0823九月,一起到“房博会”上去“抄底”_房博会
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江门“史上最牛房博会”——“2012江门房地产博览会”将于9月21-23日举行；开发商将集体给出优惠，提供百套“特价房”供市民选择；组委会还将进行直接“补
贴”
9月,一起到“房博会”上去“抄底”
主办：江门市房地产行业协会、江门日报社、中国江门网 地点：五邑华侨广场会展
中心
制图/邓国一
2012江门房地产博览会（下简称“房博会”）将于9月21-23日在五邑华侨广场会展中心举行，准备买房而又想有巨额优惠的市民，请等到房博会时再买，因为房博会组委会宣称，这次房博会将是2012年最具革命性的房博会，2012年展示房价合理回归的房博会，2012年百姓最受惠的房博会，2012年品质服务最优的房博会。
最具革命性的房博会
宏观调控已经持续了一年多，限贷、限价等政策大山始终盘桓在楼市之上，然而，今年的市场却有了微妙的变化：被积压的需求、逐月回暖的成交量、此起彼伏的价格战、金融闸口的松动„„种种迹象表明，楼市已不再是一潭死水。此时的市场急需一个契机，一根可以撬动市场成交量爆发的杠杆。
在此背景下，2012江门房地产博览会应运而生。此次房博会可以说是江门有史以来最具革命性的房博会，因为其规格之高前所未有。此次房博会得到了江门市住房和城乡建设局、蓬江区人民政府、江海区人民政府、新会区人民政府的大力支持，由江门市房地产行业协会、江门日报社、中国江门网主办，2012江门房地产博览会组委会承办。
广州美吉地产总经理汤建军表示，如此高规格的房博会在江门房地产史上，绝对是革命性的。“房博会将为江门的房地产项目提供最佳的展示销售平台。我相信这会是史上规模最大、档次最高、参展商最多、成交量最大的一次房博会。”汤建军说。
房价合理回归的房博会
分析人士认为，虽然今年上半年江门房地产的成交总量处于近年来的低位，但仍有一定的活跃度，成交套数并没有出现跳水式的下跌。虽然同比下降了31.4%，但与去年下半年相比则只是轻微下降，与2010年同期基本持平。在国家推出史上最严厉的房地产调控政策后，江门没有出台限价和限购的具体政策，而是采用有关部门审批项目预售证时严格把控价格的手段，防止了高价房的出现，使一路攀升的房价逐渐稳定且合理回归，初步实现了房价的“软着陆”。受国际经济形势复杂多变、国内宏观经济增速下滑，以及房地产调控政策基调未变等因素的共同影响，今年下半年，我市房地产市场仍处于正常的行业调整周期内，各项指标虽表现相对疲弱，但市场成交量已探底并呈缓慢回升之势，房价也进一步合理回归，调控的成果已初步显现。
房博会组委审时度势，将要求参与此次房博会的开发商提供一定数量的特价房，确保销售价格比目前还要低，以便让江门房价进一步合理回归。“房博会上，我们将推出一定数量的‘限时特惠房’，让市民切身感受到‘房子真的更便宜了’。”组委会有关负责介绍说，参展开发商将拿出年度优惠特价是此次房博会最大的亮点，届时，市民可以最优惠的价格买房。
百姓最受惠的房博会
上半年的房地产疲软使开发商的销售压力都集中在了下半年。随着“金九银十”的即将到来，“十一”黄金周的号角也将吹响，且今年“十一”又恰逢中秋节，双节齐至，更使市民和开发商对今年“十一”充满了期待。
此次房博会的主题为“宜居侨乡 幸福家园”。为了打造江门宜居城市品牌，推动江门房地产业良性发展，促进各参展商销售，帮助市民获得更多实惠，组委会决定对每套在房博会上成交的房子进行“补贴”，具体补贴标准正在紧张制订中。另外，组委会还将推出“买房送家电”等抽奖活动，购房者除可获
得“补贴”外，还有机会赢取电视机、冰箱、iPad等大礼。另外，组委会为吸引房博会的人气，还将开展“看房有奖”活动，到场市民均可参加抽奖，赢取礼品。
此外，组委会还将开展名牌家具、建材砍价会等房博会配套活动，联合众多建材品牌推出年内最低价产品。
品质服务最优的房博会
此次房博会的展览对象包括四大类：一是房地产投资开发类，包括房地产开发商、洋房项目、别墅项目、写字楼项目、商业地产项目、经济适用房项目、旅游地产项目、工业地产项目等；二是建材家居装饰类，包括建筑材料、家居卖场、装饰公司等；三是金融机构，包括银行、担保公司、保险公司、投资顾问公司等；四是房地产咨询代理类，包括房地产营销策划、房地产租售代理、房地产广告企划、物业管理公司等。
组委会表示，为充分服务好各参展单位，主办方江门市房地产行业协会、江门日报社、中国江门网将利用自身的影响力、传播力，创造性地打造一个集实体、视频、网络、报纸、手机“五展合一”的一站式交易平台。与此同时，房博会还将利用报纸、视频、网络等强势媒体资源，高密度、高频次、高质量地挖掘江门老百姓的购房需求，通过一场全市瞩目的实体房展，精准对接供需市场，集中、高效地消化市场房源。
另外，为提高房博会对楼盘及看房者的服务质量，房博会期间，主办方还将联合各参展商开通看房直通车，穿梭于各大楼盘及房博会现场，方便市民看房。
江门日报记者 刘志聪
