目财务评估参数的涵义；熟练掌握投资回收期、财务净现值、财务内部收益率等指标的计算及其应用。
3.实验实践部分教学内容与要求：
（1）实验项目与学时分配：项目的财务效益评价，综合实验、2学时（2）实验教学内容
实验二：项目的财务效益评价
实验目的：使学生熟悉项目财务效益的评价，掌握财务评价的方法 实验内容：计算项目的财务效益指标并对项目进行财务评价
实验要求：熟练掌握项目财务效益的静动态指标的计算方法，并对项目进行财务效益综合评价。
第七章
国民经济效益评估 7.1 国民经济效益评估的作用 7.2 经济评价与财务评价的关系 7.3 国民经济效益评估的内容和步骤 7.4 国民经济评估的费用与效益 7.5 影子价格
7.6 经济评价基本报表 7.7 国民经济效益评估指标
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，案例式教学；3学时
2.主要内容及基本要求：，理解明确国民经济效益评估的作用；理解社会折现率、影子汇率、影子价格、影子工资等国家参数的含义；掌握国民经济效益评估中费用与效益确定方法；熟练掌握国民经济效益评估指标的确定方法。第八章
投资项目社会评估
8.1 项目社会评价概述
8.2 投资项目社会评估的内容、价格与权数
8.3 投资项目社会评估指标
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，1学时
2.主要内容及基本要求：，要求了解投资项目社会评估在项目评估中的重要性，掌握项目社会评估的内容、方法。
第九章
不确定性分析
9.1 项目投资风险概述
9.2 项目投资盈亏平衡分析法
9.3 敏感性分析
9.4 项目投资的概率分析
1.教学方法与学时分配：课堂讲授，案例式教学；3学时
2.主要内容及基本要求：了解不确定性分析的作用；掌握不确定性分析的一般原理；熟练掌握盈亏平衡分析和敏感性分析。
3.实验实践部分教学内容与要求：
（1）实验项目与学时分配：项目的敏感性分析，综合实验、2学时（2）实验教学内容
实验三：项目的敏感性分析
实验目的：使学生掌握项目敏感性分析的方法
实验内容：编制项目的单一指标变动的财务报表，对项目的敏感性进行分析。
实验要求：会编制项目的成本，售价等单因素变动后的财务报表，并对项目的财务效益指标变动进行核算，最终能找出项目的敏感性因素，对项目的运行风险进行分析。
第十章
投资项目总评价与评估报告 10.1 投资项目总评估的必要性和内容 10.2 项目总评估的工作步骤 10.3 投资项目总评估报告
1.教学方法与学时分配：讲授，1学时
2.主要内容及基本要求：熟练掌握投资项目评估总报告的编制方法，严格按照规范的格式、内容编写项目评估总报告。参考教材中的评估案例能够撰写项目评估报告。
四、有关说明
1.教材：张启振、张阿芬《投资项目评估》厦门大学出版社2004第2版 2.主要参考书：
（1）施金亮．投资项目经济评价理论与实务，[M]．上海：立信会计出版社2010.9（2）简德三．投资项目评估，[M]．上海：上海财经大学出版社，2009.12（3）苏益．投资项目评估，[M]．北京：清华大学出版社，2007.9
（4）国家发展改革委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》，[M]．北京：中国计划出版社，2006 3.其他说明
由于本门课程是一门理论与实践相结合的综合学科，它既有理论性，又有实务性、操作性，所以通过课堂讲授，巩固基本理论的同时，还安排实验进一步加强实践环节的训练。在教学安排一定数量的案例教学，突出本课程的实用性和操作性，平时应有针对性地布置与课程内容相关的习题。在课程考核上采取闭卷笔试的方式。
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