广州市人民政府批转市房管局《关于落实私房租金政策问题的报告》_广州市房屋租金参考价
广州市人民政府批转市房管局《关于落实私房租金政策问题的报告》由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“广州市房屋租金参考价”。
【发布单位】81905
【发布文号】穗府[1983]65号 【发布日期】1983-07-17 【生效日期】1983-07-17 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网
广州市人民政府批转市房管局
《关于落实私房租金政策问题的报告》
（1983年7月17日穗府〔1983〕65号）
各区、县人民政府、房管局，市府直属各单位、中央、省驻穗各单位：
市政府同意市房管局《关于落实私房租金政策问题的报告》，请贯彻执行。恢复一九六六年九月前的私房租金水平，是落实私房政策的一项主要内容，有利于加强对房屋的维修和管理工作，保障广大私房住户的安全，各单位应给予支持。市属各县私房租金标准问题，可由各县房管部门参照市的标准，根据本县的实际情况，提出方案报县政府批准执行。
《 广州市私有出租住宅用房租金计算标准》从一九八三年八月一日起执行。
一九八三年七月十七日
关于落实私房租金政策问题的报告
市人民政府：
我市出租私房的租金标准，在一九五八年私房改造完成后，曾规定可比民用公房住宅租金标准高百分之三十，具体可由主客双方协商议定。一九六六年出租私房停止收租，以致私房无人管理。一九六九年经市革委会决定，由我局对全市出租私房实行代收租、代修缮（简称“双代”），接管后一律按我局现行的民用公房住宅租金标准评定租金（现行民用住宅租金标准比一九五八年标准降低百分之十八）。近几年来，落实私房政策发还“双代”房给业主自行营业，但“双代”时降低了的租金未有恢复“*”前的标准，致使私房政策未能完全落实。
近年来，由于房屋维修材料和各项费用不断增加，以致私房的维修大多数靠购买高价材料，房租偏低业主无法维持正常的维修费支出，因而，房屋失修失养情况日趋严重，影响了私房业主经营管理房屋的积极性，加剧了住房紧张状况。为更好地落实私房政策，在发还出租私房产权后，也应落实私房租金政策，恢复“*”（即一九六六年九月）前的出租私房租金水平，以解决部份维修费不足的困难。
现按“*”前私房租金水平，制定出“广州市私有出租住宅用房租金标准”（附后）。每平方米使用面积租金将由现行的平均0．25元恢复到原来的0．38元。
恢复“*”前租金水平的时间，由一九八三年八月一日起执行，过去的不予追补。租用私房的住户所增加的租金按市政府穗府〔1981〕15号文有关房租补贴的办法执行，即住户本人负担租金额的百分之六十，住户的所属单位负责补贴租金额的百分之四十；没有单位的住户或住户的所属单位未实行房租补贴的，全部由住户本人负担；少数救济户可由民政部门负责增加房租差额救济金来解决。
恢复“*”前租金的具体工作，由市房管局组织各区房管局的私房管理工作人员做好宣传工作，由业主提出申请，按新标准重新评定新租，并签订租赁合约。业主不能以任何借口迫迁和刁难租户。
市属各县私房租金标准问题，可由各县房管部门参照市的标准，按照各县具体情况，提出方案报县政府批准执行。
以上意见，如无不当，请批转执行。
广州市房地产管理局
广州市私有出租住宅用房租金计算标准
（一）计算公式：月租＝房屋租金基数×房屋使用面积×（1±居住环境加减率）＋地租单价×房屋使用面积（如另有园的再＋园地面积×地租单价）
（二）各类房屋租金单价表
元
单位：――――――
使用面积Ｍ2
────┬─┬────────────────┬─────
项 │等│ │每平方公
│ │条 件 及 内 容 │尺租金单
目 │级│ │ 价 ──┬─┼─┼────────────────┼─────
房│结│1│钢筋凝土柱梁楼面或砖墙钢筋混凝土│0．2
2│ │ │ 楼面 │
│ │2│钢筋混凝土柱梁木楼面（混合结构）│0．21
│ │3│砖墙木楼房 │0．18
│ │4│双隅砖墙平房 │0．17
│构│5│单隅砖墙平房或泥墙平房 │0．16
├─┼─┼────────────────┼─────
│地│1│柚木或什木地板 │0．0
5屋│ │2│花阶砖或水磨石地面 │0．0
4│ │3│大红阶砖地面、洋灰地面 │0．0
3│面│4│碎砖地面，杉木板楼面 │0．0
1├─┼─┼────────────────┼─────
租│内│1│砖墙批荡（上等木材玻璃屏门等作此│0．0
5│ │ │ 级计）│
│墙│2│□口砖墙 │0．0
4│ │3│板条批灰或竹织批灰（普通门作此 │0．03
│面│ │ 级）│
金│ │4│杉木板 │0．01
├─┼─┼────────────────┼───── │门│1│木门窗或钢窗（带纱窗百页窗作此 │0．05
│ │ │ 级）│
│ │2│油漆杉木门窗带纱门窗百页窗 │0．04
基│ │3│油漆杉木板门玻璃窗 │0．03
│窗│4│杉木板门木板窗 │0．01
├─┼─┼────────────────┼─────
│设│1│浴室（有浴缸）厕所、自来水、电灯│0．06
│ │2│厕所、自来水、电灯 │0．0
5│ │3│自来水、电灯 │0．0
4│ │4│电 灯 │0．0
3│备│5│自来水 │0．0
