房屋拆迁补偿安置合同_房屋拆迁补偿合同范本

2020-02-27 其他范文下载本文

房屋拆迁补偿安置合同由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋拆迁补偿合同范本”。

房屋拆迁补偿安置合同

拆迁人：_____________________

负责人：_____________________

职务：___________________________

电话：___________________________

地址：___________________________

被拆迁人：_______________________

法定代表人：_____________________

职务：___________________________

电话：___________________________

地址：___________________________

邮编：___________________________

委托代理人：____________________

地址：___________________________

职务：___________________________

电话：___________________________

拆迁人遵照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和其他法律法规的规定，双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守：

第一条被拆除房屋现状

（一）房屋所在地点：_________（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋产权性质_________，房屋结构类型_________。

（二）总建筑面积_________平方米，其中产权证记载建筑面积_________平方米，房屋产权证号_________。房屋的用途_________。

（三）房屋内部设施及装璜情况：

1．外墙：___________________________；

2．内墙：___________________________；

3．顶棚：___________________________；

4．地面：___________________________；

5．门窗：___________________________；

6．厨房：___________________________；

7．卫生间：_________________________；

8．阳台：___________________________；

9．其他：__________________________。

（四）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所

有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_________

第二条房屋拆迁补偿方式

（一）货币补偿。

1．货币补偿金额的确定选择以下第种方式：

根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格；

2．房屋装潢作价方式：评估

3．被拆迁房屋补偿金额：

（1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积_ _________平方米，按建筑面积每平方米_________元（人民币）计价，小计__________________元（人民币）；

（2）装潢补偿金额__________________元（人民币）；

（3）附属物及构筑物补偿金额__________________元（人民币）。

4．拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：

独立电表：_______250.00元（人民币）

电话：_________100.00___元（人民币）

有线电视：_____100.00___元（人民币）

独立水表：_____250.00___元（人民币）

网络：________100.00____元（人民币）

5．以上合计补偿金额__________________元（人民币）

6．房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人，支付方式：_________。

（二）房屋产权调换。

1．拆迁人提供位于_________（镇）_________街道（路）_________号，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________，房屋的朝向_________，结构_________，用途_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的[现房][期房]，可调换安置房的建筑面积_________平方米，可调换与实际的调换安置房的面积差为_________平方米，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：___________________。

2．产权调换的安置房屋应符合以下标准：

（1）拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；

（2）房屋内应当有以下设施：_________； _________； _________；

3．被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价；

（三）房屋产权调换的过渡安置

1．过渡方式按以下第_________方式确定。

（1）被拆迁人选择自行过渡安置；

（2）由拆迁人提供周转房过渡安置。

2．被拆迁人过渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日；

3．被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本协议第三条的约定向被拆迁人支付

临时安置补助费；被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_________，建筑面积_________平方米；

4．拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第（二）款规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，应当在得到安置房后_________日内腾空周转房。

第三条房屋拆迁补助费

（一）拆迁人按规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费_________元，临时安置补助费_________元，其他补助费_________元，共计_________元。

（二）拆迁非住宅房屋，拆迁人按规定，支付门面承租人搬迁补助费_________元，因拆迁造成租赁合同期间内停产、停业损失补偿费_________元/月，共计_________月,共计_________元。

（三）房屋拆迁补助费的币种：_________，拆迁人应于_________年_________月_________日前支付给被拆迁人，支付方式：_________。

第四条被拆迁人家庭的全部成员（18岁以上者）_________等_________人一致签字同意_________作为被拆迁人代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费用，一律由被拆迁人代表人_________领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

第五条权利义务

1．拆迁补偿安置协议订立前，拆迁人不得要求被拆迁人搬迁；

2．被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房，拆迁人应当按有关规定付给搬迁补助费；

3．被拆迁人搬迁后，应当告知拆迁人验收；

4．被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的，或者被拆迁人选择产权调换的，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税；

5．拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的成新标准。

第六条不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止；

2．声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响；

3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任；

4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料

到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、*、罢工，政府行为或法律规定等。

第七条争议处理

（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释；

（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1．提交______当地____________仲裁委员会仲裁；

2．依法向____金秀县______________人民法院起诉。

第八条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第九条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十条合同的效力