交房通知_交房须知交房通知

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类别：工作总结计划类

交房通知

一、客户办理交房需提交的资料： 1)购房合同；

2)已交房款证明（收据或发票）； 3)身份证明； 4)交清房款尾款；

5)物业管理费（季度）、公共维修基金； 6)装修押金（可选项）；

二、开发商入住需提交的资料：

1)出示《建筑使用证》或《建筑临时使用证》；

2)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、验收合格证； 3)物业管理公约；

三、交房流程图：

1、开发商交房准备工作流程

竣工--政府相关部门验收--领取质检合格书--《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》--发交房通知书

2、客户办理交房流程

客户凭交房通知书、身份证明、合同、交款证明到物业公司办理交房手续--发展商向客户出具《建筑使用证》或《建筑临时使用证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》--客户补足房款余额--物业公司与客户签署物业管理公约--物业公司向客户提供物业管

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理收费标准--客户交纳物业管理费、维修基金、装修押金--领取所购房屋钥匙

四、实例 商品房交房结算须知 尊敬的客户：

您好！在您的支持与协助下，我们顺利地完成了 商品房的销售工作，在此，谨致以衷心的谢意。目前，您所购买的商品房已经完工，具备交付条件，为节约您的时间，提高办事效率，请您按入住结算通知中规定时间办理有关手续。请您仔细阅读本须知的有关内容，尽快与我方联系。

（一）结算手续（售楼处）

1)客户应持本人身份证（护照）、购房合同及已付购房款凭证； 2)请携带购房尾款、代收相关税费约人民币 元；

3)如客户不能亲自办理，可由本人签署委托书。该委托书交由被委托人连同委托人的身份证复印件在结算时出示； 4)客户结清尾款并办理完结算手续后，须双方确认 ；

（二）交房手续（物业公司）

1)客户应持本人身份证（护照）、购房合同及结算发票和经确认的结算单； 2)请携带应交款项约人民币 元；

3)上述手续完成后，客户可获得房屋钥匙，交房手续全部完成；

以上是办理交房的流程，如有任何疑问，欢迎致电5066666。最后，再次感谢您对我们的支持。

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（三）交房手续（物业公司）

1)客户应持本人身份证（护照）、购房合同、个人名章及结算发票； 2)办理交易过户手续时须缴纳购房结算金额4%契税及交易手续费；

3)如客户不能亲自办理，可委托他人。委托书应由委托人按统一规定的格式填写，并由公证机关办理委托公证；如本人在境

外，须到我国大使馆或领事馆认证委托书；

上述交易手续完成后，客户可领到房地产交易中心开具的房产卖契。

（四）权属登记

为尽快完成您所购房产的权属登记及房产证发放工作，我公司将代您办理权属登记工作，请您在我公司签署房地产权属登记委托

书，交纳办理房产证费用（人民币 元/套，由我公司代收）。

房产证等其他权属证件须等房地产权属机构对交易再行审核后统一交由我公司代为发放，发证时间另行通知。