1─┼─┴─┴────────────────┼─────
│ 条 件 │增减率
├─┬─┬────────────────┼─────
居│窗│1│东南西北面或东南向均有窗 │＋10％
│ │2│单边东或南向窗 │＋5％
│ │3│单边西或北向窗 │ 0
住│ │4│无向外窗（有天窗空气通畅的可不 │－5％
│向│5│ 减）│
├─┼─┼────────────────┼─────
环│其│1│地面潮湿、空气不畅通的 │－5％
│ │2│地下室或半地下室 │－40％
│ │3│房屋室内高度低于2．5公尺 │－10％
增│ │4│飘（阳）台按其实际面积计租（包括│－50％
│ │ │ 外走廊）│
│ │5│多层房屋从五楼起（指无电梯设备）│－5％
减│ │ │ 每层减 │
│ │6│郊区的芳村、沙河、员村 │－5％
率│ │7│郊区的其他地区和黄埔区 │－10％
│ │8│ │
│ │9│ │ ──┴─┴─┴────────────────┴─────
（三）地租单价表
──┬─────┬──┬─────┬─────┬──────
级│每平方公尺│ 级│每平方公尺│级 别│每平方公尺
别│地租单价 │ 别│地租单价 │ │地租单价 ──┼─────┼──┼─────┼─────┼──────
1│3角 │ 7│1角6分 │ 13 │ 6分
2│2角8分 │ 8│1角4分 │ 14 │ 5分 3│2角5分 │ 9│1角2分 │ 15 │ 4分
4│2角3分 │10│1角 │16～18│ 3分
5│2角1分 │11│ 8分 │19～23│ 2分
6│1角8分 │12│ 7分 │24～30│ 1分 ──┴─────┴──┴─────┴─────┴──────
（四）计算方法的几项规定及说明：
（一）计算方法：
1．房屋租金基数：是按（房屋租金单价表）中的（结构）（地面）（内墙面）（门窗）（设备）等五项条件根据房屋具体情况确定各项等级后，把各级单价加起来就构成每平方公尺的房屋租金基数。
2．房屋使用面积：是指由建筑面积中减去墙壁和楼梯所占面积，计租时量度面积应从内墙量起。不应包括墙身面积。
3．房屋居住环境增减率：是按（房屋租金单价表）中（居住环境增减率）的各项条件，根据房屋的具体情况确定等级后，将应增或应减的增减率相加或相减构成，增减率只限于房屋租金中增减，不得包括地租增减。
增减率最大限度是增率不得超过30％，减率不得超过40％，（地下室可减至50％）。
4．地租单价：凡1―10级地级马路的房屋、楼下作工商业用房，楼上作住宅用房者，楼下照工商业用房地租标准计地租，楼上一律以15级计地租。（包括马路面一向作住宅用房）15级以下街道的房屋。照原地级计地租。房屋如附有园地者，园地部份可按照土地面积计算地租。
5．多户租金的分摊计算办法：如系多户共住一层（或一幢）房屋，其各户租金（包括多户共用的过道间、厨房、厕所、浴室）的计算办法两种：一种是整层（或整幢）房屋计租后，根据各户实际使用情况，大家合理协商分摊，另一种分户计算，各户按实际住用面积计算，对公用地方可以按各户实住用面积大小的比例，并结合实际使用情况合理分摊计算。
（二）非住宅用房租金计算办法：
1．工业企业用房，参照一九八一年十月执行的“广州市工商企业用房租金标准”执行。
2．由国家行政事业费开支的党政机关办公用房和文教、卫生、福利事业用房可比住宅租金高30％至50％，使用单位自搭阁楼或天台加上盖部份以投资抵扣租金后也应计租。
（三）对有些房屋内部间格设备与本标准不尽相符的，可参照类似项目计算。
（四）此标准从一九八三年八月一日起执行。
本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。
的通知广州市人民政府批转市国土局房管局关于进一步加强土地管理工作请示
广州市人民政府批转市国土局房管局关于进一步加强土地管理工作请示的通知(穗府〔1998〕88号)各区、县级市人民政府，市府直属各单位：现将市国土局房管局《关于进一步加强土地管......
青岛市人民政府批转市房产局《关于制止单位购买私房的报告》的通知
【发布单位】81508 【发布文号】【发布日期】1983-10-04 【生效日期】1983-10-04 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网青岛市人民政府批转市房产局《......
【发布单位】81905【发布文号】穗府[1982年]123号 【发布日期】1982-08-12 【生效日期】1982-08-12 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网广州市人民......
丽水市高新技术企业（产品、项目、成果）认定办法（试行）（丽水市科委 二○○○年七月二十日）第一章 总则第一条 为了贯彻落实中共中央、国务院《关于加强技术创新，发展高科技，实现产业......
广州市人民政府办公厅批转市工商行政管理局《关于加强钢材市场管[优秀]
【发布单位】81905【发布文号】穗府[1985]26号 【发布日期】1983-12-14 【生效日期】1983-12-14 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网广州市人民政府......
