建筑工程技术经济学知识点汇总第一、二章_建筑工程经济学知识点

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第一章

导论

1、技术与经济的关系（重点）（P1第一段）：

技术和经济在人类进行物质生产、交换活动中始终并存，是不可分割的两个方面。两者既相互促进，又相互制约。技术具有强烈的应用性和明显的经济目的性，没有应用价值和经济效益的技术是没有生命力的。而经济的发展必须依赖于一定的技术手段，世界上不存在没有技术基础的经济发展。技术与经济的这种特性使得它们之间有着密切而不可分割的联系。

2、技术经济学研究的任务（掌握三个大点即可）（P3、P5、P6）：

（1）研究技术方案的经济效果，寻找具有最佳经济效果的方案；

（2）研究技术与经济相互促进与协调发展；

（3）研究技术创新，推动技术进步，促进企业发展的国民经济增长。

第二章

经济性评价基本要素

1、经济效果的概念（P12）

经济效果是指人们为了达到一定目的所从事的实践活动的成果和劳动消耗的比较。

2、经济效果的表达式（P13）

（1）差额表示法

经济效果=成果-劳动消耗

（2）比值表示法

经济效果=成果/劳动消耗

（3）差额-比值表示法

经济效果=（成果-劳动消耗）/劳动消耗

3、现金流量的三要素（第三版P48）

项目在其寿命期的不同阶段，现金流量的基本构成要素不同。

（1）建设期现金流量

（2）运营期现金流量

（3）停产时现金流量

4、投资的分类（选择题）（P15）

投资活动可分为证券投资与实业投资两大类。

项目总投资分为固定资产投资和流动资产投资两大类。（详见图2-1，图2-2）。

5、资产的分类（选择题）（P16）

总投资形成的资产分为：固定资产、流动资产、无形资产和递延资产。

6、固定资产折旧（重点）（第三版P52）（结合第二版P202-206设备的折旧）

（1）概念：折旧是指在固定资产的使用过程中，随着资产损耗而逐渐转移到产品成本费用中的那部分价值。

（2）影响固定资产折旧的因素：

①固定资产原值（第三版P53）

一般为购置设备时一次性支付的费用，又称初始费用。

②预计净残值率（第三版P53）

是预计的固定资产净残值与固定资产原值的比率。净残值是指设备的残值减去其清理费用以后的余额。

③折旧年限（第三版P53）

年折旧费（额）=[固定资产原值×（1-预计净残值率）]/折旧年限

=（固定资产原值-净残值）/折旧年限

=（固定资产原值-残值+清理费用）/折旧年限

年折旧率=（年折旧费/固定资产原值）×100%

（3）折旧的计算方法

①工作量法（第三版P53）

根据每年固定资产的工作量大小来确定该年的折旧数额。

A．客货汽车：按行驶里程

单位里程折旧费=[原值×（1-预计净残值率）]/规定的总行驶里程

=（原值-残值+清理费用）/规定的总行驶里程

年折旧费=单位里程折旧费×年实际行驶里程

B．大型专用设备：按工作小时

每工作小时折旧费=[原值×（1-预计净残值率）]/规定的总工作小时

=（原值-残值+清理费用）/规定的总工作小时

年折旧费=每工作小时折旧费×年实际工作小时

【例】某公司2005年10月购入一辆小轿车，原始价值20500元，预计残值收入10000元，预计清理费用5000元，预计可使用40个月，可行驶500000公里。2005年10月份行驶了10000公里，2005年11月至2007年3月每月均行驶了12500公里，共行驶222500公里，2007年4月汽车报废，报废当月没有行驶。请用工作量法计算折旧。（第三版P54例3-2）

解：单位里程折旧费=（20500-10000+5000）/500000=0.4（元/公里）

2005年10月折旧=0.4×10000=4000（元）

2005年11月至2007年3月每月折扣=0.4×12500=5000（元）

2007年4月不计提折扣。

故该小轿车合计计提折扣=4000+5000×17=89000（元）

②加速折扣法（第三版P54）

使固定资产价值在使用年限内尽早得到补偿的折旧计算方法。

A．双倍余额递减法：按固定折旧率的双倍乘以各年年初（即上一年末）的账面价值来计算折旧额的方法。

年折旧率=（2/折旧年限）×100%

年折旧费=年初固定资产账面净值×年折旧率

实行双倍余额递减法的固定资产，应当在其固定资产折旧年限到期的前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销[（当年年初账面价值-净残值）/2]，即最后两年改用平均年限折旧法计算折旧。

【例】某机床的原始价值为90000元，净残值为10000元，折旧年限是6年，试按双倍余额递减法求各年的折旧率和折旧额。（第三版P55例3-3）解：第1~4年每年折旧率均为：

2/6×100%=33.33%

第1~4年中每年折旧额均依次为：

第1年折旧额为：90000×33.33%=30000（元）

第2年折旧额为：（90000-30000）×33.33%=20000（元）

第3年折旧额为：（90000-30000-20000）×33.33%=13333.33（元）

第4年折旧额为：（90000-30000-20000-13333.33）×33.33%=8888.89（元）

第5年和第6年年折旧额按照平均年限法折旧，每年折旧额均为：

（90000-30000-20000-13333.33-8888.89-10000）/2=3888.89（元）

折旧率为3888.89÷90000×100%=4.32%。

B．年数总和法：以固定资产原值扣除预计净残值后的余额作为计提折旧的基础，按照逐年递减的折旧率计提折旧的一种方法。（每年都要确定一个不同的折旧率）

年折旧费=（固定资产原值-预计净残值）×年折旧率

【例】请用年数总和法计算上例中各年的折旧率和折旧额。（第三版P55例3-4）

解：第1年的折旧率为：

第2年的折旧率为：

类似地，可以求出第3年到第6年的折旧率分别为：19.05%、14.29%、9.52%、4.76%。

根据公式，可以求出第1年到第6年的折旧额分别为：22856元、19048元、15240元、11432元、7616元和3808元。

7、变动成本和固定成本的概念（名词解释）（P23）变动成本：指总成本中随产量变动而变动的费用。

固定成本：指在一定产量变动范围内不随产量变动而变动的费用。

8、资金时间价值及其等值计算（重要，本章中涉及到计算的，一律不给表，需要记公式来计算）

（1）例2-3（P29）

（2）表2-4 等值计算公式一览表（回答问题时可用系数表示，除了最后一行等差序列终值系数外，其他公式必须掌握）（P37）

（3）例2-14（P38）